Loveren 35111 TA Baarle-NassauLoveren

Wil jij je spullen inpakken en in het nieuwe huis uitpakken zonder dat je eerst nog flink moet klussen? Dan heten we je hartelijk welkom bij Loveren 3 te Baarle-Nassau. Een recent volledig gerenoveerde 2-onder-1-kapwoning gelegen op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen én de natuur. De woning is o.a. voorzien van een uitbouw, een sfeervolle woonkamer met authentieke elementen, een riante tuin met een garage én je hebt de mogelijkheid om je auto op eigen terrein te parkeren. Middels de onderhoudsvriendelijke voortuin bereik je de entree van de woning. De hal is voorzien van een trapopgang, een meterkast en biedt toegang tot de leefruimtes. BEGANE GROND De woonkamer is voorzien van een onderhoudsvriendelijke pvc-vloer met vloerverwarming en heeft gladde muren en plafonds. Prachtige ensuite deuren zorgen ervoor dat je de woonkamer kan afsluiten van de eetkamer. Door de grote raampartijen is er veel natuurlijke daglichttoetreding en de hoge plafonds zorgen voor een aangename woonbeleving. De keuken is voorzien van dezelfde pvc-vloer met vloerverwarming en is geplaatst in een rechte opstelling. De keuken is voorzien van een 6-pits Boretti gasfornuis met oven, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een combi-oven. Via de keuken heb je direct toegang tot een voorraadkelder. Aansluitend heb je via de keuken toegang tot een achterportaal met een opbergkast en een toiletruimte waarna je vervolgens door kan lopen naar de uitbouw/serre. Ook deze ruimte is weer voorzien van dezelfde pvc-vloer en is door de openslaande stalen tuindeuren een schakel tussen het binnen-en buitenleven. VERDIEPING Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde van de woning. De royale badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een wandcloset en elektrische vloerverwarming. De overloop is praktisch ingedeeld met ruimte voor de wasmachine, droogkast en de cv-installatie. Via een luik met vlizotrap heb je toegang tot de opbergzolder. TUIN | AANHORIGHEDEN Voor wie van genieten houdt zal zich zeker vermaken in deze tuin. De keurig aangelegde achtertuin is volledig omsloten en voorzien van diverse terrassen, groenborders, een achterom, kunstgras, verlichting, elektra, een wateraansluiting en een fijne overkapping. Aansluitend heb je toegang tot een ruime garage met elektra, verlichting en een sectionaaldeur. Dit is een ideale ruimte om spullen op te bergen of om te hobbyen. Om het dak van de garage zijn de zonnepanelen geplaatst. WONEN IN BAARLE Het dorp “Baarle” bestaat uit de Nederlandse gemeente Baarle-Nassau en de Belgische gemeente Baarle-Hertog. Het dorp ligt midden in de groene driehoek tussen Breda, Tilburg en Turnhout. Men noemt Baarle ook weleens het merkwaardigste dorp ter wereld. Dit komt doordat het dorp uit maar liefst 30 enclaves bestaat! 22 Belgische en 8 Nederlandse enclaves maakt dat Baarle de ‘World capital of Enclaves’ is. Wonen in Baarle is wonen in een dorp met veel voorzieningen. Zo zijn er onder andere Nederlandse en Belgische kinderopvanglocaties, basisscholen, voetbalclubs, tennisverenigingen en huisartsen. Ook is er een Nederlandse hockey en atletiekvereniging, middelbare school en zijn er diverse supermarkten zoals een Albert Heijn, Jumbo en Aldi. Aan horeca, bakkers, drogisterijen en detailhandel is in Baarle ook voldoende aanbod. Liefhebbers van natuur zijn in Baarle ook goed op hun plek. De omgeving kent mooie wandelroutes, fietsroutes en prachtige natuurgebieden. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1950; - Energielabel C, geldig tot 16/06/2036; - Woonoppervlakte: 113m2; - Perceeloppervlakte: 310m2; - Bruto inhoud: 419m3; - In 2023 gerenoveerd; - NEN 2580 meetrapport beschikbaar; - 8 PV-panelen (2023); - Begane grond (ex serre) voorzien van vloerverwarming; - Instapklaar wonen op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen en de natuur. Van Baarle Makelaardij heeft alle informatie in deze advertentie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks de betrachte zorgvuldigheid kan de gepubliceerde informatie onvolledig of onjuist zijn. Van Baarle Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel gevolgen daarvan. U kunt ons uiteraard helpen de informatie correct te houden. Onjuistheden of tips kunt u telefonisch of per e-mail aan ons doorgeven.