Ellen 199406 HM AssenDe Lariks West

Ellen 19, 9406 HM Assen In een rustige woonwijk, op steenworpafstand van het Lariksbos, staat deze keurige tussenwoning. De woning beschikt over circa 72 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Achter de woning bevindt zich een onderhoudsarme tuin met een sfeervolle houten overkapping en een praktische stenen berging. Indeling: Begane grond: entree/hal met trapopgang, meterkast ,toilet, woonkamer, eethoek met schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin, keuken (voorzien van 5-pits gaskookplaat, combimagnetron en vaatwasmachine) met achterdeur die tevens toegang biedt tot de achtertuin. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer (voorzien van wastafelmeubel en inloopdouche). Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken bergzolder met witgoedaansluiting en CV-opstelling. Extra info: * Bouwjaar 1963; * 8 zonnepanelen (2024); * CV-installatie Remeha Avanta (2014); * Perceeloppervlakte 163 m²; Conform NEN2580 ingemeten: Gebruiksoppervlakte wonen: 71,50 m²; Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 6,40m²; Gebouw gebonden buitenruimte: 19,40 m²; Externe bergruimte: 8,00 m²; Bruto inhoud woning: 275,90 m³. Omgevingsinfo: De woning is bijzonder prettig gelegen. Op korte afstand bevindt zich het Lariksbos, waar u heerlijk kunt wandelen, sporten of genieten van de natuur. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Nobellaan in de nabije omgeving en ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Het gezellige centrum van Assen en het NS-station bevinden zich op fietsafstand, terwijl de nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor een goede verbinding met de rest van de regio. Kortom, een fijne woning op een rustige locatie, met natuur én dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.