Strohuls 435721 DP AstenHemelberg

Verrassend ruime, perfect onderhouden en afgewerkte geschakelde twee-onder-één-kap woning met oprit, geïsoleerde grote garage, vier slaapkamers en een op het zuidwesten gesitueerde achtertuin. De woning is op de begane grond aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd waardoor er een prachtige woonkeuken is ontstaan. Bijzonderheden: - Instapklare in 2009 gebouwde moderne tweekapper. - Heerlijke woonkeuken met luxe keukeninrichting, schuifpui en groot raam in de achtergevel waardoor er een direct en optimaal tuincontact is. Tevens is er toegang tot de garage. - De gehele begane grond is voorzien van een mooie houtlook pvc-vloer met vloerverwarming. - Compleet uitgeruste moderne badkamer. - Uniek is de vierde slaapkamer en het dakterras op de tweede verdieping. - Royale, geïsoleerde garage met tegelvloer voorzien van vloerverwarming en een uitstortgootsteen. Een ruimte met veel gebruiksmogelijkheden. - Uitstekend geïsoleerde woning, Hr++ beglazing en een cv-ketel met extra zonneboiler. In 2019 zijn er 6 zonnepanelen gelegd. Kortom zeer lage energielasten. - Ligging in jonge kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de directe nabijheid. INDELING Begane grond Fraai aangelegde voortuin en een eigen oprit. Overdekte entree. Hal Ruime hal met pvc vloer, fijn schuurwerk op wanden en plafond. In de hal is de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), met houtlook pvc, beklede makkelijk beloopbare trap naar de verdieping, het toilet en een deur naar de woonkamer. Toiletruimte Het toilet heeft gedeeltelijk licht betegelde wanden met hierboven fijn schuurwerk afwerking tot aan het plafond, een hangcloset en fonteintje. De achterwand van het toilet is betegeld met donkergrijze smalle tegels met erboven een houten wandaftimmering in dezelfde stijl. Verder is er een hoog geplaatst breed raam aanwezig. Woonkamer De woonkamer heeft een raam in de voor- en zijgevel. Hierdoor is er veel lichtinval. Het is een knus, goed in te delen zitgedeelte. Een brede doorgang met praktische trapkast verbindt het zitgedeelte met de woonkeuken. Door deze doorgang in combinatie met een half hoog gestukt muurtje zijn woonkamer en keuken/eetgedeelte verbonden, maar toch gescheiden van elkaar. Hierdoor behoudt u een prettig contact vanuit de keuken met zowel het zit- als eetgedeelte. Keuken De keuken beschikt over een luxe keukeninrichting met veel werk- en bergruimte. In hoekopstelling geplaatste keukeninrichting met gezoet granieten werkblad voorzien van een spoelbak met Franke kokend waterkraan, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, combimagnetron, steamer en een vaatwasser. Aansluitend is ruimte voor een heerlijke grote eettafel. Door de brede schuifpui en een groot raam in de achtergevel heeft u een mooi zicht op de tuin. Verder is er een deur naar de garage. Garage Net afgewerkte garage met een oppervlakte van 2.91 meter breed en 7.32 meter lang (binnenmaten). Er ligt een tegelvloer met vloerverwarming, er is elektra en een uitstortgootsteen aanwezig. Dubbele openslaande deuren komen uit op de oprit en een deur aan de achterzijde in de tuin. Achtertuin Onderhoudsvriendelijke achtertuin met terras aan de gevel voorzien van een elektrisch bedienbare zonneluifel. Verder is er een prachtig aangelegde vijver. Aan de achterzijde van de garage is extra bergruimte middels een houten berging gerealiseerd. De situering van de tuin op het zuidwesten zorgt voor veel zonuren tot laat in de avond. Er is volop privacy. Eerste verdieping Overloop Overloop met fraaie laminaat vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Slaapkamers Alle drie de slaapkamers hebben eveneens dezelfde laminaat vloer wat zorgt voor rust en eenheid. De wanden van de slaapkamers zijn afgewerkt met stucwerk en een spuitwerk plafond. Alle slaapkamers hebben draai-/kiepkozijnen voorzien van rolluiken met zonnesensor. De slaapkamers aan de achterzijde hebben tevens zonnescreens. Badkamer Compleet uitgeruste geheel betegelde badkamer. Er is een breed wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en een hangcloset. Verwarming door middel van een radiator waarbij de retourleiding in de vloer is gelust zodat de kou er vanaf is. Het raam zorgt voor daglichttoetreding en extra ventilatiemogelijkheid. Tweede verdieping Voorzolder Door middel van een vaste trap te bereiken voorzolder met tegen een wand geplaatst; de witgoedaansluitingen, opstelling cv-ketel (Nefit, 2020), mechanische ventilatie-unit en de zonneboiler (Ferroli). Een airconditioning (2021) zorgt ook voor koeling op de eerste verdieping. Ook op deze verdieping ligt een praktische laminaat vloer. Aan de voorzijde is een deur naar het dakterras en aan de achterzijde een vierde slaapkamer. Dakterras Van hieruit heeft u een prachtig wijds uitzicht over Asten. Een leuke plek om te zonnen, een boek te lezen of de was te drogen. Slaapkamer Aan de achterzijde is een vierde slaap- of werkkamer. De twee grote ramen voorzien van handmatig bediende rolluiken zorgen voor veel lichtinval. Er ligt een laminaat vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. ALGEMEEN - Zeer degelijk gebouwde en geheel van deze tijd afgewerkte tweekapper met oprit, en onderhoudsvriendelijke achtertuin. - Compleet isolatiepakket; vloer-, spouwmuur- en dakisolatie. - De begane grond heeft mooie hoge paneeldeuren. - In de praktische trapkast met veel bergruimte is de unit vloerverwarming aanwezig. - Doordat de garage vanuit de keuken toegankelijk is en volledig is geïsoleerd zijn er meerdere bestemmingsmogelijkheden. - Zowel de keuken als badkamer zijn luxe uitgevoerd. - Heerlijke rustige woonomgeving met louter bestemmingsverkeer, een groen speelveld in de directe nabijheid en het centrum op loopafstand. De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. De informatie over deze woning is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.