Kruiskensweg 20-A5721 KD AstenCentrum zuid

Zoekt u een goed afgewerkte, onderhoudsvriendelijke woning op een rustige locatie én op loopafstand van het centrum van Asten? Dan is deze moderne spitlevelwoning aan de Kruiskensweg 20a absoluut het bekijken waard. De woning beschikt over een royale garage met berging, een zonnig terras op het zuiden en is volledig gasloos dankzij een duurzame warmtepompinstallatie op aardwarmte. Deze jonge woning is gebouwd in 2009. De woning is voorzien vloerverwarming én vloerverkoeling en aluminium kozijnen. U heeft zeer lage energiekosten en een hoog wooncomfort, het hele jaar door. Deze woning heeft energieklasse A++. Aanvullende informatie - Efficiënte ingedeeld en instapklaar. - Bijzonder onderhoudsvriendelijk o.a. door aluminium kozijnen. - Ingebouwde screens aan de achterzijde. - Lichte woonkamer met grote raampartij richting het zonnige terras. U kijkt uit over een groene binnentuin. - Nette keukeninrichting met ingebouwde apparatuur. - Garage én separate berging. - Hang- en sluitwerk met Politiekeurmerk Veilig Wonen. - Centrale ligging nabij het centrum van Asten. Indeling Voortuin Keurig aangelegde voortuin met beukenhaag en beklinkerd pad naar de voordeur. Begane grond / eerste woonlaag Via de nette hal met grijze tegelvloer en meterkast (met 10 groepen, elektrameter, watermeter en geen gasaansluiting) bereikt u het portaal. Vanuit hier heeft u toegang tot het toilet en de keuken. Toilet Het toilet is modern uitgevoerd met een wandcloset en fontein en is afgewerkt met lichte wandtegels en contrasterende grijze vloertegels. Deze grijze tegels zijn doorgezet als achterwand achter het wandcloset. Het fonteintje is in een houtlook meubel geplaatst. Keuken De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met een kunststof aanrechtblad en kasten met houtlook. De keuken is compleet uitgerust met een 4-pits inductie kookplaat met RVS afzuigkap, combimagnetron/oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en spoelbak. Het royale werkblad loopt door onder het hoekraam. Dit hoekraam zorgt voor fijne lichtinval en een mooie kijk op de woonstraat. Vanuit de keuken is de technische ruimte bereikbaar. Technische ruimte / bijkeuken In de technische ruimte bevinden zich de wasmachineaansluiting, het balansventilatiesysteem met warmteterugwinning en de warmtepomp. De woning wordt volledig verwarmd én gekoeld via deze warmtepompinstallatie met vloerverwarming in alle vertrekken. Radiatoren zijn hierdoor overbodig. De temperatuur is per ruimte regelbaar en de installatie is voorzien van een weersafhankelijke regeling. Tweede woonlaag Woonkamer Een halve etage hoger ligt de verrassend lichte woonkamer van circa 25 m². Grote plafondhoge raampartijen zorgen voor veel daglicht en bieden toegang tot het zonnige terras. De woonkamer is afgewerkt met een grijze tegelvloer en lichte wanden. Voor de ramen zijn screens aanwezig. Naast de trap bevindt zich een speelse verhoging. Terras Het onderhoudsvriendelijke terras is circa 4,55 x 3,00 meter groot en gesitueerd op het zuiden. Hier kunt u al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar van de zon genieten. Het terras is betegeld met lichte tegels en er is een elektrisch bedienbare luifel aanwezig. Via een poort en trap heeft u toegang tot de garage en het achtergelegen binnenterrein. Derde woonlaag Slaapkamer 1 Op de derde woonlaag bevindt zich de overloop met een ruime slaapkamer van circa 13 m². Deze kamer heeft grote raampartijen met uitzicht over de straat en is netjes afgewerkt met een tegelvloer en lichte wanden. Vierde woonlaag Slaapkamer 2 & badkamer De bovenste verdieping biedt plaats aan de hoofdslaapkamer en de badkamer. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat (ca. 3,85 x 4,45 m), heeft grote ramen met screens en is prettig licht en goed indeelbaar. Badkamer De moderne badkamer is tot plafondhoogte betegeld met lichte wandtegels en uitgevoerd met: • een douchecabine met douche, thermostaatkraan en glazen scherm • een ligbad met handdouche en thermostaatkraan • een wandcloset • een wastafel met badmeubel en spiegelkast De badkamer kan zowel mechanisch als natuurlijk worden geventileerd. Garage en berging De garage is circa 9 meter diep en circa 3 meter breed en voorzien van een elektrisch kantelpoort. Er is water en elektra aanwezig. Aansluitend bevindt zich een ruime berging van circa 5,20 x 4,35 meter, ideaal voor opslag van zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Achterterrein Het achtergelegen binnenterrein is semi-openbaar en gezamenlijk eigendom van de aangrenzende woningen. Als eigenaar bent u voor 1/39e deel eigenaar van dit terrein. De bijdrage voor onderhoud bedraagt circa € 34,- per kwartaal. Locatie De woning is gelegen in een rustige, groene woonomgeving. Op korte afstand bevinden zich de het Moussaultpark en ’t Kwartier; het multifunctionele gemeenschapshuis van Asten met o.a. de bibliotheek, Toeristisch Asten, Onis en het Sociaal Team. Het is de thuisbasis en heel veel verenigingen. U kunt er ook ontbijten en lunchen. Ook het centrum van Asten met winkels, horeca en maatschappelijke voorzieningen is binnen enkele minuten te voet bereikbaar.