van Gistellelaan 354571 EG AxelKern Axel

Ben je op zoek naar ruimte, binnen én buiten? Dan is deze vrijstaande woning aan de van Gistellelaan in Axel echt iets voor jou. De woning is gebouwd in 1964 en in 2006 volledig gerenoveerd en voorzien van een opbouw op de verdieping. Je krijgt hier 136 m² woonoppervlakte, een inhoud van 534 m³, maar liefst 5 slaapkamers en een perceel van 1.126 m² in volle eigendom. De achtertuin is circa 810 m² groot, en achter de tuin kijk je vrij uit over de weilanden. Met een vrijstaande stenen garage, een in 2020 gebouwde ruime vrijstaande berging/werkplaats/hobbyruimte én parkeren op eigen terrein heb je alle ruimte voor auto, hobby en opslag. Een ideale woning voor gezinnen die ruimte zoeken, of voor iedereen die houdt van een grote tuin en een rustige woonomgeving. Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet en de trap naar de verdieping. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen en een houtkachel, die in de wintermaanden zorgt voor extra sfeer en warmte. De eethoek sluit aan op de keuken, die is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat met afzuigkap, een oven en een magnetron. Op de begane grond vind je verder een praktische wasruimte en de badkamer met douche en wastafelmeubel. Ook is hier een kantoorruimte te vinden, die ook eventueel als kleine extra slaapkamer gebruikt zou kunnen worden. Via de overloop op de eerste verdieping bereik je de slaapkamers. Door de opbouw uit 2006 is hier volop ruimte gecreëerd. De kamers zijn zeer ruim te noemen en hebben ook veel bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping is ook een tweede toilet met wastafel. De tuin is een van de grote troeven van deze woning. Je hebt een voortuin, een zijtuin en een fraai aangelegde achtertuin van circa 45 meter diep en 18 meter breed, met een achterom. Op het terras van 33 m² zit je beschut en geniet je van de ruimte en het uitzicht. In de tuin staat ook een kas, ideaal als je graag zelf kweekt. De vrijstaande stenen schuur/hobbyruimte is geïsoleerd en heeft verwarming, elektra, water en een vliering. Deze is daarom geschikt als werkplaats, hobbyruimte of extra opslag. Samen met de vrijstaande stenen garage beschik je over 91 m² externe bergruimte. Je parkeert op eigen terrein, en in de buurt is ook ruim voldoende openbare parkeergelegenheid. Ook aan het comfort is gedacht. De woning heeft dakisolatie, muurisolatie en zelfs deels HR++ glas, en zonnepanelen helpen je energierekening omlaag te brengen. Overigens beschikt de woning over vloerinsolatie, maar omdat hier geen facturen o.i.d. van zijn, mocht dit niet meegenomen worden bij de bepaling van het energielabel. De huidige eigenaren verbruiken slechts 440 m3 gas per jaar! Dat is door de goede isolatie, maar ook dankzij de houtkachel in de woonkamer. De centrale verwarming gaat via een cv-ketel (Viessmann Vitodens 100 uit 2006, eigendom). Verder zijn er mechanische ventilatie, rolluiken en een glasvezelaansluiting. En deze woning is extra duurzaam: in de tuin is een bron zodat er altijd gratis gesproeid kan worden en de toiletten spoelen door met regenwater! Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Plan dan snel een bezichtiging in. We laten je de woning graag zien.