Dirk de Vosstraat 55721 JV AstenCentrum zuid

Deze zeer ruime tussenwoning is over de gehele breedte aan de achterzijde uitgebouwd. De begane grond is circa 6,37 meter breed en 11 meter diep. Je zult je oprecht verbazen hoeveel ruimte deze woning biedt. Er zijn maar liefst 5 slaapkamers en de woning is geheel goed onderhouden. De dakpannen zijn eind 2024 vernieuwd. Er zijn brede dakkapellen aan de voor én achterzijde. Aan de achterzijde is zelfs ook nog een garage met berging van circa 6,5 bij 5 meter groot. De woning is geheel goed afgewerkt. Begane grond met nieuwe vloerisolatie, vloerverwarming, tegelvloer, nieuwe binnendeuren, stucwerk wanden en plafonds. Woning met kunststof voordeur en kunststof raamkozijnen (m.u.v. uitbouw). De keuken is modern en compleet van alle inbouwapparatuur voorzien. Ruime hal met modern toilet. De badkamer is mooi ingericht met een dubbele wastafel met meubel, ligbad en een douche. Er is fijn een separaat toilet op de 1e verdieping. Op de 2e verdieping biedt de ruime voorzolder toegang tot een grote 4e en 5e slaapkamer. De uitbouw, slaapkamer 1, slaapkamer 4 en slaapkamer 5 zijn voorzien van airco’s. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, geniet van een vrije doorkijk met veel afstand aan de achterzijde en ligt op het zuidoosten. De ruime garage met berging is voorzien van een elektrische bedienbare garagedeur en een loopdeur met de vrije achterom. Deze woning ligt mooi aan een rustige en breed opgezette woonstraat met groenstrook aan de overzijde. Deze woning heeft 14 zonnepanelen een zeer goed energielabel A. PRAKTISCH OVERZICHT Perceel: 232 m² Woonoppervlakte: ca. 156 m², garage 33 m² Inhoud: ca. 502 m³ Bouwjaar: 1974, uitbouw 2001 Woningtype: Tussenwoning met uitbouw en garage met berging Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 475.000 kosten koper OMSCHRIJVING Begane grond Algemeen Deze woning is goed afgewerkt en er is zeer veel vernieuwd in de laatste jaren. De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen, met uitzondering van de uitbouw. Geheel met isolerende en HR ++ beglazing. De woning is voorzien van stucwerk wanden en plafonds. De dakpannen zijn in 2024 vernieuwd, het dak is in circa 2017 van binnenuit geïsoleerd. De spouwmuren zijn in 2025 geïsoleerd. De begane grond is voorzien van nieuwe vloerisolatie en vloerverwarming. Er zijn 14 zonnepanelen en 4 airco’s aanwezig in deze woning. Deze woning heeft een zeer goed energielabel A. Entree Via de sfeervol ingerichte voortuin komt u bij de voordeur met een overdekt entree. De voordeur is uitgevoerd in kunststof met isolerende beglazing. Aan de achterzijde is er toegang tot de garage en berging met de achterom naar de tuin, met vernieuwde elektrische garagedeur en een vernieuwde loopdeur. Hal Ruime hal met daglicht, meterkast (in 2014 vernieuwd, glasvezelaansluiting), trapopgang, trapkast met wandplanken, toilet en toegang tot de woonkamer. De deur tussen de woonkamer en de hal is in het verleden verzet zodat er veel ruimte is voor een heerlijke zithoek in de woonkamer. Hal met tegelvloer die geheel doorloopt op de begane grond. Toilet Het toilet is 2023 modern en afgewerkt, de wanden zijn geheel betegeld. Het toilet is uitgerust met een vrijhangend wandcloset met ingebouwd reservoir en een fontein. Woonkamer, uitbouw De ruime woonkamer heeft een zitgedeelte aan de voorzijde. Er is een groot raam met een fijn uitzicht op het groen aan de overzijde. Het raam is voorzien van een rolluik. De eettafel kan in de woonkamer of in de uitbouw aan de achterzijde. De woning is aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd. Dit biedt veel ruimte voor eten en/of spelen en/of werken bijvoorbeeld. Je zult je oprecht verbazen hoeveel ruimte hier is. Deze woning heeft een breedte van maar liefst 6,37 meter breed en is met uitbouw 11 meter diep. Een schuifpui (2023) en loopdeur met glas (2023) zorgen voor een transparante afscheiding naar de uitbouw. De vloer onder de schuifpui loopt door waardoor deze pui eventueel ook weg kan indien gewenst. De openslaande tuindeuren en achterdeur geven een mooi zicht op de tuin. In 2025 is er een airco geplaatst. Een schuifkasten wand geeft heel veel praktische bergruimte en er zit een wasbak met koud en warmwater aansluiting en is ruimte voor bijvoorbeeld een vriezer. In deze kast bevindt zich de verdeler van de vloerverwarming. Aan de andere zijde een maatwerk kastenwand met eveneens veel praktische bergruimte met veel deurtjes. Beide maatwerk kasten zijn in 2023 gerealiseerd. De lichtkoepels in het dak zorgen voor extra lichtinval. De lichtkoepels kunnen open en zijn voorzien van raambekleding. De uitbouw is voorzien van een stucwerk plafond met inbouwverlichting. Keuken Keuken met een open doorgang naar de woonkamer en een deur met glas naar de uitbouw aan de achterzijde. Keukenopstelling Keuken in een moderne hoekopstelling, in 2018 geplaatst, met een stenen werkblad, betegelde achterwand, RVS spoelbak met eenhendelmengkraan, een combi Quooker voor direct kokend en warm water (met een 7 liter boiler), vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Het is een mooie en ruime opstelling met veel werkruimte, veel bergruimte en sfeervolle verlichting. Eerste verdieping Algemeen De eerste verdieping is eveneens goed afgewerkt. Alle raamkozijnen zijn uitgevoerd in kunststof, met draai-kiepramen, HR++ beglazing, voorzien van rolluiken en horren. Overloop Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een toilet, en de vaste trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 Zeer ruime slaapkamer, aan de achterzijde gelegen. Deze kamer is voorzien van een airco, deze is in 2025 geplaatst. Slaapkamer 2 Eveneens een zeer ruime slaapkamer, deze is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een houtlook vinylvloer. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen, met een houtlook vinylvloer en met een afmeting van 3 bij 2,44 meter als een fijne slaapkamer in te richten. Toilet Er is fijn een separaat toilet op de verdieping, deze is van 2022, geheel betegeld en voorzien van een wandcloset met ingebouwd reservoir. Badkamer De moderne badkamer is zeer goed en sfeervol ingericht. De vloer is voorzien van elektrische vloerverwarming en er is een wandradiator. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, een inloopdouche met glazen douchewand en douchedeur, een dubbele vaste wastafel met een breed ondermeubel en spiegel met verlichting. Verder is er nog een fijne en bijpassende badkamerkast. Er is daglicht en natuurlijke ventilatie middels een raam aan de voorzijde. Deze is net als alle ramen op de verdieping uitgevoerd in kunststof, met HR++ beglazing, een draai-kiepraam, met een rolluik en een hor. Tweede verdieping Voorzolder De tweede verdieping is via een vaste trap en een tussendeur bereikbaar. De voorzolder is ruim van opzet, er is een dakraam aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde. De dakkapel is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Het dakraam is voorzie van een verduistering. Op de voorzolder zit de aansluiting voor de wasmachine en droger met een handig werkblad erboven. In het werkblad zit een wasbak met koud- en warm water aansluiting. Op de voorzolder bevindt zich tevens de opstelling voor de CV-ketel (Nefit Topline combi, 2011, onderhouden 2025) en er is veel bergruimte met schuifdeuren aan beide zijden. Het dak is in circa 2017 aan de binnenzijde voorzien van isolatie en nieuwe afwerking. Slaapkamer 4 Deze slaapkamer heeft een dakkapel aan de voorzijde, deze is in 2014 geplaatst, is goed afgewerkt en er is bergruimte onder de schuine kant. Deze kamer is ruim van afmeting en het dak is in circa 2017 aan de binnenzijde voorzien van isolatie en nieuwe afwerking. In 2020 is deze kamer voorzien van een airco en er is een elektrisch bedienbaar rolluik. Dakkapel uitgevoerd in kunststof, met draai- kiepramen, hor en elektrisch bedienbaar rolluik. Slaapkamer 5 Deze slaapkamer heeft een dakkapel aan de achterzijde, is eveneens goed afgewerkt en er is bergruimte onder de schuine kant. Deze kamer is ruim van afmeting en het dak is in circa 2017 aan de binnenzijde voorzien van isolatie en nieuwe afwerking. In 2020 is deze kamer voorzien van een airco en er is een elektrisch bedienbaar rolluik. Dakkapel uitgevoerd in kunststof, met draai- kiepramen, hor en elektrisch bedienbaar rolluik. De gehele tweede verdieping is voorzien van een houtlook vinylvloer en spachtelputz stucwerk wanden. Tuin De tuin is aangelegd met sierbestrating en kunstgras. Er is een ruim terras aan de achtergevel, met een overkapping. De tuin is voorzien van een buitenkraantje met een vloerputje, sfeervolle verlichting in de overkapping, elektrapunten en een nette erfafscheiding aan beide zijden. Ligging De tuin is op het zuidoosten gelegen en geniet van zeer veel afstand tot de achterburen waardoor er een mooie vrije doorkijk is. Garage en berging Aan de achterzijde een ruime garage met berging van 33 m² groot. Ideaal om de auto binnen te zetten waarbij er veel ruimte overblijft voor fietsen en spullen. Er is zelfs een mogelijkheid om een elektrische autolader te plaatsen (er zit een 3 fase aansluiting, 2026). De stenen garage met berging is voorzien van een betonvloer, elektra, daglicht, deur naar de tuin, vernieuwde elektrische bedienbare garagedeur en vernieuwde achterdeur. De dakbedekking is in 2020 vernieuwd, toen zijn er tevens 8 zonnepanelen geplaats. Samen met de 6 zonnepanelen aan de achterzijde van de woning (in 2025 geplaatst), heeft deze woning 14 zonnepanelen. Woonomgeving Woonstraat Goed gelegen in een mooie groene en ruim opgezette woonstraat, in een zeer fijne en gewilde woonwijk. Aan de overzijde is een groenstrook gelegen zodat je mooi uitkijkt op het groen en er veel afstand tot de overburen is. Aan de achterzijde geniet deze woning eveneens van veel afstand en een vrije doorkijk. Ligging Deze woning ligt fijn op loopafstand van het centrum en op korte afstand van diverse scholen en sportvoorzieningen. BIJZONDERHEDEN + Zeer ruime tussenwoning met uitbouw over de gehele breedte. + Er zijn maar liefst 5 goede slaapkamers. + De woning is geheel goed afgewerkt. + De woning heeft een heel goed energielabel A. + De spouwmuren van de oorspronkelijke woning zijn in 2025 geïsoleerd. + De dakpannen zijn eind 2024 vervangen. + In circa 2017 is het dak aan de binnenzijde voorzien van isolatie en nieuwe plafondafwerking. + In 2012 is de voormalige vloer van de keuken, woonkamer, hal en toilet er geheel tot op het zand uitgehaald, de vloer is voorzien van nieuwe vloerisolatie (10 cm), vloerverwarming als bijverwarming en een tegelvloer. + De vloer in de uitbouw is in 2001 met de aanbouw meteen voorzien van vloerisolatie en in 2012 is de tegelvloer vernieuwd. + Er zijn 14 zonnepanelen (8 op de garage, 2020) (6 op het dak van de woning, 2025). + In 2020 is de dakbedekking van de garage en de uitbouw vernieuwd. + De keuken is van 2018, deze is compleet voorzien van inbouwapparatuur en een combi Quooker voor direct kokend en warm water (7 liter boiler). + De badkamer is in 2012 geheel vernieuwd. + Beide toiletten zijn in 2022 vernieuwd. + De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen, met uitzondering van de uitbouw aan de achterzijde. Hierdoor is er fijn bijna geen schilderwerk nodig aan de woning. + De meterkast is in 2014 vernieuwd. + Onder de schuifpui tussen de woonkamer en de uitbouw loopt de tegelvloer door, mocht de schuifpui worden weggehaald is dit fijne informatie om te weten. + In 2023 zijn de maatwerk kastenwanden aan beide zijden in de uitbouw gerealiseerd. + Er is een aansluiting voor een elektrische auto aanwezig in de garage (huidige laadpaal gaat mee), de voorbereiding ligt er met een 3 fase aansluiting (2026). + Er zijn 4 airco’s aanwezig: in de uitbouw (2025), in slaapkamer 1 (2025), in slaapkamer 4 (2020) en in slaapkamer 5 (2020). + Er is een extra brede dakkapel aan de achterzijde. De tweede brede dakkapel, aan de voorzijde, is in 2014 geplaatst. + De voortuin is modern en professioneel aangelegd. + De achterzijde is onderhoudsvriendelijk aangelegd en geniet van een fijn veel afstand tot de achterburen waardoor er een vrije doorkijk is. + Eerste en tweede verdieping alsmede de woonkamer voor zijn voorzien van rolluiken. In de woonkamer en op de tweede verdieping zijn deze elektrisch bedienbaar. + Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. UW BETER WONEN WONING? Indien u interesse heeft in deze woning kunnen we een bezichtiging inplannen om te kijken of dit uw ideale woning is. U kunt daarvoor bellen op nummer 0493-840343 of mailen naar Een woning kopen is een emotionele beslissing die u niet zomaar neemt. U kunt daarom bellen of mailen als u vragen heeft. Ook wanneer u niet zeker weet bij u wie u terecht kunt met uw vraag. Het belangrijkste is dat u niet met vragen blijft zitten.