Boskkamp 309284 SC AugustinusgaAugustinusga

Is een fijne hoekwoning in een rustige, groene omgeving precies wat er op jouw wensenlijstje staat? Deze lichte en goed onderhouden hoekwoning in Augustinusga kan die wens zomaar vervullen. Met een hoge gootlijn, waardoor er op de verdieping ook veel ruimte is, en het royale hoekperceel van 260 m² is dit een woning met veel mogelijkheden. De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk, met de basisschool op slechts een paar minuten lopen. Ideaal voor gezinnen met kinderen! De woning biedt een ruime woonkamer met veel lichtinval, een keuken voorzien van vaatwasser, koelkast en oven, en een diepe, zonnige achtertuin met volop privacy. Dankzij de hoekligging geniet je van een grote oprit en zijn er mooie mogelijkheden tot uitbreiding van de woning, bijvoorbeeld met een garage of met een uitbouw voor een slaap- en badkamer op de begane grond, zodat levensloopbestendig wonen mogelijk wordt. Door de hoge gootlijn bevinden zich op de eerste verdieping drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. De kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in kunststof. Pluspunten van deze woning: - Hoekwoning met veel licht en privacy op een ruim perceel van 260 m² - Gelegen in een kindvriendelijke wijk - Een nieuwe cv-ketel (2023) en een vernieuwde meterkast met extra groepen en krachtstroom - Ruimte voor het bouwen van een garage - Grotendeels kunststof kozijnen De indeling is als volgt: Begane grond: Entree; hal met meterkast en toiletruimte voorzien van hangtoilet en fontein; lichte doorzonwoonkamer met halfopen keuken in L-opstelling; bijkeuken met witgoedaansluitingen en achterdeur. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie ruime slaapkamers en de badkamer. Tweede verdieping: Via een plafondluik op de overloop bereikbare bergzolder. Buiten: De tuin is hier echt een verlengstuk van je woonplezier. Doordat je op een ruim hoekperceel woont, heb je om het huis heen alle ruimte om te zitten, spelen en tuinieren. De achtertuin ligt op het westen, zodat je na het werk nog heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten – van de eerste kop koffie in het voorjaar tot lange zomeravonden met de barbecue. Via je eigen oprit rijd je zo het terrein op, met bovendien de mogelijkheid om hier een garage te realiseren. Achter in de tuin staat een praktische berging, ideaal voor het netjes opbergen van fietsen, tuinkussens en al je gereedschap. Zo combineer je buitenleven, gemak en extra ruimte op één plek. De omgeving: De buurt is rustig, met een speeltuintje, een basisschool en kinderopvang in de directe omgeving. Er is een actieve buurtvereniging en de buren staan altijd voor je klaar. Er komt voornamelijk bestemmingsverkeer in de straat en de uitvalswegen naar omliggende dorpen zijn uitstekend bereikbaar. Augustinusga ligt nabij dorpen als Surhuisterveen en Buitenpost, waar een ruim aanbod aan winkels, sportverenigingen, openbaar vervoer en voortgezet onderwijs aanwezig is. Samengevat is dit een ideale woning voor starters en gezinnen die comfortabel en zorgeloos willen wonen in een rustige en groene omgeving! Neem contact op met onze flexibele makelaars voor een kijkafspraak van Boskkamp 30 te Augustinusga. Ze laten je deze complete woning graag zien!