Veemarktzicht 319401 WE AssenOranjebuurt

Verrassend ruim, gasloos en energiezuinig wonen op een toplocatie: de binnenstad en het station op loopafstand! Op zoek naar een jonge, energiezuinige woning met verrassend veel leefruimte én een centrale ligging? Dan is deze woning absoluut het bekijken waard. Deze moderne stadsvilla uit 2022 heeft een bijzondere en aantrekkelijke indeling met leefruimtes verdeeld over twee verdiepingen, drie slaapkamers, een ruime zolder en een fraai aangelegde achtertuin met overkapping. En dat allemaal op een ideale locatie: aan de rand van de binnenstad van Assen, met zowel het centrum als het Centraal Station op loopafstand. Verrassend veel leefruimte Bij binnenkomst valt direct de moderne uitstraling van de woning op. Op de begane grond bevindt zich aan de voorzijde de strakke keuken, uitgevoerd in een donkere kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken loopt over in de woonkeuken aan de achterzijde. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel en een gezellige zithoek. Via de openslaande deuren bereik je de achtertuin. Deze is onderhoudsvriendelijk en sfeervol aangelegd en beschikt over een royale overkapping. Een heerlijke plek om beschut buiten te zitten. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Een complete woonverdieping De eerste verdieping maakt deze woning extra bijzonder. Deze verdieping is namelijk volledig ingericht als woonkamer. Met een lengte van circa 8,5 meter en een breedte van ruim 5 meter beschik je hier over een indrukwekkende hoeveelheid leefruimte. Een grote zithoek, televisiehoek, werkplek of juist een combinatie daarvan: de ruimte biedt volop mogelijkheden. Doordat je beneden al beschikt over een fijne eet-/woonkamer ontstaat er een luxe verdeling tussen koken en eten op de begane grond en ontspannen in de royale woonkamer op de verdieping. Drie slaapkamers en moderne badkamer Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is royaal van formaat en daarnaast zijn er twee ruime kamers die uitstekend gebruikt kunnen worden als slaap-, werk- of logeerkamer. Ook de moderne badkamer bevindt zich op deze verdieping en is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Ruime zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de derde verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer met dakkapel. De ruimte leent zich uitstekend als hobby-, werk- of sportruimte en biedt daarnaast volop praktische bergruimte. Ook de technische installaties en aansluitingen voor wasmachine en droger zijn hier ondergebracht. Jong, comfortabel en energiezuinig De woning is gebouwd in 2022 en beschikt over volledige isolatie en HR+++ beglazing. Daarnaast is op de begane grond, eerste én tweede verdieping vloerverwarming aanwezig. Ook beschikt de woning over een WTW-systeem, elektrische boiler en 7 zonnepanelen. Alles dichtbij De ligging is een belangrijke plus. Vanuit de woning loop je binnen korte tijd naar de binnenstad van Assen met winkels, restaurants, terrassen en alle overige voorzieningen. Ook het Centraal Station bevindt zich op loopafstand. Daarmee combineert deze woning het gemak van wonen dichtbij het centrum met de ruimte en het comfort van een jonge gezinswoning. Unieke kenmerken - Bijzondere indeling met een woonkeuken/eetkamer op de begane grond én een royale woonkamer over vrijwel de gehele eerste verdieping. - Jonge en energiezuinige woning uit 2022, volledig geïsoleerd, gasloos, HR+++ beglazing en voorzien van warmtepomp. - Vloerverwarming op maar liefst drie woonlagen, gecombineerd met een WTW-systeem en 7 zonnepanelen. - Zeer centrale ligging aan de rand van de binnenstad, met zowel het centrum als het Centraal Station op loopafstand. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.