Markt 164571 BG AxelKern Axel

Welkom in dit bijzondere pand aan Markt 16 in Axel met kantoorruimte voor een eigen bedrijf of praktijkruimte en 2 tot 3 appartementen (waarvan één in verhuurde staat). Zoekt u een groot pand waar wonen, werken en investeren samen komen? Dan is een bezichtiging zeker de moeite waard! Dit bijzondere gebouw met veel leef- en kantoorruimte beschikt over een dakterras, balkon, patio en een ommuurde binnenplaats en is gelegen op 298 m² eigen grond. Met een gebruiksoppervlakte van 309 m² en praktische indeling geniet u hier iedere dag van de leefruimte en mogelijkheden. + multifunctioneel + kantoorruimte met 2 appartementen + mogelijkheid om 4 appartementen te realiseren + goed verhuurrendement mogelijk + grote bergzolder + 20 zonnepanelen (375 Wp per zonnepaneel) + centraal gelegen in Axel + energielabel A++, C en D Welkom: Via de voordeur komt u in de kantoorruimte van het pand. Het pand is opgedeeld in drie delen: Kantoorruimte, appartement op de begane grond en het appartement op de 1e verdieping. Over de gehele breedte van het pand bevindt zich een enorme bergzolder. Kantoorruimte (Markt 16) De kantoorruimte is een schitterende plek om uw bedrijf in te vestigen. Ook biedt deze ruimte de mogelijkheid tot het ombouwen van één woonappartement. Portiek: Via de voordeur aan Markt 16 komt u in het portiek van de kantoorruimte. Het portiek is voorzien van vloerbedekking en biedt toegang tot de centrale ruimte. Centrale ruimte / wachtruimte: De wachtruimte is heerlijk ruim en biedt voldoende ruimte om hier een kleine kantoortuin te plaatsen. In deze wachtruimte bevindt zich een compacte keuken met spoelbak, vaatwasser en close in boiler. Vanuit de wachtruimte heeft u toegang tot de overige kantoren en het toilet. Secretariaat: Deze ruimte is voorzien van een balie naar de wachtruimte toe. De ruimte is eenvoudig in te richten met meerdere werkplekken en er is een afgescheiden ruimte die u kunt gebruiken als printerruimte, stilte ruimte, of wat u wilt.... Aan de voorzijde kijkt u uit over de Axelse markt. Kantoor 1: Dit is een grote ruimte voorzien van vloerbedekking die plaats beidt aan meerdere bureaus of uitstekend dienst kan doen als vergaderruimte. Kantoor 2 / spreekkamer: Een compacter kantoor voorzien van vloerbedekking, te gebruiken als éénmanskantoor of directiekamer. Ook kan deze ruimte gebruikt worden als kleine vergaderruimte. Portaal / toilet: Naast de wachtruimte bevindt zich een portaal dat leidt naar het toilet en een bergkast. In de bergkast bevindt zich één van de twee CV installaties die zich in het pand bevinden. Bijzonderheden kantoorruimte: * grotendeels voorzien van een industriële betonvloer * deels voorzien van vloerbedekking * volledig voorzien van aluminium kozijnen * deels voorzien van HR++ glas * deels voorzien van dubbelglas * deels voorzien van sunscreens * voorzien van een keukenblokje * meterkast met meer dan 36 groepen * meterkast met 2 fase aansluiting (2 keer) * meterkast met 3 fase aansluiting (2 keer) * glasvezel internet KPN * CV ketel Viesmann (2025) * voorzien van muurisolatie * mogelijk om te bouwen tot woonappartement * overname inventaris bespreekbaar Appartement begane grond (Markt 16A) Entree: Via de voorzijde heeft u toegang tot het verrassend ruime appartement op Markt 16A. Hal: Via de voordeur komt u in de hal van het appartement. Deze hal is voorzien van een linoleum vloer. Hier bevinden zich de meterkast en het toilet. Vanuit de hal komt u via de stijlvolle industriële schuifdeur in de woonkamer. Woonkamer: De woonkamer is voorzien van een linoleum vloer. Deze ruimte heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de open keuken. Keuken: De keuken is modern en beschikt over een spoeleiland en over inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast met vriesvak, vaatwasser en een sfeervol barretje. Er is ruimte voor het plaatsen van een compacte eettafel. Slaapkamer 1: Via de keuken komt u in de slaapkamer met badkamer ensuite. Deze kamer beschikt over een stijlvolle industriële deur, drie inbouwkasten met aansluiting voor wasmachine of wasdroger. Via een trappetje komt u in de hoger gelegen badkamer ensuite. Badkamer ensuite: De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafel met meubel en een handdoekradiator. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot de patio aan de achterzijde. Gang: Via de keuken heeft u toegang tot het achterste deel van het appartement. De gang biedt toegang aan de master bedroom en de 2e badkamer met separaat toilet. Slaapkamer 2: De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot de binnenplaats aan de achterzijde met vrij achterom. Badkamer 2: De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel, handdoekradiator en een afgesloten toilet. In de badkamer bevindt zich ook een 2e wasmachineaansluiting en een heetwaterboiler (80 liter). Patio: Via de badkamer en suite heeft u toegang tot de gezellige patio. afmeting patio: 3,43 m x 8,12 m oppervlakte patio: 27,85 m² Bijzonderheden appartement begane grond: * grotendeels voorzien van een linoleum vloer * deels voorzien van vloerbedekking * deels voorzien van een tegelvloer * volledig voorzien van aluminium kozijnen * deels voorzien van HR++ glas * deels voorzien van dubbelglas * ruime woonkamer * moderne keuken * 2 badkamers * 2 slaapkamers * meterkast 11 groepen met kookgroep en ingebouwde aardelekschakelaars * gasloos * voorzien van muurisolatie Appartement 1e verdieping (Kerkstraat 2) Het appartement op de 1e verdieping is momenteel in verhuurde staat. Privé entree: Via de eigen voordeur aan de Kerkstraat 2 komt u bij het trappenhuis van het ruime appartement. Voordeur: Via het trappenhuis komt u bij de voordeur van het appartement Kerkstraat 2. Gang: De gang van het appartement biedt toegang aan alle vertrekken die het appartement biedt. Woonkamer: De woonkamer ligt aan het einde van de hal, beschikt over een laminaatvloer, airconditioning (koelen / verwarmen) en heeft grote raampartijen met een geweldig zicht op het oude stadhuis van Axel. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde. De woonkamer beschikt over een ruim opgezette zithoek en een eethoek. Keuken: De grote leefkeuken is voorzien van een linoleumvloer en (inbouw)apparatuur: Keramische kookplaat met afzuigkap, magnetron, vaatwasser, koel/vriescombinatie en wasmachine aansluiting. In de keuken is een eet/ontbijttafel aanwezig. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het geweldige dakterras. Slaapkamers: Via de gang heeft u toegang tot de twee ruime slaapkamers. Eén slaapkamer heeft zicht op het balkon aan de voorzijde. De andere slaapkamer is bijzonder ruim en uitgerust met airconditioning (koelen / verwarmen). Badkamer 1: Deze badkamer is modern, ruim en voorzien van een douche, toilet en een dubbele wastafel. Naast de badkamer is tevens een apart toilet beschikbaar. Badkamer 2: De tweede badkamer is ook heerlijk ruim en beschikt over een inloopdouche en een wastafel met meubel. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot twee ruime bergkasten. Balkon: Aan de voorzijde van het appartement treft u een balkon waar u heerlijk kunt genieten van de ochtendzon, het uitzicht en de dynamiek van de Axelse Markt. afmeting balkon: 1,00 m x 5,90 m oppervlakte balkon: 5,90 m² Dakterras Via de keuken komt u op het heerlijk ruime dakterras van het appartement. Deze ligt op het westen en biedt voldoende zon. Het dakterras is via een trap aan de buitenzijde te bereiken. afmeting dakterras: 3,96 m x 4,07 m oppervlakte dakterras: 16,00 m² Bijzonderheden appartement 1e verdieping: * grotendeels voorzien van een laminaatvloer * deels voorzien van een tegelvloer * volledig voorzien van aluminium kozijnen * volledig voorzien van dubbelglas * eigen entree * ruime woonkamer * leefkeuken * 2 slaapkamers * 2 badkamers * meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaars * warm water en verwarming via CV op bergzolder * balkon met zicht over de Markt * dakterras gelegen op het westen * voorzien van muurisolatie Bergzolder: Via de vlizotrap in de centrale entree op de 1e verdieping komt u op de bergzolder. Deze bergzolder biedt een zee aan ruimte. Hier bevinden zich de technische ruimte. De twee dakvensters zijn voorzien van HR++ glas. Hier heeft u de mogelijkheid om een prachtig loft appartement te realiseren met balkon. Bijzonderheden bergzolder: * dakvensters met HR++ glas (2026) * veel bergruimte * mogelijkheid voor een loft appartement * technische installatie * 20 zonnepanelen oost / west gelegen (2022) * 375 Wp per zonnepaneel * omvormer zonnepanelen (2022) * CV Viesmann (2024) * vaste trap mogelijk Bijzonderheden: Het kantoor en de appartementen liggen in hartje Axel. Parkeren kan voor de deur met een parkeervergunning. De voorzieningen zoals basisscholen, supermarkten, winkels, restaurants, openluchtzwembad en sportaccommodaties liggen op loopafstand. De woning ligt op fietsafstand van de Zeeuwse polders. Met de auto bent u snel in Terneuzen, Hulst, Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand. De Westerscheldetunnel is tolvrij sinds 1-1-2025 (m.u.v. vrachtverkeer). Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging? Bel, app, mail of kom gewoon langs! Nog een prettige dag! GeuS uw makelaar