Schieland 549405 NH AssenBaggelhuizen Zuid

NAZOMER AAN HET SCHIELAND De gordijnen open en daar is-ie weer: zo’n septemberzon waarvan je dacht dat we hem voor dit jaar wel gehad hadden. Voor de deur komt het speeltuintje langzaam tot leven, binnen pruttelt de koffie en de tuindeur kan gewoon nog open. Vanmiddag misschien even naar de Baggelhuizerplas, onderweg een boodschap meenemen en vanavond eten aan de grote tafel. Blijft het lekker buiten, dan schuif je daarna nog even de tuin in. Wordt het toch fris? Ook goed. Dan gaat de houtkachel aan en blijkt september ineens minstens zo gezellig als juli. Zo kan een heel gewone dag aan het Schieland er zomaar uitzien. HIER IS DE AFGELOPEN JAREN NIET STILGEZETEN Schieland 54 is een heerlijk ruime gezinswoning die de afgelopen jaren duidelijk met zijn tijd is meegegaan. De keuken en badkamer zijn de afgelopen jaren vervangen, de visgraatvloer geeft de begane grond een eigentijdse uitstraling en met vier slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is er ruimte genoeg voor nu én later. Daarbij is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van goede beglazing en heeft hij energielabel A. Kortom: veel ruimte, verzorgd wonen en vooral geen huis waar je na de sleuteloverdracht eerst een maandenlange relatie met de bouwmarkt hoeft aan te gaan. LEVEN DOE JE HIER BENEDEN Via de entree kom je in de woonkamer en daar valt vooral op hoeveel leefruimte er is. Aan de voorzijde vormt de zithoek een fijne plek om neer te ploffen, terwijl richting de keuken voldoende ruimte overblijft voor een grote eettafel. En dan die houtkachel. Nu de nazomer nog even zijn best doet misschien vooral mooi om naar te kijken, maar zodra de avonden korter worden weten we allemaal welke plek op de bank als eerste bezet is. ZWART, STRAK EN NOG MAAR NET INGEKOOKT De keuken is in 2021 vernieuwd en past precies bij de rest van de begane grond: modern, rustig en stoer. De donkere fronten, het lichte werkblad en de open verbinding met de eethoek maken dit een keuken die gezien mag worden. Ook praktisch zit het goed. Er is volop werk- en kastruimte, moderne apparatuur en een Quooker. Handig voor thee, pasta en mensen die eigenlijk standaard vijf minuten te laat beginnen met koken. Achter de keuken bevindt zich bovendien de bijkeuken. Hier is plaats voor de wasapparatuur en alles wat je graag binnen handbereik hebt, maar niet midden in je woonkamer hoeft te staan. Vanuit de bijkeuken loop je rechtstreeks de achtertuin in. DRIE KAMERS EN EEN BADKAMER VAN NU De eerste verdieping is overzichtelijk en vooral lekker praktisch ingedeeld. Hier bevinden zich drie slaapkamers: twee ruime kamers en een derde kamer die uitstekend geschikt is als kinder-, werk- of logeerkamer. Ook de badkamer kreeg in 2024 een flinke update. De rustige kleuren, ruime douche, het wastafelmeubel met ronde spiegel en het toilet zorgen voor een frisse, moderne uitstraling. BOVEN WACHT NOG EEN VERRASSING En dan nog een verdieping hoger. Hier blijkt pas echt hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft. De zolder is ingericht met een vierde slaapkamer en dankzij het dakraam is het een prettige, lichte ruimte. Groot genoeg om, zoals nu, slapen en thuiswerken te combineren zonder dat het bureau naast het hoofdkussen hoeft te staan. Op de overloop is daarnaast nog extra ruimte en achter de knieschotten bevindt zich flink wat bergruimte. Precies de verdieping die ervoor zorgt dat een huis met je mee kan groeien. Vandaag een slaapkamer en werkplek, morgen misschien het domein van een puber die je alleen nog tijdens het eten beneden ziet. EEN TUIN OM OOK ECHT TE GEBRUIKEN De achtertuin is groen, beschut en vooral gezellig. Geen tuin die vraagt om ingewikkelde tuinplannen, maar eentje waar de loungeset eigenlijk al vertelt wat de bedoeling is. Koffie in de ochtend, buiten eten wanneer het weer meewerkt en op een nazomeravond nog nét even langer blijven zitten dan verstandig is. Achterin staat een vrijstaande berging voor fietsen, tuingereedschap en de gebruikelijke verzameling spullen die binnenshuis nergens beter van worden. Er is een achterom en door het groen rondom voelt de tuin prettig besloten. BUITENSPELEN BEGINT BIJ DE VOORDEUR Voor gezinnen zit er aan de ligging nog een behoorlijk leuk extraatje: het speeltuintje ligt praktisch voor de deur. Je hoeft dus niet eerst de halve wijk door voordat er geschommeld, geklommen of onderhandeld kan worden over wie er aan de beurt is. Het Schieland zelf is een rustige woonstraat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Er wonen jonge gezinnen, maar de buurt is prettig gemengd. Dat is misschien wel het fijne aan dit stukje Baggelhuizen: je hoeft niet te kiezen tussen groen en stad. Scholen, kinderopvang en dagelijkse boodschappen liggen dichtbij en ook de uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Zin in buiten? Dan ben je zo bij de Baggelhuizerplas. Zwemmen als het warm is, een rondje wandelen, het klimbos in of neerstrijken bij Zand Erover. Liever de andere kant op? Pak de fiets en even later sta je in het centrum van Assen. Zaterdagochtend over de markt, een terrasje pakken of een broodje halen bij de Kaaswaag. De auto mag een dagje vrij. 1975 OP PAPIER, HELEMAAL VAN NU IN DE PRAKTIJK De woning is gebouwd in 1975, maar daar is het verhaal bepaald niet gestopt. Met de vernieuwde keuken en badkamer, goede isolatie, dubbele beglazing/HR++ glas, kunststof kozijnen op de begane grond en energielabel A zijn belangrijke stappen al gezet. Wat gebleven is, zijn juist de voordelen die je bij dit type woning graag ziet: veel leefruimte, een praktische indeling, vier slaapkamers en drie woonlagen. KOM HET ZELF ERVAREN Schieland 54 is zo’n huis dat je eigenlijk gewoon even moet ervaren. De ruimte beneden, vier slaapkamers boven, de fijne tuin én die rustige plek in Baggelhuizen: op papier klopt het, maar binnen valt alles pas echt op zijn plek. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij nemen je graag mee door het huis. NOG EVEN OP EEN RIJ - Ruime en verzorgde tussenwoning in Baggelhuizen - Vier slaapkamers - Moderne keuken uit 2021 met Quooker - Vernieuwde badkamer uit 2024 - Royale, lichte woonkamer - Sfeervolle houtkachel - Volledig geïsoleerd - Dubbele beglazing/HR++ glas - Kunststof kozijnen op de begane grond - Energielabel A - Beschutte en sfeervolle achtertuin - Vrijstaande berging en achterom KIEN Wijkmakelaar De makelaar die ook je buurvrouw is