Baarlo 28372 VJ Baarlo (OV)Baarlo

Karaktervolle verbouwde WOONBOERDERIJ met inpandige SCHUUR/GARAGE, meerder BIJGEBOUWEN, aangelegde TUIN en eigen WEILANDJE, gelegen op een ruim perceel in het buitengebied van Baarlo, nabij Blokzijl en het prachtige Nationaal Park Weerribben-Wieden. De woonboerderij dateert oorspronkelijk uit 1950, maar is in de loop der jaren verbouwd en verkeert in een goede onderhoudstoestand. Een veelzijdig geheel voor wie wonen, ruimte en bijvoorbeeld werken of het uitoefenen van een hobby aan huis wil combineren. Indeling; Begane grond: vanuit de hal/entree zijn diverse vertrekken bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich de praktische bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor het witgoed en een stijlvolle kastenwand. Vanuit de hal is tevens het kantoor bereikbaar. Deze ruimte leent zich uiteraard ook uitstekend als slaapkamer op de begane grond. Aansluitend bevindt zich de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Vanuit de hal is tevens de kelder toegankelijk. In het voorhuis bevindt zich de sfeervolle woonkamer, voorzien van een pelletkachel. De moderne woonkeuken vormt een aangename centrale plek in de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-zone inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, twee combi-ovens en een Quooker. Dankzij de dakramen valt er volop daglicht binnen en ontstaat een ruimtelijk geheel. Vanuit de woonkeuken geven openslaande deuren toegang tot het terras met veranda, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar worden verbonden. Vanuit de woning is tevens de inpandige schuur bereikbaar. Deze royale ruimte is momenteel in gebruik als productielocatie voor de bedrijfsactiviteiten van de eigenaren, maar biedt vanzelfsprekend meerdere gebruiksmogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een garage, werkplaats, opslagruimte of royale hobbyruimte. Op de begane grond bevindt zich bovendien een separaat toilet. Op de verdieping bevinden zich een zeer ruime bergzolder en een kantine. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot diverse slaapvertrekken. Er zijn drie slaapkamers die nog verder afgewerkt dienen te worden. Eén van deze kamers beschikt over een vaste kast, dakkapel en een speelse entresol. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate toiletruimte met wastafelmeubel. De royale master bedroom beschikt over een dakkapel met daaronder een ligbad. Vanuit hier is er een fraai uitzicht over de omliggende dijk en het landschap. Daarnaast beschikt deze slaapkamer over een royale inloopkast. Een vijfde slaapkamer, eveneens voorzien van een dakraam en inloopkast, maakt deze verdieping compleet. Tweede verdieping: dia een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime bergzolder, ideaal voor het opbergen van allerhande spullen. Ook technisch is deze woning goed op orde. Het dak is in 2018 volledig vernieuwd en de woning is geheel geïsoleerd. Daarnaast is een groot deel van het metselwerk opnieuw opgemetseld, wat zorgt voor een verzorgde en frisse uitstraling. Op de begane grond draagt de vloerverwarming bij aan het wooncomfort in combinatie met de aanwezige horren. De woning beschikt bovendien over een glasvezelaansluiting. Kortom: een woning waar het nodige werk al achter de rug is en waar je vooral kunt genieten. Ook buiten valt er genoeg te beleven. Via het elektrische toegangshek rijdt je het erf op, waar de ruime (kap)schuur plaats biedt voor het stallen van auto's en andere spullen. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin, waarin een vijver, fruitbomen en speelse verlichting zorgen voor een sfeervol geheel. Direct aan de woning bevindt zich een veranda, terwijl achterin de tuin een heerlijke overkapping met hottub uitnodigt tot lange avonden buiten. Aansluitend aan het erf ligt het weiland met kippenhok, waarmee het geheel een heerlijk landelijk karakter krijgt. Een buitenruimte met volop mogelijkheden én verschillende plekken om te genieten van rust, ruimte en het buitenleven. Baarlo is een rustig en landelijk gelegen dorp in de Kop van Overijssel, op korte afstand van het karakteristieke Blokzijl. Vanuit hier ligt het Nationaal Park Weerribben-Wieden praktisch om de hoek, met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en varen. Blokzijl biedt naast een sfeervolle haven en historische kern diverse winkels, restaurants en andere voorzieningen. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen zijn onder meer Steenwijk en Meppel goed bereikbaar. Ook Giethoorn, Vollenhove en de omliggende waterrijke dorpen liggen dichtbij en maken de omgeving bijzonder veelzijdig.