Zichtheugte 369403 GD AssenDe Heugten

Aan de Zichtheugte in Marsdijk staat deze verrassend ruime en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met maar liefst 5 slaapkamers. Een ideale gezinswoning met volop leefruimte, een fijne indeling én een heerlijke, zonnige achtertuin op het zuidwesten. Binnen valt direct de prettige lichtinval in de woonkamer op. Dit is echt een plek waar jij je snel thuis voelt. De open hoekkeuken sluit mooi aan op de leefruimte en maakt het geheel gezellig en praktisch. De achtertuin is met zorg aangelegd en vormt een fijne plek om te ontspannen. Indeling van de woning Begane grond: entree in de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. De L-vormige woonkamer biedt een prettige leefruimte met veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanaf de keuken is er een doorgang naar de bijkeuken met achter entree. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: overloop met opstelling van de cv-ketel en mechanische ventilatie, bergruimte en toegang tot een vliering. Garage / bijkeuken De aangebouwde stenen garage is deels omgebouwd tot wasruimte en voorzien van elektra. Het resterende deel wordt gebruikt als berging en is vanaf de oprit toegankelijk en vanuit de wasruimte. Omgeving Marsdijk is een fijne, kindvriendelijke wijk aan de noordkant van Assen. De wijk heeft veel voorzieningen, waaronder meerdere basisscholen, diverse sportgelegenheden, medische faciliteiten en het gezellige, uitgebreide winkelcentrum 'Marsdijk'. De wijk kent veel oorspronkelijke groenelementen waaronder oude eiken, houtwallen en beemden (De Landjes). Bovendien ligt de wijk in de directe nabijheid van beschermde natuurgebieden zoals het 'Balloërveld' en de 'Drentse Aa'. Ligging Ook de ligging is bijzonder praktisch: het busstation bevindt zich op loopafstand en biedt uitstekende verbindingen richting het treinstation van Assen en de stad Groningen (via de Q-liner). Bovendien is de A28 binnen enkele minuten bereikbaar en liggen zowel het centrum als het treinstation van Assen op korte fietsafstand. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich daarbij eenvoudig op loopafstand. Kenmerken & bijzonderheden: - Ruime 2-onder-1-kapwoning; - Maar liefst 5 slaapkamers; - Zonnige, volledig omsloten achtertuin op het zuidwesten; - Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein; - 9 zonnepanelen (eigendom, geplaatst in 2022); - Dakkapel vernieuwd in 2023; - CV-ketel (Vaillant) uit 2016; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk; - Alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving.