Vlintdreef 269403 JV AssenDe Dreven

Levensloopbestendig vrijstaand wonen en nog niet toe aan een appartement? Kom dan een kijkje nemen aan de Vlintdreef 26 in de gewilde woonwijk Marsdijk! Deze aangenaam lichte en VRIJSTAANDE WONING met 3 slaapkamers is ideaal gelegen aan de rand van de geliefde wijk Marsdijk, op loopafstand van het wijkwinkelcentrum, diverse basisscholen, het Anne Frank Park en het prachtige natuurgebied bij het Noord-Willemskanaal. Vlakbij de woning is er een bushalte, dus met het openbaar vervoer is deze woning ook prima bereikbaar. Vanuit de wijk is er een snelle aansluiting ten opzichte van de belangrijke uitvalswegen! Een aangebouwde stenen garage biedt ruimte aan een te stallen auto. Indien gewenst is er naast de garage, eveneens op eigen terrein, voldoende ruimte voor het stallen van een caravan, camper of extra auto. Indeling: Overdekte entree via de voordeur in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, de deur naar de woonkamer, de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is aangenaam licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde van de woning is voldoende ruimte voor een riante eethoek. Daarnaast vindt u de ruime open keuken. Deze is in lichte en neutrale kleurstelling uitgevoerd. Vanuit de keuken is de ruime bijkeuken te bereiken, waar zich de witgoedaansluitingen bevinden. Vanuit de woonkamer is een 'tussenhal' te bereiken, die toegang verschaft tot de twee slaapkamers op de begane grond en de badkamer. De grootste van de 2 slaapkamers is gelegen aan de voorzijde van de woning en de kleinere grenst aan de achtertuin. De badkamer bevindt zich tussen beide slaapkamers. Deze is voorzien van een douche, wastafel in meubel en toilet. Op de eerste etage is een grote overloop en een derde slaapkamer te vinden, een ideale plek om een logeerkamer, werkplek of hobbyruimte te creëren. Indien gewenst kunnen er op deze verdieping relatief eenvoudig extra kamers gerealiseerd worden. Tot slot beschikt de woning over een ruime garage. De garage is zowel van buitenaf bereikbaar als via de bijkeuken. Eveneens is er vóór de garage parkeergelegenheid aanwezig. De tuin bevindt zich rondom de gehele woning. De tuin is goed onderhouden en biedt aan de voorzijde veel groen, terwijl de achtertuin een fijne plek biedt om te ontspannen. In de tuin is ook een overkapping aanwezig, een perfecte plek om beschut te zitten en te kunnen genieten van uw tuin. Kenmerken: - Energielabel B; - Levensloopbestendig: 2 slaapkamers en de badkamer op de begane grond; - Garage van circa 16 m2; - Parkeermogelijkheid op eigen terrein; - Grote tuin rondom de woning; - De overdracht van deze woning vindt plaats bij notariskantoor Adam Elzinga in Assen. Enthousiast geworden van deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging! Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: doorstroomwoning