Bachlaan 313741 HP BaarnComponistenwijk

Zeer royale helft van dubbele villa met uitzonderlijk veel ruimte, royale tuin en brede oprit en volledig geïsoleerde vrijstaande garage. De woning ligt letterlijk tussen het bos van Groeneveld en het hoge bomen bos met super leuke speeltuin.. De modernisering en de uitbouw (drie verdiepingen) zijn in de afgelopen drie jaar gerealiseerd met kwaliteit en vakkennis. In deze geliefde villawijk, op 5 minuten loopafstand van het bos bij landgoed Groeneveld en op korte fietsafstand van het centrum, scholen en het NS-station, staan vrijwel uitsluitend twee-onder-een-kappers en vrijstaande woningen.. Deze woning met een woonoppervlakte van 220m² staat op een ruim perceel van maar liefst 404 m². Indeling; ruime hal waarbij gelijk de toon is gezet… fraaie vloer (eiken visgraat) stucwerk plafonds & wanden, geweldige verlichting… deze elementen komen bij elk vertrek op de begane grond weer terug.. waanzinnig! We vervolgen.. modern toilet met design waskom, stalen deur naar de living, design open keuken met krukken voor heerlijk aanzitten, alle gewenste apparatuur als quooker, wijnkast, vriezer, koelkast.. Aan de achterzijde van de woning (zuidligging) in de uitbouw met enorm kozijn voorzien van vierseizoenen pui en een set dubbele deuren bij de eetkamer. De zitkamer met haard en nissen voor haardhoud geven een heerlijk knus gevoel met connectie aan de tuin door de hoeveelheid glas.. Aan de voorzijde van de woning een ruimte voor mogelijk een speelhoek, leeshoek of een tweede kleinere eettafel nabij de keuken v.v. openslaande deuren, doorloop naar de gezinsentree, hal/bijkeuken, garderobe voorzien van plavuizen. Eerste verdieping T-vormige overloop met vaste kast voor wasmachine/droger lichtinval vanuit de zijgevel, twee slaapkamers aan de voorzijde, separaat toilet, badkamer met inloopdouche en wastafel, derde slaapkamer aan de achterzijde, ouder/hoofdslaapkamer met kleedruimte, luxe badkamer met vrijstaand ligbad, dubbele wastafelmeubel en inloopdouche. Tweede verdieping Overloop met bergruimte, technische ruimte met opstelling cv-ketel, koeling en bergruimte, riante slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde, deur naar aansluitende slaapkamer met dakkapel en dakraam. Op de zolderverdieping achter de knieschotten veel bergruimte. Achtertuin op het zuiden is deels ingericht met straatwerk van klinkers, gazon en een veranda. Waarbij je heerlijk kan vertoeven met zicht op de tuin, woning en garage. De garage is goed bemeten ca. 7.5x3.75 voorzien van wand en kapisolatie, elektra en water.. door een loopdeur aan de achterzijde en een garagedeur aan de voorzijde prima te gebruiken voor meerdere doeleinden. kenmerken - Woonoppervlakte ca. 220 m² - Perceeloppervlakte ca. 404m² - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamers - Parkeren op eigen oprit meerdere voertuigen - Recent volledig gerenoveerd & uitgebouwd - Veel daglicht toetreding door fraaie raampartijen Aanvaarding in overleg.