Willem Alexanderstraat 335721 LX AstenOstade

Vrijstaande woning met oprit, garage, veel leefruimte en een mooie diepe tuin. Deze woning met energielabel A is zeer mooi en rustig gelegen. In 2020 zijn er 16 zonnepanelen gelegd en in 2022 is er een hybride CV ketel met luchtwarmte pomp geplaatst. De woning is geheel geïsoleerd en heeft aluminium kozijnen met isolerende beglazing. Begane grond met vloerverwarming. Door de grote ramen en de gunstige ligging van de woning is er een mooie vrije doorkijk naar buiten. Ruime woonkamer met een houtkachel bij het zitgedeelte. Eetkamer aan de achterzijde met brede schuifpui naar de tuin. Vanuit hier geniet u van een prachtig zicht op de ruime en zonnige tuin. Er is een schuifdeur naar de in 2002 uitgebouwde werk-/speel-/hobbykamer aan de zijkant. Keuken met een ruime en complete hoekopstelling, trapkast, zicht op de tuin en er zijn ramen aan de voorzijde. Grenzend aan de keuken een praktische bijkeuken met deur naar de tuin. Eerste verdieping met 3 ruime slaapkamers en een complete badkamer met douche, bad, toilet en dubbele wastafel. Op de 2e verdieping een voorzolder, een 4e slaapkamer en zelfs nog een zolder-/5e slaapkamer. De tuin is heerlijk ruim en geniet van een zonnige ligging met veel privacy. Aan de achtergevel een groot terras met een glazen overkapping (2006), deze is voorzien van elektrische zonnewering aan de onderzijde. Wat een diepte en wat een ruimte in deze fraai aangelegde tuin. Tuin op het zuidoosten met zeer veel privacy. Sierpoort met een vrije achterom en een houten tuinberging. De ruime garage van 25 m² is in spouw gebouwd, met daglicht en opslaande garagedeuren naar de ruime oprit. Deze woning is technisch zeer goed onderhouden. PRAKTISCH OVERZICHT Perceel: 612 m² Woonoppervlakte: 166 m² + garage 25 m² Inhoud: 707 m³ Bouwjaar: 1989, aanbouw zijkant 2002, overkapping 2006 Woningtype: Vrijstaande woning met garage en oprit Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 765.000 kosten koper, energielabel A OMSCHRIJVING Begane grond Entree Royale oprit met een overdekt toegang tot de voordeur, toegang tot de openslaande garage deuren én aan de zijkant is een vrije achterom met smeedijzeren sierpoort naar de tuin. Algemeen De woning is geheel geïsoleerd, voorzien van vloer-, spouw- en dakisolatie, er zijn aluminium kozijnen met isolerende beglazing. De woning heeft een heel mooi energielabel A. Daarbij zijn er in 2020 16 zonnepanelen geplaatst. Op de garage liggen er 7 en op het pannendak aan de zijkant liggen er 9. In 2022 is er een nieuwe hybride CV ketel geplaatst met een luchtwarmtepomp en een warmtebuffervat. Begane grond met een tegelvloer. De woonkamer, keuken, bijkeuken en de aangebouwde werk-/speel-/hobbykamer zijn voorzien van vloerverwarming. Beide energiezuinige pompen voor de vloerverwarming zijn in 2022 vernieuwd. Hal Hal met daglicht, houten trapopgang, toilet en deur met glas naar de woonkamer. Toilet Het toilet is geheel betegeld, voorzien van een staand toilet en een fontein. Woonkamer Ruime woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en een fijn ruim uitzicht in de rustige en ruim opgezette woonstraat. Er is een sfeervolle houtkachel aanwezig bij het zitgedeelte. Aan de andere zijde een maatwerk (boeken)kastenwand (Matim, 2006) en een schuifdeur naar de aangebouwde werk-/speel-/hobbykamer (2002). Het eetgedeelte aan de achterzijde geniet van een mooi zicht en toegang tot de tuin middels een brede schuifpui. Deze pui is voorzien van een plissé hor. Middels een deur met glas is de keuken te bereiken. Werk-/speel-/hobbykamer Middels een schuifdeur in de woonkamer is de in 2002 aangebouwde werk-/speel-/hobbykamer toegankelijk. Wat een fijne ruimte is dit met veel daglicht door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Het raam aan de achterzijde is voorzien van een ventilatierooster en van een zonnescreen. Deze ruimte is eveneens voorzien van een tegelvloer mét vloerverwarming en heeft een eigen verdeler/pomp voor de vloerverwarming in deze ruimte. Verder is er een groot hoekbureau met bovenkasten en onderladenblok. Zowel het plafond als de maatwerkkasten zijn voorzien van inbouwspots. Deze kamer is in 2025 deels voorzien van nieuw strak stucwerk op de wanden en geheel met nieuw texwerk op de wanden. Keuken De keuken is te bereiken via een deur in de woonkamer en via de bijkeuken. Er zijn zowel hoekramen aan de voorzijde met zicht op de oprit als ook ramen aan de achterzijde met zicht op de tuin. Er is ruimte om een tafel te plaatsen. De wanden zijn deels betegeld. Wellicht is het een idee om (ooit) de ruimte van de eetkamer erbij te betrekken om een grote leefkeuken over de gehele breedte aan de achterzijde te maken. In de keuken zit een deur naar de praktische bergkast met bergruimte. Keukenopstelling Keuken in een ruime hoekopstelling stenen werkblad, onderkasten, laden en bovenkasten. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat (Bosch, 2006), afzuigkap (Bosch, 2006), combi oven/magnetron (Bosch, 2006), koelkast (Siemens, 2023), vaatwasser (Bosch, 2024) en spoelbak met een eenhendel mengkraan. Bijkeuken De bijkeuken is geheel betegeld en voorzien van een vaste kast met schuifdeuren, de verdeler voor de vloerverwarming, een wasbak, aansluitingen voor de witgoedapparatuur en de achterdeur naar de tuin. Garage De garage heeft een deur naar de tuin, ramen aan de achterzijde (eveneens uitgevoerd met aluminium kozijnen en isolerende beglazing) en openslaande garagedeuren aan de voorzijde. De garage heeft een ruime afmeting in een L-vorm, is circa 25 m² groot en in spouw gebouwd. De garage is voorzien van verwarming, een betonvloer, elektra, de verdeler voor de zonnepanelen, de meterkast (vernieuwde en uitgebreide meterkast, slimme meters en glasvezelaansluiting) en de hybride CV ketel (Remeha, 2022) met luchtwarmte pomp (Itho Daalderop, 2022) en warmtebuffervat (Nexus, 2022). Eerste verdieping Algemeen De eerste verdieping is afgewerkt met een houtlook vinylvloer. Geheel met aluminium raamkozijnen met isolerende beglazing, draai-kiepramen en horren. Overloop Overloop met een dakraam, toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping. De trappen zijn stijlvol uitgevoerd in hout. Slaapkamer 1 Zeer ruime slaapkamer over de gehele breedte van de woning. Deze slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en aan twee zijden voorzien van vaste inbouwkasten. Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer aan de voorzijde gelegen. Onder de schuine kant is een vaste kaste met schuifdeuren en een klepkast gerealiseerd. Slaapkamer 3 Deze ruime slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en voorzien van een vaste inbouwkast. Badkamer De badkamer is geheel betegeld. Aan de zijkant een dakkapel met raam zodat er fijn daglicht en natuurlijke ventilatie is. Complete badkamer met een bad, douche, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping Voorzolder Voorzolder met bergruimte onder de beide schuine kanten. Slaapkamer 4 Slaapkamer aan de voorzijde gelegen, met een dakraam, verwarming en bergruimte onder de schuine kant. Zolder-/slaapkamer 5 Aan de achterzijde ligt nog een 5e kamer met een vast raam in de achtergevel en verwarming. Uiteraard is het hier ook mogelijk om een dakraam te plaatsen en deze kamer als slaapkamer te gebruiken. Tuin Tuin met een ruim terras en zeer fraaie overkapping aan de achtergevel. De overkapping is in 2006 geplaatst en uitgevoerd met een glazen dak en elektrische bedienbare zonwering aan de onderzijde. De overkapping heeft een afmeting van circa 5,5 bij 3,9 meter. Wat een heerlijke zit om te genieten van de ruime zonnige tuin met zeer veel privacy. De tuin is onder architectuur aangelegd en goed bijgehouden. De tuin is ingericht met een vijver, diverse hagen, vaste planten, bomen, leibomen, gazon, bestrating en tuinverlichting. Zo worden onder andere de knotwilgen van onderaf uitgelicht. De tuinverlichting is van binnenuit te bedienen. De tuin is circa 27 meter diep vanaf de achtergevel en gemiddeld circa 13 meter breed. Tuinberging Achter in de tuin is een houten tuinberging gelegen, deze is circa 3 bij 2 meter groot en voorzien van elektra. Tevens staan er achter in de tuin 2 bergruimten voor de houtopslag. Ligging De tuin is op het zonnige zuidoosten gelegen. Vrije achterom Aan de zijkant van de woning zit een vrije achterom met een smeedijzeren sierpoort. Woonomgeving Woonstraat Gelegen aan een rustige en ruim opgezette woonstraat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Ligging Het is een zeer fijne locatie, met diverse scholen, sportvoorzieningen en de bossen om de hoek. BIJZONDERHEDEN + Zeer ruime vrijstaande woning waardoor er vele mogelijkheden zijn. + Er zijn hier maar liefst 5 slaapkamers mogelijk. + De woning is geheel geïsoleerd en heeft energielabel A. + Aluminium raamkozijnen met isolerende beglazing, diverse draaikiepramen en horren. + In 2022 is er een nieuwe hybride CV ketel geplaatst samen welke communiceert met een luchtwarmtepomp die eveneens in 2022 is geplaatst. In 2022 zijn tevens beide energiezuinige pompen voor de vloerverwarming vernieuwd. + In 2020 zijn er 16 zonnepanelen gelegd, er liggen er 7 op de garage en 9 op de schuine dakvlak aan de zijkant. + De woonkamer, keuken, bijkeuken en aangebouwde werk-/speel-/hobbykamer zijn voorzien van vloerverwarming als bijverwarming. + Woonkamer met een houtkachel welke in gebruik is. + Complete keuken en complete badkamer. + In 2006 zijn de keukenfronten en alle apparatuur vernieuwd, de koelkast is van 2023 (Siemens) en de vaatwasser is van 2024 (Bosch). + In 2006 is er een zeer fraaie terrasoverkapping geplaatst, met een glazen dak en elektrisch bedienbare zonwering aan de onderzijde van het dak. + De aanbouw aan de zijkant is in 2002 gebouwd en voorzien van zonwering aan de achterzijde. + De woning is uitgerust met een alarminstallatie. + In de voor- en achtertuin is in 2002 drainage aangelegd. + De dakbedekking van de aanbouw is in 2022 vernieuwd en van de garage in 2010. + In 2025 is het schilderwerk van de luiken en de overstekken uitgevoerd. In 2020 de dakkapel. + De luiken aan de achterzijde zijn in 2025 vernieuwd en vervangen. + Het hout van de dakkapel is in 2020 vernieuwd en vervangen door Meranti hout. + De overstekken zijn in 2025 geschilderd en gedeeltelijk vervangen door massief eikenhout. + Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. UW BETER WONEN WONING? Indien u interesse heeft in deze woning kunnen we een bezichtiging inplannen om te kijken of dit uw ideale woning is. U kunt daarvoor bellen op nummer 0493-840343 of mailen naar Een woning kopen is een emotionele beslissing die u niet zomaar neemt. U kunt daarom bellen of mailen als u vragen heeft. Ook wanneer u niet zeker weet bij u wie u terecht kunt met uw vraag. Het belangrijkste is dat u niet met vragen blijft zitten.