Oostergracht 139408 MR AssenKloosterveste

Op een fijne plek aan de Oostergracht, dichtbij de voorzieningen van de Kloosterveste, staat deze moderne en uitstekend onderhouden woning uit 2019. Een huis waar comfort en duurzaamheid centraal staan, maar de ligging aan de gracht het gevoel oproept van een historische binnenstad. Met energielabel A, maar liefst 30 zonnepanelen en vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping is het hier heerlijk comfortabel wonen. Daarnaast zorgen de kunststof kozijnen en deuren voor een onderhoudsvriendelijk geheel. Het woonoppervlak van deze woning is gerekend exclusief de 18m2 op de tweede verdieping (dan totaal 95m2). De huidige indeling maakt het huis heel geschikt voor een 2-persoons huishouden, maar met een paar ingrepen is een indeling te realiseren met 3 slaapkamers. Indeling: entree in hal met meterkast (3-fasen) en modern toilet. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Een prettige plek om te koken met twee ramen die zicht geven op de gracht. De zitkamer is tuingericht en heeft openslaande tuindeuren. Een binnendeur geeft toegang tot de aangebouwde garage. Op de eerste verdieping is gekozen voor een open indeling met een royale master bedroom van 20m2 met een Frans balkon. Daarnaast is er nog een tweede slaapkamer van 7m2 en een keurige badkamer aanwezig (nu beide bereikbaar vanuit de master bedroom). De tweede verdieping biedt mogelijkheid voor een derde slaapkamer. Kloosterveste is een levendige en veelzijdige woonomgeving waar alles samenkomt. De wijk heeft een gezellige uitstraling en biedt een mix van verschillende woningtypes en bewoners. Van dagelijkse voorzieningen tot winkels en horeca, alles is dichtbij en gemakkelijk bereikbaar. Ook de bereikbaarheid t.o.v. uitvalswegen is goed. De achtertuin ligt op het oosten. Hier staat ook nog een extra houten tuinberging. Op de oprit is er ruimte om te parkeren op eigen terrein.