Groenkampen 649407 RC AssenDe Kampen/De Essen

Assen – Groenkampen 64 Vraagprijs: € 325.000,- k.k. Bent u op zoek naar een ruime en verzorgde hoekwoning met vier slaapkamers, een beschutte tuin en een fijne ligging in de groene woonwijk Peelo? Dan is Groenkampen 64 in Assen zeker het bekijken waard! Aan een rustige straat in de ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk Peelo staat deze nette hoekwoning met berging, bijkeuken en een onderhoudsvriendelijke tuin. De woning is praktisch ingedeeld en beschikt over een lichte woonkamer, ruime keuken en maar liefst vier slaapkamers. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten verbeterd en verduurzaamd. Zo is de woning voorzien van kunststof kozijnen, grotendeels met HR++ beglazing en is in 2021 een nieuwe cv-ketel geplaatst. Hiermee is de woning niet alleen onderhoudsvriendelijker geworden, maar is tevens geïnvesteerd in het wooncomfort en de energiezuinigheid. Het geheel staat op een perceel van 195 m² eigen grond en beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein. Indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje en toegang tot de berging. Vanuit de hal is de halfopen keuken bereikbaar. De keuken is ca. 12,5 m² groot en voorzien van een inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de L-vormige woonkamer van ca. 25,7 m², met toegang tot de bijkeuken. Vanuit de woonkamer is tevens de trapopgang naar de verdieping bereikbaar. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers (resp. ca. 16,4 m², 12,7 m² en 5,4 m²) en een badkamer van ca. 3,3 m² voorzien van douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare tweede verdieping met overloop en een vierde slaapkamer van ca. 11,0 m². Handig om te weten: - Bouwjaar 1987 (conform BAG); - Vier slaapkamers; - Verwarmd middels cv-ketel (Remeha, 2021); - Voorzien van kunststof kozijnen, grotendeels met HR++ beglazing; - Rolluiken aan de voorzijde van de woning en zonnescherm aan de achterzijde; - Glasvezelaansluiting aanwezig; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Gelegen in de gewilde en groene woonwijk Peelo, op korte afstand van diverse voorzieningen. Omgevingsinformatie: De Groenkampen is gelegen in de groene en ruim opgezette woonwijk Peelo aan de noordoostzijde van Assen. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder winkels, basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en gezondheidszorg. Ook het wijkwinkelcentrum van Peelo ligt op korte afstand. Assen beschikt over een compleet voorzieningenniveau, met een uitgebreid winkelaanbod, voortgezet onderwijs, zorgvoorzieningen, horeca, cultuur, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. Het stadscentrum, het NS-station en het Wilhelmina Ziekenhuis zijn goed bereikbaar. Ook voor ontspanning biedt de omgeving volop mogelijkheden. In en rondom Assen bevinden zich diverse wandel- en fietsroutes, natuurgebieden en recreatieve voorzieningen. Het centrum is zowel per fiets als met de auto eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zorgen de nabijgelegen A28 en N33 voor goede verbindingen richting onder andere Groningen, Emmen, Hoogeveen en Zwolle. De verkoop van deze woning start op vrijdag 18 september. Heeft u interesse en wilt u de woning graag bezichtigen? Neem dan contact op met Wim Stuursma Makelaardij via 0599 - 236 666 of voor het maken van een afspraak.