Zuringes 79407 CC AssenDe Kampen/De Essen

ENERGIELABEL A+++ – GROTENDEELS KUNSTSTOF KOZIJNEN MET TRIPLE GLAS – WARMTEPOMP – MODERNE KEUKEN – STIJLVOLLE BADKAMER – 17 ZONNEPANELEN – UITSTEKEND ONDERHOUDEN – VERZORGDE TUIN MET OVERKAPPING Op zoek naar een moderne, energiezuinige woning met ruime oprit, waar je eigenlijk alleen nog maar je meubels hoeft neer te zetten? Dan moet je zeker komen kijken aan de Zuringes 7 in Assen! Deze verrassend ruime tussenwoning is de afgelopen jaren met veel zorg onderhouden, gemoderniseerd én verduurzaamd. Met een mooie keuken uit 2023, een stijlvolle badkamer uit 2020, een sfeervolle woonkamer en een fraai aangelegde achtertuin met overkapping is dit een huis waar je direct enthousiast van wordt. En ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed! De woning beschikt over energielabel A+++, 17 zonnepanelen, hybride warmtepomp, grotendeels kunststof kozijnen met triple (HR+++) glas. Comfortabel wonen met aandacht voor energieverbruik dus! De woning is gebouwd in 1980, heeft circa 118 m² woonoppervlakte en staat op een perceel van 190 m². Gelegen in een rustige woonomgeving in de geliefde wijk Peelo, met veel voorzieningen in de buurt. NIEUWSGIERIG? Kijk dan alvast virtueel of plan online je eigen afspraak voor bezichtiging via de unieke woningwebsite zuringes7.nl. Download de brochure voor een directe weblink. Past of lukt het niet? Bel ons kantoor gerust om de mogelijkheden te bespreken. DE INDELING IS ALS VOLGT: BEGANE GROND Via de entree kom je in de verzorgde hal. De hal is in 2023 gemoderniseerd en vormt een mooie binnenkomer. De woonkamer is heerlijk licht en sfeervol ingericht. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en er is volop ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eettafel. De moderne PVC-vloer, die in 2023 is gelegd, geeft het geheel een warme en eigentijdse uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de prachtige open keuken uit 2023. Deze is uitgevoerd in een stijlvolle donkere kleurstelling met een fraai werkblad en voorzien van uitgebreide Siemens inbouwapparatuur. Denk aan een inductiekookplaat, afzuigkap, grote koelkast, XXL vaatwasser en maar liefst twee combi-ovens. Ook een Quooker ontbreekt niet! Een keuken waar kookliefhebbers hun hart kunnen ophalen en waar bovendien veel praktische kast- en werkruimte aanwezig is. EERSTE VERDIEPING Via de hal met toilet en de trapopgang kom je op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn prettig van formaat en netjes afgewerkt. Op de overloop bevindt zich een praktische vaste kast. De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en heeft een luxe, moderne uitstraling. De combinatie van de fraaie wand- en vloertegels, de glazen douchewand en het wastafelmeubel zorgt voor een stijlvol geheel. De badkamer is voorzien van een ruime douche, dubbele wastafelmeubel, toilet, vloerverwarming en een handdoekradiator. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is in 2019 verbouwd en biedt een fijne extra slaapkamer met dakramen. Bij de verbouwing is het dak aan de binnenzijde extra geïsoleerd en zijn onder andere nieuwe dakramen, een laminaatvloer en schuifdeurtjes voor de bergruimte geplaatst. Op deze verdieping is ook de opstelling van de CV ketel, de mechanische ventilatie box en het aansluitpunt voor de wasmachine. Daarnaast is er voldoende bergruimte achter de knieschotten. BUITEN De ligging van de woning is erg fijn, zowel aan de voor- als aan de achterzijde ligt de woning helemaal vrij! De achtertuin is op het zuiden gelegen en verzorgd aangelegd met een mooie combinatie van bestrating, groen en een gazon. Direct achter de woning is ruimte voor een fijne eettafel of loungeset. Achter in de tuin staat een houten berging met een gezellige overkapping. Hier kun je heerlijk beschut zitten en tot in de avonduren genieten van het buitenleven. Het dak van de berging/overkapping is in 2021 voorzien van sedum, wat zorgt voor een groene uitstraling. Duurzaam en goed onderhouden, een woning waar zichtbaar met aandacht voor is gezorgd! WONEN IN PEELO Peelo is een fijne, groene woonwijk aan de noordzijde van Assen. Je vindt hier een prettige combinatie van rustige woonstraten, speelgelegenheden en voorzieningen dichtbij. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar. Ook het centrum van Assen en de uitvalswegen richting Groningen en Hoogeveen zijn vlot te bereiken. KORTOM: Een uitstekend onderhouden, verrassend ruime en energiezuinige gezinswoning met een moderne uitstraling en een heerlijke tuin. Hier hoef je niet eerst te klussen, maar kun je vooral gaan genieten! GOED OM TE WETEN - Tussenwoning in Peelo - Bouwjaar 1980 - Circa 118 m² woonoppervlakte - Perceel 190 m² - Tuin op zuid - Vier slaapkamers - Energielabel A+++ - 17 zonnepanelen - Luxe keuken uit 2023 - Moderne badkamer uit 2020 - Grotendeels kunststof kozijnen met triple glas - Overkapping in de tuin - Ruime oprit voor 2 auto's en een vouwwagen :) - Goed geïsoleerd - Zonnescherm aan achtergevel - Gemoderniseerd en verduurzaamd - Kindvriendelijke woonomgeving