Nobellaan 1469402 BW AssenZwarte Water

In een kindvriendelijke woonwijk staat deze goed onderhouden tussenwoning met een fijne indeling, drie ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. De woning biedt een lichte leefruimte, een moderne badkamer en verrassend veel bergruimte. Dankzij de gunstige ligging nabij winkels, natuur en uitvalswegen woon je hier comfortabel met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. LOCATIE De ligging is bijzonder prettig: winkelcentrum Nobellaan met onder andere Jumbo, Wibra, Bruna, cafetaria, slager en DA bereik je binnen 2 minuten met de auto of ongeveer 10 minuten lopen. Voor ontspanning in het groen wandel je binnen 20 minuten naar het Lariks-bosgebied, of je staat er al na ca. 4 minuten rijden. INDELING VAN DE WONING begane grond: entree/hal, toilet, de meterkast, een aparte bergkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je de lichte woonkamer in, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de dag. Aan de achterzijde is ruimte voor opstelling van de eethoek. De halfopen keuken sluit hier mooi op aan en is uitgerust met een oven, vaatwasser, gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: overloop, wasmachineaansluiting en drie ruime slaapkamers, waarvan twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Op deze verdieping is ook een praktische inloopkast. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Via een vlizotrap bereik je de vliering, waar de CV-installatie is geplaatst. De CV-ketel is in 2025 vernieuwd. TUIN De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt veel zonuren. De aanwezige pergola creëert een aangename buitenruimte. Verder is er een vrijstaande stenen berging. PLUSPUNTEN * Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping * Zonnige tuin op het zuidoosten * Vrijstaande stenen berging * Nieuwe CV-ketel geplaatst in 2025 * Winkelcentrum Nobellaan op loopafstand * Goede bereikbaarheid met auto en fiets