Eye-catcherA+++, 390 m2 woonoppervlak, riant wonen, compleet gerenoveerd

Description

Sommige woningen hebben geen lange omschrijving nodig. Die moet je beleven, de sfeer voelen zodra je binnenstapt. Blauforleat 2b in Augustinusga is precies zo'n plek. Kom je met de auto? Parkeer achter de boerderij en loop zo via de achterdeur naar binnen. Kom je met de boot? Meer aan voor het huis en de voordeur staat voor je open. * Warmtepomp * Airconditioning * Vloerverwarming * Volledige renovatie en isolatie (2022/2023) * HR++ glas op de begane grond * Energielabel A+++ * Ca. 390 m² woonoppervlakte * Water- en elektra-aansluitingen volledig vernieuwd (2023/2024) * Wonen aan het water * Indien gewenst kan de woning vrijwel geheel gestoffeerd en gemeubileerd worden overgenomen Blauforleat is een hechte buurtgemeenschap en valt onder het dorp Augustinusga en ligt aan het Prinses Margrietkanaal, tussen de grotere dorpen Surhuisterveen en Buitenpost, met alle benodigde voorzieningen. Ook Groningen en Leeuwarden liggen gunstig: beide op ongeveer 30 minuten rijden. Benieuwd en je wilt het met eigen ogen zien? Bel of mail dan voor een afspraak en we gaan alles rustig bekijken, beleven en ervaren. De indeling van de woning is een beleving op zich. Reken bij een bezichtiging op minimaal 1,5 uur, want er is veel te zien en te ontdekken. Deze voormalige boerderij (begin 18e eeuw) en oude herberg/kroeg (eind 19de eeuw tot begin 21ste eeuw) draagt een rijke geschiedenis met zich mee. Nu staat er een compleet getransformeerde woonboerderij die tussen 2022 en 2023 een indrukwekkende metamorfose heeft ondergaan. Je kunt hier wonen met je ouders, kinderen of kleinkinderen, maar ook denken aan een B&B, kantoor aan huis of praktijkruimte zoals kapper, schoonheidsspecialist, manicure, atelier... noem het maar op. Of natuurlijk: gewoon heerlijk wonen met je gezin en genieten van de enorme ruimte. Bijna alles is mogelijk, oftewel Meek it possible.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 845,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,167
Status
Available

Construction

Kind of house
Converted farmhouse, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1840
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
390 m²
Other space inside the building
25 m²
Exterior space attached to the building
5 m²
External storage space
84 m²
Plot size
920 m²
Volume in cubic meters
1,250 m³

Layout

Number of rooms
9 rooms (7 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 3 separate toilets
Bathroom facilities
Double sink, walk-in shower, underfloor heating, shower, bath, toilet, and sink
Number of stories
3 stories
Facilities
Air conditioning, skylight, mechanical ventilation, passive ventilation system, sliding door, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, energy efficient window, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
Electric heating, partial floor heating, heat recovery unit and heat pump
Hot water
Electrical boiler

Cadastral data

DROGEHAM B 3072
Cadastral map
Area
920 m²

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, along waterway, alongside waterfront, outside the built-up area, rural, open location and unobstructed view
Garden
Back garden, front garden, side garden and sun terrace
Back garden
272 m² (16.50 metre deep and 16.50 metre wide)
Garden location
Located at the northwest with rear access

Garage

Type of garage
Garage
Capacity
4 cars
Facilities
Loft, electricity, heating and running water
Insulation
Roof insulation and insulated walls

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Photos 78

  • Photo 1 of Blauforlaet 2-B
  • Photo 2 of Blauforlaet 2-B
  • Photo 3 of Blauforlaet 2-B
  • Photo 4 of Blauforlaet 2-B
  • Photo 5 of Blauforlaet 2-B
  • Photo 6 of Blauforlaet 2-B
  • Photo 7 of Blauforlaet 2-B
  • Photo 8 of Blauforlaet 2-B
  • Photo 9 of Blauforlaet 2-B
  • Photo 10 of Blauforlaet 2-B
  • Photo 11 of Blauforlaet 2-B
  • Photo 12 of Blauforlaet 2-B
  • Photo 13 of Blauforlaet 2-B
  • Photo 14 of Blauforlaet 2-B
  • Photo 15 of Blauforlaet 2-B
  • Photo 16 of Blauforlaet 2-B
  • Photo 17 of Blauforlaet 2-B
  • Photo 18 of Blauforlaet 2-B
  • Photo 19 of Blauforlaet 2-B
  • Photo 20 of Blauforlaet 2-B
  • Photo 21 of Blauforlaet 2-B
  • Photo 22 of Blauforlaet 2-B
  • Photo 23 of Blauforlaet 2-B
  • Photo 24 of Blauforlaet 2-B
  • Photo 25 of Blauforlaet 2-B
  • Photo 26 of Blauforlaet 2-B
  • Photo 27 of Blauforlaet 2-B
  • Photo 28 of Blauforlaet 2-B
  • Photo 29 of Blauforlaet 2-B
  • Photo 30 of Blauforlaet 2-B
  • Photo 31 of Blauforlaet 2-B
  • Photo 32 of Blauforlaet 2-B
  • Photo 33 of Blauforlaet 2-B
  • Photo 34 of Blauforlaet 2-B
  • Photo 35 of Blauforlaet 2-B
  • Photo 36 of Blauforlaet 2-B
  • Photo 37 of Blauforlaet 2-B
  • Photo 38 of Blauforlaet 2-B
  • Photo 39 of Blauforlaet 2-B
  • Photo 40 of Blauforlaet 2-B
  • Photo 41 of Blauforlaet 2-B
  • Photo 42 of Blauforlaet 2-B
  • Photo 43 of Blauforlaet 2-B
  • Photo 44 of Blauforlaet 2-B
  • Photo 45 of Blauforlaet 2-B
  • Photo 46 of Blauforlaet 2-B
  • Photo 47 of Blauforlaet 2-B
  • Photo 48 of Blauforlaet 2-B
  • Photo 49 of Blauforlaet 2-B
  • Photo 50 of Blauforlaet 2-B
  • Photo 51 of Blauforlaet 2-B
  • Photo 52 of Blauforlaet 2-B
  • Photo 53 of Blauforlaet 2-B
  • Photo 54 of Blauforlaet 2-B
  • Photo 55 of Blauforlaet 2-B
  • Photo 56 of Blauforlaet 2-B
  • Photo 57 of Blauforlaet 2-B
  • Photo 58 of Blauforlaet 2-B
  • Photo 59 of Blauforlaet 2-B
  • Photo 60 of Blauforlaet 2-B
  • Photo 61 of Blauforlaet 2-B
  • Photo 62 of Blauforlaet 2-B
  • Photo 63 of Blauforlaet 2-B
  • Photo 64 of Blauforlaet 2-B
  • Photo 65 of Blauforlaet 2-B
  • Photo 66 of Blauforlaet 2-B
  • Photo 67 of Blauforlaet 2-B
  • Photo 68 of Blauforlaet 2-B
  • Photo 69 of Blauforlaet 2-B
  • Photo 70 of Blauforlaet 2-B
  • Photo 71 of Blauforlaet 2-B
  • Photo 72 of Blauforlaet 2-B
  • Photo 73 of Blauforlaet 2-B
  • Photo 74 of Blauforlaet 2-B
  • Photo 75 of Blauforlaet 2-B
  • Photo 76 of Blauforlaet 2-B
  • Photo 77 of Blauforlaet 2-B
  • Photo 78 of Blauforlaet 2-B

© 2001-2026 funda