Strohuls 65721 DP AstenHemelberg

Deze woning biedt een hele mooie kans om levensloopbestendig te kunnen wonen met alles op de begane grond én fijne extra ruimte op de verdieping. Het betreft een goed ingedeelde semi bungalow met een tuin, vrije achterom, berging en carport. Begane grond met een massief houten vloer. Keuken aan de voorzijde met een raam boven het aanrecht en een complete hoekopstelling. Aansluitend ruimte voor de eettafel met een schuifpui naar de tuin. Zitgedeelte aan de achterzijde met veel daglicht en een tweede extra brede schuifpui naar de tuin. Portaal met achterdeur naar de tuin, deur naar de badkamer en naar de ruime slaapkamer op de begane grond. De bijkeuken/inpandige berging is via de hal en via de voorzijde te bereiken. Hal met toilet en trapopgang naar de verdieping. Eerste verdieping met veel daglicht, er is een vaste wastafel, douche en een berging met o.a. de CV ketel (2020) en zonneboiler. Door de ruimte en het daglicht zijn er diverse mogelijkheden op de verdieping. Fijne tuin met een brede zonneluifel (2020), deze is elektrisch bedienbaar. Aan de zijkant van de woning is de carport gelegen, met een poort aan de tuinzijde en een elektrische garagedeur aan de voorzijde. Er is een vrije achterom aan de achterzijde met tevens toegang tot een achterterrein voor de omwonenden. Mooi gelegen op een goede en rustige woonlocatie. Geheel goed onderhouden, het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd en in 2021 zijn er twee airco’s geplaatst voor extra comfort. De woning is geheel goed geïsoleerd. PRAKTISCH OVERZICHT Perceel: 158 m² Woonoppervlakte: 100 m² + carport 17 m² + berging 6 m² Inhoud woning: 355 m³ Bouwjaar: 2000 Woningtype: Geschakelde twee-onder-een kap semi bungalow Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 425.000 kosten koper OMSCHRIJVING Begane grond Entree Aan de voorzijde toegang tot de inpandige berging/bijkeuken, de voordeur en de elektrisch bedienbare deur naar de carport. Er is ook een poort aan de achterzijde met een vrije achterom naar de tuin. Tevens is hier een binnenterrein voor de omwonenden gelegen. Algemeen De begane grond is afgewerkt met een massief houten vloer, fijn spachtelputz stucwerk wanden en spuitwerk plafonds. De woning is geheel geïsoleerd en geheel voorzien van houten raamkozijnen en dubbele beglazing. Hal Hal met meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), deur naar berging/bijkeuken, deur naar het toilet, trapopgang en deur naar de woonkamer. Toilet Toilet met deels geheel wanden, een wandcloset met ingebouwd reservoir en een fonteintje. Berging/bijkeuken Praktische ruimte met tegelvloer, deur aan de straatzijde en een deur naar de hal. In de berging/bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor witgoedapparatuur en er is verwarming aanwezig. Er is fijn ruimte voor zowel de wasmachine en droger als ook voor bijvoorbeeld een extra koelkast en vriezer als ook voor bergruimte/kasten. Woonkamer Woonkamer met een brede schuifpui aan de zijkant naar de tuin. Aan de buitenzijde is deze voorzien van een elektrisch bedienbare zonneluifel. Bij de keuken/eethoek is een tweede schuifpui, deze is voorzien van een plissé hordeur. De grote raampartijen in beide schuifpuien zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de trapkast met veel praktische bergruimte en de deur naar het achter portaal. De eettafel kan mooi centraal tussen het zitgedeelte en bij de keuken worden geplaatst. In 2021 is er een airco geplaatst voor extra comfort. Keuken Open keuken aan de voorzijde gelegen. Er is een raam boven het aanrecht en een raam in de zijgevel. Keukenopstelling Hoekopstelling met een stenen werkblad, betegelde achterwand en betegelde zijwand. De keuken is compleet uitgerust met een RVS spoelbak, eenhendelmengkraan, 4 pits gaskookplaat, onderbouw afzuigkap, koelkast (2025), oven en een vaatwasser. Achter portaal Erg praktisch is dit achter portaal met de deur naar de tuin. Zo kom je niet meteen in de keuken of woonkamer binnen en is bijvoorbeeld een tweede kapstok handig te plaatsen. Via dit portaal de deur naar de woonkamer, de badkamer en naar de slaapkamer. De achterdeur is voorzien van een plissé hordeur. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen, ruime slaapkamer van 4,5 bij 3,3 meter groot, met een groot raam in de zijgevel aan de tuinzijde. Dit raam is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. In 2021 is er een airco geplaatst voor extra comfort. Badkamer De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een douche met thermostaatkraan en douchegarnituur, een vaste wastafel met mengkraan, meubel en spiegel, wandcloset met ingebouwd reservoir, een wandradiator en mechanische ventilatie. Eerste verdieping Algemeen De eerste verdieping is uitgevoerd met een betonnen constructievloer. Er zijn houten kozijnen met draai-kiepramen en HR+/HR++ beglazing. Slaapkamer 2 Ruime open slaapkamer met veel daglicht, een laminaatvloer, fijn spachtelputz stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Er is een betegelde hoek met hier een vaste wastafel en een douche. Door de afmetingen, het daglicht en de voorzieningen zijn er diverse mogelijkheden. Ideaal voor bijvoorbeeld logees, hobby- en bergruimte. Bergkast Er is een bergkast aanwezig met de opstelling voor de CV-ketel (Nefit Trendline HR combi HRC 25 CW 4, 2020), de boiler voor het warme water (Agpo Aquasol 3 zensolar met zonnecollectoren op het dak) en de unit voor de mechanische ventilatie (Itho). Tuin Tuin met sierbestrating en borders met vaste planten. De tuin is voorzien van een brede elektrisch bedienbare zonneluifel (2020) aan de zijgevel. Verder is de tuin uitgerust met een buitenkraantje en een vloerputje. Vrije achterom Aan de achterzijde is een stalen poort met een vrije achterom. Tevens is er hier toegang tot een achter terrein. Dit achter terrein is afgesloten en te gebruiken door de aangrenzende bewoners en diens bezoek. Door dit achter terrein is er tevens veel afstand tot de achterburen wat zorgt voor extra privacy en een vrije doorkijk. Tuinberging Houten tuinberging met sierbestrating, daglicht en elektra. Carport Via de tuin is er een hekwerk en poort naar de carport / berging. Aan de voorzijde is een brede elektrisch bedienbare garagedeur aanwezig. Zo parkeert u fijn en makkelijk direct aan huis. De carport is circa 5,4 bij 3,0 meter groot. Het dak van de carport is extra hoog gemaakt. De carport is voorzien van sierbestrating, gemetselde staanders en borders met houten schuttingdelen ertussen. Er is dus zowel een achterom aan de voorzijde als aan de achterzijde naar de tuin. Ligging De tuin is op het zuidwesten gelegen. Woonomgeving Woonstraat Deze woning is gelegen aan een rustige woonstraat met soortgelijke woningen en twee-onder-een kapwoningen aan de andere zijde. Ligging De woning is goed gelegen op nabije afstand van het centrum en de voorzieningen. BIJZONDERHEDEN + Semi bungalow met alle woonfuncties op de begane grond én extra ruimte op de verdieping. + Begane grond met een massief houten vloer. + Woonkamer met twee schuifpuien naar de tuin. + Een van de twee schuifpuien en de achterdeur zijn voorzien van een plisséhordeur. + In circa 2021 is een airco geplaatst in de woonkamer en in slaapkamer 1 voor extra comfort, beide airco’s hebben een eigen buitenunit. + De ingebouwde koelkast is van augustus 2025. + De vonkontsteking van 1 pit werkt niet. + Verdieping met vaste trap te bereiken, een betonnen vloer, fijne ruimte met veel mogelijkheden. + De douche op de verdieping is zeer lange tijd niet gebruikt. + De woning is geheel geïsoleerd met spouw-, vloer en dakisolatie. + Voorzien van houten kozijnen en HR+/HR++ beglazing. + Tuin met een brede elektrisch bedienbare zonneluifel. + De woning heeft een eigen carport met elektrisch bedienbare deur, een inpandige bijkeuken/berging en een houten tuinberging. + Er is een vrije achterom via de carport aan de voorzijde én via de poort in de tuin. + Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf. + De CV ketel is van 2020 goed onderhouden met recent onderhoud in 2025. + Goed gelegen op een rustige locatie en op nabije afstand van het centrum. + Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. UW BETER WONEN WONING? Indien u interesse heeft in deze woning kunnen we een bezichtiging inplannen om te kijken of dit uw ideale woning is. U kunt daarvoor bellen op nummer 0493-840343 of mailen naar Een woning kopen is een emotionele beslissing die u niet zomaar neemt. U kunt daarom bellen of mailen als u vragen heeft. Ook wanneer u niet zeker weet bij u wie u terecht kunt met uw vraag. Het belangrijkste is dat u niet met vragen blijft zitten.