Wethouder Buningstraat 429404 AM AssenVredeveld Noord

Karakteristieke woning met potentie op een fijne locatie nabij het centrum van Assen. Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt renoveren en moderniseren? Dan is dit jouw kans! Aan de rand van het centrum van Assen staat deze karakteristieke woning boordevol mogelijkheden. De woning verdient grondige aandacht en een eigentijdse renovatie en biedt een uitstekende basis voor wie de handen uit de mouwen wil steken. INDELING: Begane grond: hal/entree met toilet en (vernieuwde) meterkast; een gezellige woonkamer met halfopen keuken. Vanuit de keuken toegang tot de tuin; een heerlijke achtertuin op het Zuidwesten met berging en een handige achterom, waardoor je volop kunt genieten van het buitenleven & toch dichtbij alle voorzieningen zit. Eerste verdieping: overloop; 3 slaapkamers (ca. 12, 7 en 7m²) en een badkamer voorzien van douche, wastafel en wasmachine-aansluiting. Tweede verdieping: middels vlizotrap is de handige bergzolder bereikbaar. De ligging is een groot pluspunt. Op loopafstand bevinden zich het station en de binnenstad van Assen met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Daarnaast liggen diverse natuurgebieden in de directe omgeving, ideaal voor een wandeling, fietstocht of om gewoon te genieten van de rust en ruimte. EXTRA INFO & BIJZONDERHEDEN: - karakteristieke woning aan de rand van het centrum; - verwarming middels Intergas HR-combiketel van 2010; - achterzijde van de woning grotendeels voorzien van HR++ beglazing; - meterkast vervangen in 2023; - tuin op het zuiden met achterom; - ruime parkeergelegenheid voor de deur; - gedeeltelijk voorzien van vloerisolatie (2018); - snelle aanvaarding is mogelijk. AANDACHTSPUNTEN TEN BEHOEVE VAN RENOVATIE: - houten vloerbalken woonkamer; - optrekkend vocht in gevels en binnenmuren; - keuken en badkamer gedateerd. Kortom: een unieke kans voor handige kopers, starters of liefhebbers van karakter die op zoek zijn naar een woning met potentie op een aantrekkelijke locatie. Wie geeft deze woning de liefde en aandacht die het verdient?