De Wouden 929405 HM AssenBaggelhuizen Midden

MODERN VERBOUWDE SPLIT-LEVEL WONING / INSTAPKLAAR / NIEUWE KEUKEN EN BADKAMER / ENERGIEZUINIG Aan een rustig en kindvriendelijk hofje in Assen staat deze verrassend ruime en grondig gemoderniseerde split-level woning met inpandige garage, kelder, serre en een fraai aangelegde tuin met overkapping. De woning is sinds 2020 op veel punten vernieuwd en aangepast aan de woonwensen van nu, wat resulteert in een comfortabele en instapklare gezinswoning. De speelse indeling met meerdere niveaus zorgt voor een unieke woonbeleving. Daarbij zijn de leefruimtes slim opnieuw ingedeeld: de voormalige woonkamer is omgetoverd tot een royale woonkeuken en de voormalige woonkeuken is nu een sfeervolle woonkamer. De afgelopen jaren zijn onder andere de volgende verbeteringen doorgevoerd: - Moderne keuken geplaatst - Badkamer vernieuwd - Meterkast vervangen en elektra vernieuwd (2020/2021, 2e t/m 4e etage) - Deels kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Vloer na-geïsoleerd (2021) - Platte daken vernieuwd (2022) - Dakkapel geplaatst (met mogelijkheden tot het realiseren van extra slaapkamers) - Garagedeur vervangen GLOBALE INDELING KELDER Ruime kelder (ca. 31 m²), ideaal als provisie- of bergruimte. BEGANE GROND Entree/hal met toegang tot de inpandige garage (ca. 24 m²) en een praktische bergruimte. De garage biedt volop mogelijkheden voor hobby, opslag of het stallen van fietsen. NIVEAU 1 Overloop met toiletruimte en toegang tot de royale woonkeuken (ca. 31 m²), het hart van de woning. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt volop ruimte voor een grote eettafel. Aansluitend bevindt zich de serre, met directe toegang tot de fraai aangelegde tuin. NIVEAU 2 Ruime en lichte woonkamer (ca. 32 m²), gelegen aan de voorzijde van de woning. NIVEAU 3 Overloop met toegang tot een ruime slaapkamer met dakkapel, de moderne badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel, en een separaat toilet. NIVEAU 4 Overloop met toegang tot twee slaapkamers en een praktische kastenwand met witgoedaansluitingen. De verdiepingen bieden bovendien de mogelijkheid om, indien gewenst, extra slaapkamers te realiseren. SERRE & TUIN De serre vormt een prachtige verlenging van de woonkeuken en zorgt voor extra licht en leefruimte. Vanuit hier is de fraai aangelegde tuin bereikbaar, voorzien van een overkapping met glazen schuifwand — een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten. OMGEVING De woning is gelegen aan een rustig hofje in een kindvriendelijke woonwijk, nabij supermarkten, scholen en overige voorzieningen. SAMENGEVAT Een speels ingedeelde, verrassend ruime en instapklare woning waar de afgelopen jaren veel in is geïnvesteerd. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een moderne afwerking.