Luitenant Generaal van Heutszlaan 643743 JR BaarnPr. Hendrikpark

ROYAAL 3-KAMERAPPARTEMENT MET LIFT EN ENERGIELABEL B Op een prachtige locatie tegenover de Baarnse bossen en het Prins Hendrikpark ligt dit royale 3-kamerappartement van circa 107 m² met een eigen garage, balkon en energielabel B. Het appartement maakt deel uit van de geliefde Residentie Roosterhoeck en biedt een comfortabele gelijkvloerse indeling, veel leefruimte en een actieve Vereniging van Eigenaars. Dankzij de rustige ligging, de aanwezige lift en de uitstekende voorzieningen is dit een ideale woning voor wie ruim en comfortabel wil wonen. INDELING Begane grond Verzorgde centrale entree met videofooninstallatie, brievenbussen, lift en trappenhuis. Op de begane grond bevinden zich tevens de gezamenlijke voorzieningen en de eigen vrijstaande stenen garage. Appartement Via de ruime hal zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar. De royale woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Aansluitend bevindt zich de ruime eetkamer met toegang tot het balkon. Deze ruimte was oorspronkelijk ingericht als tweede slaapkamer en biedt, indien gewenst en voor zover bouwkundig en volgens de geldende regels mogelijk, de mogelijkheid om de oorspronkelijke indeling weer terug te brengen. De gesloten keuken is praktisch ingericht en beschikt over voldoende werk- en bergruimte. De ruime slaapkamer is voorzien van vaste kastruimte. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast zijn er een separaat toilet, een inpandige berging en meerdere vaste kasten aanwezig. Balkon Het balkon is bereikbaar vanuit de eetkamer en biedt een fijne plek om in alle rust van de groene omgeving te genieten. Garage (OPTIONEEL) Bij het appartement behoort op dit moment een eigen vrijstaande stenen garage van circa 18 m², voorzien van elektra. Ideaal voor het parkeren van uw auto of als extra bergruimte. Huidige vraagprijs is exclusief de garage á €30.000,--. RESIDENTIE ROOSTERHOECK Roosterhoeck is een verzorgd appartementencomplex met diverse gezamenlijke voorzieningen, waaronder een royale ontmoetingsruimte, bibliotheek, inpandige fietsenstalling en logeerkamers voor gasten. Het complex is ontworpen met oog voor comfortabel en gelijkvloers wonen. De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars. De afgelopen jaren is geïnvesteerd in de verduurzaming van het complex, waaronder nieuwe kozijnen, isolatiemaatregelen en zonnepanelen voor de algemene voorzieningen. Daarnaast wordt de Vereniging van Eigenaars professioneel beheerd en is er een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 365,92 voor het appartement en € 12,10 voor de garage. Daarnaast wordt een voorschot van € 92,- per maand voor de stookkosten in rekening gebracht, dat jaarlijks wordt verrekend. ENERGIE Het appartement beschikt over energielabel B. Dankzij de verduurzamingsmaatregelen binnen het complex profiteert u van een comfortabel woonklimaat en een goede energieprestatie. OMGEVING De woning ligt op een rustige locatie tegenover de Baarnse bossen en het Prins Hendrikpark. In de directe omgeving bevinden zich wandel- en fietsroutes, winkels voor de dagelijkse boodschappen, NS-station Baarn en het karakteristieke Eethuys De Generaal. Ook het centrum van Baarn en de uitvalswegen richting de A1 en A27 zijn uitstekend bereikbaar. KENMERKEN - Woonoppervlakte circa 107 m² - Energielabel B - Gelegen op de tweede verdieping - Lift aanwezig - Vrijstaande stenen garage met elektra (OPTIONEEL á €30.000,--) - Royale woonkamer en aparte eetkamer - Mogelijkheid om de oorspronkelijke tweede slaapkamer terug te brengen - Balkon met uitzicht op het groen - Ruime slaapkamer - Inpandige berging en meerdere vaste kasten - Actieve Vereniging van Eigenaars - Professioneel VvE-beheer - VvE-bijdrage appartement € 365,92 per maand - VvE-bijdrage garage € 12,10 per maand - Voorschot stookkosten € 92,- per maand - Gezamenlijke voorzieningen zoals een ontmoetingsruimte, bibliotheek en logeerkamers Bent u op zoek naar een royaal appartement met een eigen garage, energielabel B en een prachtige ligging in het groen? Neem dan contact op met Foeken Makelaardij voor een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag persoonlijk zien.