Bothalaan 23743 CS BaarnTransvaal

Een familiehuis vol karakter op een toplocatie in Baarn Aan de geliefde Bothalaan, bekend om haar authentieke charme en statige villa’s, staat Villa Maria: een uniek familiehuis waar historie en comfort samenkomen. Deze markante villa uit 1907 biedt het beste van twee werelden – de sfeer van het begin van de vorige eeuw en de ruimte en indeling die perfect aansluiten bij het moderne gezinsleven. Van de fraaie glas-in-loodramen tot de royale woonkeuken en de gezellige woonkamer, elke ruimte ademt karakter en is ontworpen met oog voor detail. Ruimte voor het hele gezin Met ruim tien kamers, waarvan zeven slaapkamers en twee badkamers, is Villa Maria bij uitstek een gezinswoning waar jong en oud hun eigen plek kunnen vinden. De grote woonkeuken vormt het hart van het huis en verbindt naadloos met de eetkamer, woonkamer en serre. Door de originele schuifdeuren is er flexibiliteit om ruimtes te verbinden of juist gescheiden te houden – ideaal voor werken, spelen of gewoon genieten van de rust. De hoge plafonds versterken de ruimtelijke sfeer, terwijl de klassieke elementen een authentieke charme toevoegen aan het hedendaagse woongenot. Klaar voor de toekomst Deze villa heeft al veel te bieden, maar biedt ook ruimte voor verdere verduurzaming. Een investering in isolatie of energiezuinige voorzieningen maakt het plaatje compleet. Parkeren is altijd mogelijk met voldoende plekken voor de deur, en de oprit heeft een eigen laadpaal voor de elektrische auto – klaar voor de toekomst van modern gezinsleven. Leven in een bruisende buurt De Bothalaan staat bekend als een fijne straat waar jonge gezinnen graag neerstrijken en kinderen veilig buiten spelen. Met het dorpscentrum van Baarn op loopafstand vind je hier alles wat je nodig hebt: van een uitstekende boekhandel tot heerlijke delicatessenwinkels en supermarkten. Ook natuur en recreatie zijn om de hoek – wandel door de omliggende bossen of pak de fiets voor een verkenningstocht in het groen. En met het NS-station vlakbij, ben je in minder dan tien minuten in de grote stad. Indeling Begane grond: Entree, vestibule, hal met marmeren vloer, ruime woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin, bijkeuken met buitendeur, wc, toegang tot de ruime kelder, eetkamer met werkkamer, woonkamer met open haard en en-suite deuren, en een lichte serre met schuifdeuren naar de voortuin. Eerste verdieping: Bordestrap, overloop, vier slaapkamers waarvan één met inloopkast, badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafels en wc. Tweede verdieping: Overloop, badkamer met douche, wastafel en wc, berging, drie slaapkamers. Bijzonderheden • Gelegen in een beschermd dorpsgezicht • Grotendeels voorzien van dubbel glas • Achtertuin met overkapping en grote garage • Oprit met laadpaal • Geïsoleerde kap • Ouderdomsclausule van toepassing