Sweelinckplein 439402 TW AssenComponistenbuurt Oost

In een kindvriendelijke en rustige woonomgeving staat deze MODERNE en INSTAPKLARE twee-onder-een-kapwoning met bijkeuken en garage. De woning is in 2018 compleet aangepakt met onder andere nieuwe vloeren, strakke wandafwerking en een moderne keuken met open uitstraling. Dankzij de aangebrachte wand-, vloer- en dakisolatie, de dubbele beglazing en de plaatsing van 8 zonnepalen is de woning bovendien energiezuinig en toekomstgericht. De woning heeft nu een energielabel B. Met een kleine aanpassing door het plaatsen van isolerende beplating in de garage, kan het heel makkelijk een energielabel A worden. Ook is de woning bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen. Het fijne aan de woning is dat niet alleen de begane grond helemaal af is, maar ook de verdieping met de badkamer is netjes afgewerkt. De woning beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor wie graag extra ruimte wenst. En dan hebben we het nog niet gehad over de achtertuin die is gelegen op het zuiden. Wanneer je de achtertuin inloopt kom je een bijzonder fraai en ruim aangelegde tuin met veel privacy tegen. Er zijn meerdere plekken om te genieten van de zon, maar er is ook een prachtige overkapping waar je op lange zomeravonden heerlijk kunt eten of borrelen. De huidige bewoners kunnen uit eigen ervaring vertellen dat de zelfgemaakte pizza's hier heerlijk smaken, wanneer je deze lekker buiten bereid. Achterin de tuin is ook nog een berging voor eventuele tuigereedschap of buitenspeelgoed van de kinderen. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: nabij het centrum van Assen, met een autoluwe straat en vrij uitzicht aan de voorzijde. In de directe omgeving bevinden zich diverse basis- en middelbare scholen, wat deze woning tot een ideale plek maakt voor opgroeiende kinderen. Ook zijn er twee supermarkten in de directe omgeving aanwezig. INDELING WOONHUIS Begane grond Binnenkomst via de hal met een praktische trapkast en een modern toilet. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen en staat in open verbinding met de keuken. Deze biedt volop ruimte voor een royale eethoek. De moderne keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met extra wasbak, aansluitingen voor witgoed en directe toegang tot de tuin en garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een moderne badkamer met dubbele wastafel in wastafelmeubel, douche en ligbad. Daarnaast zijn er drie slaapkamers aanwezig. Tweede verdieping Via vlizotrap te bereiken ruime zolder. BIJZONDERHEDEN - Instapklaar - Met bijkeuken en garage - Huidig energielabel makkelijk om te zetten in een energielabel A - 8 zonnepanelen - Waterontharder blijft achter - Kunststof kozijnen - CV-ketel uit 2020 (eigendom) - Drie slaapkamers - Fraai aangelegde tuin op het zuiden - Oprit met ruimte voor twee auto's - Kindvriendelijke buurt - Nabij het centrum van Assen Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte: De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: doorstroomwoning