Akkerland 191567 EH AssendelftParkrijk Zuid

Vrijstaand wonen in Toscaanse stijl. Sfeervol, ruim, duurzaam én verrassend veelzijdig. Aan een rustig woonerf in één van de mooiste delen van Saendelft staat deze vrijstaande villa waar werkelijk alles samenkomt. Een woning met karakter, een hoogwaardige afwerking en een indeling die meegroeit met iedere levensfase. Kinderen spelen hier nog veilig voor de deur, terwijl je aan de achterzijde uitkijkt op een prachtig vernieuwd park. Binnen geniet je van royale leefruimtes, buiten van rust, privacy en volop zon. Begane grond De ruime entree zet direct de toon. Een opvallende hal met verrassend veel bergruimte, een modern toilet en een prachtige doorkijk naar het hart van de woning. En dat hart is zonder twijfel de woonkeuken. Deze ruimte is onlangs volledig vernieuwd en straalt kwaliteit uit. Het royale kookeiland nodigt uit om uitgebreid te koken, terwijl familie en vrienden gezellig aanschuiven. De hoogwaardige inbouwapparatuur, de stijlvolle kastenwand en de royale opzet maken dit een plek waar je waarschijnlijk het grootste gedeelte van de dag zult doorbrengen. Grenzend aan de keuken bevindt zich een multifunctionele ruimte. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin is dit ook een ideale plek voor een luxe thuiswerkplek, praktijk aan huis of speelkamer. De woonkamer ligt juist heerlijk rustig aan de voorzijde van de woning. Een sfeervolle zitkamer waar je je even kunt terugtrekken met een goed boek of een gezellige avond op de bank. Via maar liefst acht openslaande deuren lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Op zonnige dagen voelt de tuin daardoor echt als een verlengstuk van de woning. Eerste verdieping Ook boven ervaar je direct de ruimte. De ouderslaapkamer is een heerlijke plek met een fraaie hoge kapconstructie die direct sfeer en karakter geeft. Daarnaast zijn er nog drie volwaardige slaapkamers. Eén daarvan is momenteel ingericht als royale kleedkamer, maar kan vanzelfsprekend weer als slaapkamer worden gebruikt. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. Een praktisch detail is de aparte wasruimte die volledig uit het zicht is weggewerkt. Tweede verdieping De tweede verdieping is misschien wel de grootste verrassing van het huis. Hier bevindt zich een indrukwekkende ruimte met een hoge nok en een stijlvolle glazen afscheiding. Een slaapkamer waar iedere tiener direct verliefd op wordt, maar die zich net zo goed leent als luxe thuiswerkplek, atelier of master bedroom. Daarnaast bevindt zich hier de technische ruimte. Onder de schuine kap is bovendien een enorme hoeveelheid bergruimte aanwezig. Koffers, kerstspullen, sportspullen of archief; werkelijk alles krijgt hier een eigen plek. Buitenruimte De achtertuin is minstens zo aantrekkelijk als de woning zelf. De zonnige ligging zorgt ervoor dat je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Onder de veranda is het juist heerlijk vertoeven op warme zomerdagen of tijdens lange avonden met vrienden en familie. Wat deze tuin echt bijzonder maakt, is de ligging. Direct achter de tuin ligt een prachtig vernieuwd park met een wandelpad, veel groen en verschillende speelvoorzieningen. Het uitzicht blijft hierdoor vrij en de omgeving voelt ruim, groen en ontspannen. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging, meerdere terrassen en er zijn twee achteroms, middels het park en via de voorzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de eigen oprit met een aansluiting voor een laadpaal. Duurzaamheid Comfort en duurzaamheid gaan hier hand in hand. De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van moderne installaties, waardoor je profiteert van een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten. Een woning die niet alleen vandaag, maar ook in de toekomst helemaal klaar is voor comfortabel wonen. Onderhoud Aan alles is te zien dat deze woning met veel liefde is bewoond en uitstekend is onderhouden. De vernieuwde woonkeuken, de moderne installaties en het verzorgde schilderwerk zorgen ervoor dat je hier zonder noemenswaardige werkzaamheden direct kunt verhuizen. Locatie De Akkerland behoort tot de meest geliefde woonstraten van Saendelft-West. Rustig gelegen aan een doodlopend woonerf, maar met alle dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij. Basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en het winkelcentrum bevinden zich op loopafstand. Het NS-station is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar en via de uitvalswegen rijd je snel richting Amsterdam, Haarlem, Alkmaar en Schiphol. Ook strand, duinen en recreatiegebieden liggen op korte afstand. Hier woon je rustig, groen én centraal. Bijzonderheden • Vraagprijs € 865.000,- k.k. • Vrijstaande villa in Toscaanse stijl • Bouwjaar 2007 • Woonoppervlakte 185 m² • Perceel 285 m² eigen grond • Energielabel A++ • Hybride warmtepomp (2025) • 12 zonnepanelen (2025) • WTW installatie (2025) • Volledig geïsoleerd • Vijf slaapkamers • Luxe woonkeuken (2025) • Multifunctionele werk-/kantoorruimte op de begane grond • Begane grond geheel voorzien van vloerverwarming • Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en elektrische vloerverwaming • Aparte wasruimte op de eerste verdieping • Volwaardige tweede verdieping met indrukwekkende nokhoogte • Zeer veel bergruimte • Eigen oprit • Vrijstaande houten berging • Veranda en zonnige achtertuin op het zuidwesten • Direct grenzend aan een vernieuwd park met diverse speelvoorzieningen • Rustig gelegen aan een doodlopend woonerf • Instapklaar en uitstekend onderhouden Vrijstaande woningen als deze komen maar zelden op de markt. De combinatie van ruimte, sfeer, duurzaamheid, een hoogwaardige afwerking én de unieke ligging aan het park maakt de Akkerland 19 tot een woning waar je jarenlang met plezier zult wonen. Een huis dat je eigenlijk pas écht ervaart tijdens een bezichtiging.