Achterbos 65721 SW AstenVoordeldonk

Deze exclusieve woonboerderij, gelegen op een riant perceel van 7.920 m², combineert authentieke charme met luxueus woongenot in een prachtige landelijke omgeving. Oorspronkelijk gebouwd in 1850, is de woonboerderij volledig gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van de karakteristieke elementen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 337 m² komt de rijke historie perfect samen met modern wooncomfort. Vrijstaand van de woonboerderij bevindt zich een royaal gastenverblijf met een woonoppervlakte van ca. 103 m², welke van alle gemakken is voorzien. Of het nu gaat om een comfortabele plek voor familie en vrienden, een mantelzorgwoning of een charmante B&B, deze zelfstandige woonruimte biedt volop mogelijkheden. Een unieke toevoeging die deze woonboerderij nóg veelzijdiger maakt! Daarnaast beschikt deze woonboerderij over twee riante garages. Dankzij de royale afmetingen en flexibele indeling zijn deze ruimtes perfect geschikt voor diverse gebruiksdoeleinden. Daarbij is het paardenverblijf gesitueerd op eigen terrein dé ultieme finishing touch voor de dierenliefhebber! Deze woonboerderij is met oog voor detail gemoderniseerd en heeft een hoog afwerkingsniveau, hetgeen zorgdraagt voor een tijdloze en luxe uitstraling. De indrukwekkende entree ademt direct de karakteristieke sfeer en zet de toon voor de overige vertrekken. De ruime woonkeuken vormt het hart van de woning en is voorzien van een hoogwaardige keukenopstelling. De uiterst royale zitkamer is een prachtig vertrek welke volop ruimte biedt voor twee zitgedeeltes en een ruime eethoek. Dankzij de diverse dubbele openslaande deuren kan optimaal worden genoten van licht en een prachtig zicht op de tuin. Daarnaast bieden de multifunctionele ruimte (reeds in gebruik als kantoorruimte), alsmede de opkamer extra leefcomfort voor het hele gezin. Verder bevinden zich op de eerste verdieping maar liefst vijf ruime slaapkamers, een luxe badkamer, wasruimte, alsmede een separate toiletruimte. Het royale perceel is fraai aangelegd en biedt de gehele dag zon, waardoor deze met recht een waar paradijs is van rust, ruimte en privacy. Deze veelzijdige woonboerderij is keurig onderhouden en beschikt over dakisolatie, 30 zonnepanelen, alsmede HR beglazing in combinatie met dubbel glas, hetgeen resulteert in een gunstig energielabel C. Buitengewoon vrij wonen in een gemoedelijk buurtschap, terwijl basisschool Voordeldonk en het centrum van Asten met alle relevante voorzieningen binnen 10 minuten fietsafstand te bereiken zijn. Bovendien zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een vlotte verbinding naar zowel Eindhoven als Venlo, beide binnen 30 autominuten bereikbaar. Dát maakt deze bijzondere residentie tot een unieke woonlocatie! INDELING Algemeen Deze karaktervolle woonboerderij is volledig voorzien van sfeervolle paneeldeuren en strak stucwerk wanden in combinatie met strak stucwerk plafonds welke zijn voorzien van elegante sierlijsten. De woonboerderij is uitgerust met een alarminstallatie en verkeert in een goede staat van onderhoud. Het dak van deze unieke woonboerderij is met oog voor stijl en vakmanschap deels voorzien van dakpannen en deels met riet gedekt, wat zorgt voor een karaktervolle en charmante uitstraling. Dankzij de dakisolatie, HR beglazing in combinatie met dubbel glas, alsmede 30 zonnepanelen beschikt de woning over een keurig energielabel C. Begane grond Ontvangsthal De ontvangsthal is voorzien van een leistenen tegelvloer en maakt direct een elegante indruk. Blikvanger is het hoge plafond voorzien van een vide, alsmede de houten bordestrap, welke de ruimte een karakteristieke uitstraling geeft en een vleugje grandeur toevoegt. De entree is prachtig afgewerkt en beschikt over een garderobe. Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de living, woonkeuken, multifunctionele ruimte, toiletruimte, alsmede de meterkast (gemoderniseerd, vernieuwde bedrading en voorzien van glasvezel). Daarnaast leidt de bordestrap naar de eerste verdieping, waar de authentieke charme van deze woning zich voortzet. Toiletruimte De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in combinatie met strak stucwerk en beschikt over een vrijdragend wandcloset en een fontein. De lichte kleurstelling van de tegels creëert een harmonieuze uitstraling, welke perfect aansluit bij de badkamer en toiletruimte op de eerste verdieping. Woonkamer De royale zitkamer is een prachtige open ruimte met een doordachte indeling, elegant verdeeld in sfeervolle gedeeltes middels een stijlvolle roomdivider. Dit zorgt voor een harmonieuze overgang tussen de verschillende leefruimtes. Dankzij maar liefst 4 dubbele openslaande deuren baadt de kamer in natuurlijk daglicht, wat bijdraagt aan een uitnodigende en lichte sfeer. De zitkamer is met oog voor stijl en comfort ingericht, waarbij de sfeervolle houtkachel het centrale punt vormt. Deze draagt bij aan de warme ambiance en creëert een intieme uitstraling. Naast de grote zitkamer is een knusse tweede zithoek gerealiseerd, perfect voor ontspanning. Deze ruimte sluit naadloos aan op de tuin en is voorzien van dubbele openslaande deuren, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Het eetgedeelte vormt een elegant onderdeel van de royale woonkamer, met plaats voor een imposante eettafel die uitnodigt om uitgebreid te tafelen en te genieten van goed gezelschap. Deze ruimte is voorzien van een prachtige leistenen vloer. Woonkeuken De royale woonkeuken (2013) is een sfeervolle ruimte om samen te genieten. De keukenopstelling valt op door de hoogwaardige afwerking en het oog voor detail. Ambachtelijk vakmanschap komt hier volledig tot zijn recht, waarbij elk element zorgvuldig is ontworpen voor zowel functionaliteit als esthetiek. De keukenopstelling is voorzien van een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een fornuis met 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander (Lacanche), geïntegreerde afzuigkap, kokend-water-kraan (Quooker), alsmede een vaatwasser (Miele). De opstelling biedt veel kastruimte, inclusief lades en een hoekkast met carrousel. Verder beschikt de keuken over een eiland ten behoeve van extra werkruimte, voorzien van praktische lades en elektra. Daarnaast is de keuken uitgerust met een kastenwand waarin een ruime koelkast, vriezer, magnetron-/ovencombinatie en koffiemachine (alle Miele) zijn geïntegreerd. De ruimte is verder afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, alsmede nette inbouwspots. Vanuit de woonkeuken is de woonkamer, kelder, opkamer, alsmede de tuin bereikbaar. Kelder De manshoge kelder is zeer praktisch ten behoeve van het opslaan van extra voorraad. Deze ruimte is goed geventileerd middels een raampje. Opkamer Aansluitend aan de keuken bevindt zich de opkamer, een verhoogde ruimte welke uitermate geschikt is als leesruimte, speel- of hobbykamer. De ruimte is voorzien van een houten vloer, alsmede een inbouwkast en biedt zowel comfort als stijl in een rustige, sfeervolle setting. Multifunctionele ruimte / kantoorruimte Deze elegante ruimte is ideaal om in te richten als een luxe werkplek en is voorzien van een prachtige houten vloer. Dankzij de grote raampartijen aan twee zijden baadt de ruimte in natuurlijk licht. Een ware eyecatcher is de indrukwekkende boekenkast welke tot het plafond reikt en met zijn karaktervolle uitstraling een statement maakt. De kast biedt niet alleen opbergruimte, maar is ook voorzien van een discrete doorgang welke toegang geeft tot de bergruimte die zich achter de kast bevindt, waardoor praktische functionaliteit wordt gecombineerd met esthetisch design. Eerste verdieping Via de houten bordestrap is de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is voorzien van een vaste vloerbedekking, gecombineerd met een tegelvloer in de separate toiletruimte, badkamer en wasruimte. Alle vertrekken op de eerste verdieping zijn voorzien van sfeervolle halfronde stalramen, hetgeen de authentieke sfeer van de woonboerderij weerspiegelt. Overloop De overloop is voorzien van een op maat vervaardigde royale inbouwkast, afgewerkt met spiegels, hetgeen niet alleen praktisch is, maar ook de ruimte een extra gevoel van grandeur geeft. De overloop biedt toegang tot de 5 ruime slaapkamers, luxe badkamer, separate toiletruimte, alsmede de wasruimte. Slaapkamers Slaapkamer 1 De master bedroom is gesitueerd aan de rechter zijgevel van de woning en heeft een afmeting van maar liefst 8.62 x 4.83 mtr. De raampartijen dragen niet alleen bij aan de sfeervolle uitstraling, maar zorgen ook voor een aangename lichtinval. Slaapkamer 2 Ook deze slaapkamer is ruim met een afmeting van 4.25 x 3.57 mtr. Door middel van stijlvolle louvredeurtjes is de extra bergruimte eenvoudig bereikbaar. Slaapkamer 3 Deze ruime slaapkamer heeft een afmeting van 3.42 x 3.57 mtr. Ook hier is extra bergruimte gecreëerd achter stijlvolle louvredeurtjes. Slaapkamer 4 Ook deze slaapkamer aan de linker zijgevel is ruim met een afmeting van 4.15 x 3.57 mtr., met extra bergruimte achter stijlvolle louvredeurtjes. Slaapkamer 5 Slaapkamer aan de linker zijgevel van de woning met een afmeting van 4.15 x 3.73 mtr. Badkamer De badkamer (2006) is gedeeltelijk betegeld in combinatie met strak stucwerk voorzien van inbouwspots en is royaal in een oase van rust en luxe. De ruimte beschikt over een dubbel wastafelmeubel met houten blad, inloopdouche voorzien van rainshower en handdouche, ligbad, alsmede een make-up meubel met zwevende kasten welke extra gemak biedt. Daarnaast is deze ruimte voorzien van elektrische vloerverwarming. Toiletruimte De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in combinatie met strak stucwerk en beschikt over een vrijdragend wandcloset. Wasruimte Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, uitstortgootsteen met warm en koud water, alsmede de opstelling van de CV-ketel (Nefit Ecomline HR, 2002). Deze ruimte draagt bij aan een schoon en opgeruimde woning door de praktische indeling en is voorzien van een tegelvloer. Exterieur Garage 1 Met een oppervlakte van ruim 70 m² biedt de garage volop gebruiksmogelijkheden, zoals stalling van meerdere voertuigen, werkplaats, opslag- of hobbyruimte. Voorzien van openslaande deuren, een separate toiletruimte, alsmede een vliering. Aansluitend aan de garage bevindt zich de carport, voorzien van een elektrische laadpaal. Tuin De fraai aangelegde en privacy-biedende achtertuin is uitstekend onderhouden en gelegen op het zonnige zuidoosten. De tuin beschikt over diverse terrassen welke gedeeltelijk overdekt zijn, een uitgestrekt gazon, pergola en een variatie aan bomen en beplanting. Daarnaast is een gedeelte van het perceel in gebruik als weiland. Zowel de tuin als de weide aan de straatzijde zijn voorzien van een beregeningsinstallatie, terwijl een robotmaaier het gazon keurig onderhoudt. Gastenverblijf Vrijstaand van de woonboerderij bevindt zich een royaal en sfeervol gastenverblijf van maar liefst 103 m², welke diverse mogelijkheden biedt. Of het nu gaat om een comfortabele plek voor familie en vrienden, een mantelzorgwoning of een charmante B&B, deze zelfstandige woonruimte biedt volop mogelijkheden. Het gastenverblijf is geheel voorzien van strak stucwerk wanden en plafonds, met op de begane grond een houtlook tegelvloer en op de eerste verdieping een kwaliteit laminaatvloer. Via de openslaande deuren is de ruime woonkamer toegankelijk, welke in open verbinding staat met de keuken. De keukenopstelling is voorzien van een kunststof aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, te weten een 4-pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron, afzuigkap, koelkast, alsmede een vaatwasser (Pelgrim). De opstelling biedt veel kastruimte, inclusief lades en een hoekkast met carrousel. Vanuit de woonkamer is verder de ruime badkamer toegankelijk, welke van alle gemakken is voorzien, zoals een wastafelmeubel, inloopdouche, designradiator, alsmede een vrijdragend wandcloset. Ook is er toegang tot de berging, waar de CV-ketel (Nefit) zich bevindt. Via de trapopgang is de eerste verdieping bereikbaar, alwaar de master op de vide is gerealiseerd. Garage 2 Deze vrijstaande garage met dubbele openslaande deuren heeft een afmeting van maar liefst 9.71 x 4.70 mtr. en biedt tal van gebruiksmogelijkheden, zoals de stalling van meerdere voertuigen, werkplaats, opslag- of hobbyruimte. De muren zijn met houten panelen gepotdekseld, zodat een sfeervol geheel ontstaat. Er is een separate meterkast, alsmede een praktische schrobput en een uitstortgootsteen aanwezig. Aansluitend bevindt zich een overdekt terras, welke uitstekend dient als een heerlijke loungeplek. Deze beschikt over een sfeervolle open haard, waarbij mooie gerechten -naar Italiaanse traditie- op kooltjes kunnen worden bereid. Het uitschuifbare windscherm zorgt ook tijdens onstuimiger weer voor een behaaglijke plek. Paardenverblijf Voor de dierenliefhebber biedt het paardenverblijf alles wat wenselijk is. Aangrenzend een uitgestrekte groene weide, ideaal voor beweging en grazen in een natuurlijke omgeving. Perfect voor paardenliefhebbers, met diverse wedstrijden en evenementen in de directe omgeving. Inrit Aan de achterzijde van de woonboerderij is een oprit gerealiseerd, waarbij de statige elektrische poort toegang biedt tot het perceel. Ligging Buitengewoon vrij wonen in een gemoedelijk buurtschap, terwijl basisschool Voordeldonk en het centrum van Asten met alle relevante voorzieningen binnen 10 minuten fietsafstand te bereiken zijn. Bovendien zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een vlotte verbinding naar zowel Eindhoven als Venlo, beide binnen 30 autominuten bereikbaar. Dát maakt deze bijzondere residentie tot een unieke woonlocatie! UITGELICHTE KENMERKEN • Vrijstaande exclusieve woonboerderij met een optimaal gevoel van ruimte en rust in een gemoedelijk buurtschap • Royaal perceel van maar liefst 7.920 m² • Voorzien van vele authentieke elementen en hoogwaardig afwerkingsniveau • Royale living volop prachtig lichtinval • Woonkeuken voorzien van een riante keukenopstelling • Maar liefst 5 ruime slaapkamers op de 1e verdieping • Luxe en riante badkamer, voorzien van alle comfort • Royaal vrijstaand gastenverblijf geschikt voor diverse doeleinden • Maar liefst twee ruime garages en een carport • Paardenverblijf met weide voor het houden van paarden op eigen terrein • Eigen oprit, afsluitbaar met elektrische poort • Vrij uitzicht in een landelijk gelegen omgeving • Energielabel C middels dakisolatie, HR-beglazing en maar liefst 30 zonnepanelen Deze woonboerderij is een bezichtiging zéker waard! We staan graag voor je klaar om vragen te beantwoorden of een bezichtiging in te plannen. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.