Wilhelminalaan 3-H3743 DB BaarnWilhelminapark

Stijlvol en comfortabel wonen, midden in een groene en lommerrijke omgeving. Op een werkelijk bijzondere locatie in het charmante Wilhelminapark, ligt dit royaal opgezette 3-kamer parterre appartement (2022), met een netto woonoppervlak van 117m². Gelegen in de parkachtige tuin van het karakteristieke Villa Parkwijk, biedt deze woning niet alleen een stijlvolle woonomgeving, maar ook volop rust en comfort. Wat u mag verwachten: - Een fraai aangelegde zonnige tuin met terras (ca. 50 m²) én een sfeervolle patio aan de achterzijde (ca. 26 m²). - Twee privéparkeerplaatsen met laadpunten. - Een eigen berging in het souterrain en een gezamenlijke fietsenstalling. - Een gasloze, energiezuinige woning (energielabel A), voorzien van vloerverwarming en zeven zonnepanelen. Dit gelijkvloerse appartement maakt deel uit van een kleinschalig, exclusief complex op een afgesloten parkterrein met elektrische toegangspoort. Het geheel bestaat uit een prachtige gerestaureerde monumentale villa uit 1898 en een stijlvol nieuwbouwgedeelte uit 2022. Omgeven door eeuwenoude bomen, klassieke villa’s en op steenworp afstand van de Wilhelminavijver, vormt deze locatie een oase van rust en natuur — en toch ligt het gezellige dorpscentrum van Baarn, inclusief het NS-station, op loopafstand. Indeling: Na het parkeren op een van de twee privéplekken bereikt u via de voor- of achterzijde het moderne nieuwbouwdeel. De centrale hal leidt naar de voordeur van het appartement. Binnen treft u een ruime entree met gang, gastentoilet met fonteintje, en een praktische extra ruimte met wasmachineaansluiting. De royale woon-/eetkamer is voorzien van een fraaie cinewall met elektrische haard en een schuifpui naar het zonnige terras, waar u uitkijkt over de eigen tuin en over de prachtig onderhouden gemeenschappelijke tuin met uitnodigende zitplekken. De luxe, greeploze keuken aan de achterzijde is ruim opgezet, volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en beschikt zelfs over een aparte koffiehoek. Ook hier geeft een schuifpui toegang tot de achtergelegen patio, heerlijk gelegen op de avondzon. Verder beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers, beide met draaikiepdeur naar de patio. Eén van de slaapkamers is voorzien van een op maat gemaakte inbouwkastenwand. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Pluspunten op een rij: - Hoogwaardig afgewerkt, een huis dat meteen als thuis voelt; - Privétuin én patio, beide gunstig gelegen op de zon; - Wonen in een exclusief park met historische allure; - Volledig gelijkvloers en toekomstbestendig; - Energielabel A, gasloos en zeven zonnepanelen. Bijdrage VvE € 386,- per maand Bent u benieuwd naar dit unieke appartement in Baarn? Laat u verrassen tijdens een bezichtiging – luxe, comfort en karakter komen hier organisch samen.