Bakendorpseweg 154435 NH BaarlandBuitengebied Baarland

Gelegen in het buitengebied en nabij de dijk van Baarland mag Annet Nijssen Makelaar en Taxateur u deze karakteristieke woning op een idyllisch plekje en op een perceel van maar liefst ca. 1.370 m2 aanbieden. De woning beschikt verder over houten garage met 2x carport, 1x beton garage, 1x stenen garage energielabel C, airco en 12x zonnepanelen en de keuken en badkamer kunnen naar eigen smaak worden ingericht. Interesse? Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur. Bijzonderheden: - Vraagprijs: € 395.000,- k.k. oplevering in overleg; - Bouwjaar: ca. 1902, sinds 2017 hebben er diverse werkzaamheden plaatsgevonden; - Perceeloppervlakte ca. 1.370 m2 Kadastrale aanduiding Gemeente Borsele, sectie R perceelnummer 430; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 68 m2; - Inhoud woning: ca. 262 m3; - Aantal kamers: 3, waarvan 2 slaapkamers; - Energielabel: C; - Verwarming: 2018 Intergas C.V.-Ketel, 2020 Fujitsu airconditioning, elektrische vloerverwarming gedeeltelijk woonkamer; - Zonnepanelen: 2018 en 2020, 12x op garage; - Garage: Vrijstaand houten garage met vide, dubbele deuren en 2x carport, 1x vrijstaande beton garage; - Berging: 1x stenen berging; - Parkeerfaciliteiten: op eigen terrein; - Oppervlakte tuin: ca. 1.370 m2; - Ligging: Open ligging, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen. Omgeving De naam Bakendorpseweg is een herinnering aan het vroegere dorp Bakendorp dat in november 1530 door een stormvloed is vernield. De woning ligt verder ten oosten en in het buitengebied van Baarland. Baarland is een aantrekkelijk en historisch rijk dorpje. Zo telt het dorp wel 2 kastelen waarvan één een ruïne (Slot Hellenburg) en de ander Slot Baarland midden in het dorp. Rond ca. 1390 bestond het slot uit een hoofdburcht, voorburcht, kasteelplein en drie torens. Sindsdien hebben er diverse eigenaren gewoond en is het slot tegenwoordig in prive-bezit. Verder is er een monumentale kerk aanwezig en zijn er diverse historische elementen in het dorp terug te vinden. Indeling Garages en perceel: Het perceel is op 2 manieren te bereiken. Aan de voorzijde via de Bakendorpseweg of via de zijkant via de Kerkepolderweg. Via de Kerkepolderweg heeft u toegang tot de garage aan de achterzijde van het perceel. Hier heeft u voldoende ruimte om te parkeren op het grind of onder de 2 carports. De garage met dubbele deuren en betonvloer staat verder op een betegeld gedeelte en heeft een afmeting van ca. 7.69, x 5.15 met vide bereikbaar door een vaste trap. Links naast de garage is de carport, eveneens te bereiken via de garage. De 2e berging, naast de carport, heeft een afmeting van ca. 6.58 x 2.85 m en links daarnaast een 2e carport van ca. 6.58 x 2.92 m. Via het gedeelte met de garage heeft u toegang tot de weide met fruitbomen achter de woning. In de zomer is het hier heerlijk genieten van het bloeiende groen. Via het betegelde pad door de weide komt u bij het zwembad en aansluitend het terras achter de woning. De privacy wordt hier gecreëerd door de diverse soorten struiken en beplanting zoals onder andere een vlinderstruik en in het midden van het terras staat een boompje. Woning Begane grond Via het terras stapt u via de dubbele tuindeuren met glas in lood in de karakteristieke woonkamer. U ziet hier een authentiek balkenplafond maar ook zijn er diverse moderne gemakken zoals gedeeltelijk vloerverwarming, airco en houtkachel. Om de hoek ligt het eetgedeelte met rookkanaalaansluiting en een inbouwkast. De eenvoudige keuken is via de entree te bereiken en beschikt over keukenblok, enkele bovenkastjes, gasfornuis met oven en wasmachineaansluitingen. Tegenover de keuken ligt het toilet met douchecel. Via de trap in de entree komt u uit op de eerste verdieping met 2 slaapkamers aan weerszijde. De slaapkamer links heeft diverse ingebouwde kasten, authentieke balken, 2x een dakraam voor verlichting en ventilatie en een zijraampje. De slaapkamers aan de rechterzijde heeft een ingebouwde kast en klein raam in de zijgevel. Alle verstrekte informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.