Chopinlaan 143741 HE BaarnComponistenwijk

Ruime helft van een dubbele villa met garage, voorzien van een vliering, een oprit voor meerdere auto's en een besloten achtertuin. De achtertuin is met veel zorg aangelegd door een liefhebber van inheemse plantensoorten en beplanting die kenmerkend is voor de Utrechtse Heuvelrug. Zo vindt u hier onder andere eetbare planten, kruiden en pruimenbomen. Kortom, een groene oase waar u in alle rust kunt genieten. Aan de voorzijde beschikt de woning over een kindvriendelijke tuin met een fraai uitzicht over de omliggende grasvelden. Dit alles is gelegen op een royaal perceel van 489 m². Indeling Begane grond: Entree, hal met garderobekast/kelderkast en toilet met fonteintje. Ruime doorzonwoon-/eetkamer voorzien van een fraaie wengé parketvloer, een gezellige open haard en een deur naar de achtertuin. Aan de linker voorzijde bevindt zich een studeer-/werkkamer met inbouwkast, die eenvoudig bij de woonkamer kan worden betrokken. De keuken is uitgevoerd met teruggebrachte stijlkenmerken uit de jaren zestig, waaronder een doorgeefkast. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en een 5-pits SMEG-fornuis. In de bergkast naast de keuken bevindt zich de CV (2019) Via de buitendeur bereikt u de achtertuin. Kortom, een groene oase waarin u kan genieten en tot rust kan komen. 1e verdieping: Royale overloop, 3 goede slaapkamers, alle voorzien van inbouwkasten. De nette badkamer beschikt over een wastafel, douche, toilet, designradiator en een deur naar het balkon. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. 2e verdieping: Overloop met wasruimte/berging en een prachtig afgewerkte, ruime slaapkamer met dakkapel, veel bergruimte, een vrijstaand ligbad en wastafelmeubel. De uitstraling en afwerking geven deze verdieping de sfeer van een luxe hotelsuite. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing, deels uitgevoerd in HR++-glas, dakisolatie en isolatie tussen de verdiepingsvloeren. Daarnaast beschikt de woning over een recent energielabel D. De huidige eigenaar is pas de tweede eigenaar van de woning en heeft de karakteristieke jarenzestigstijl met veel zorg behouden en waar nodig in oorspronkelijke staat teruggebracht en versterkt. Hierdoor heeft de woning een eigentijdse uitstraling, waarbij het authentieke karakter volledig behouden is gebleven. De ligging is zeer gunstig, nabij uitvalswegen (het kruispunt Drakenburgerweg/Chopinlaan wordt een rotonde en komt verder van de woning te liggen), het Kasteel Groeneveld, kinderopvang/scholen en het Hoge Bomenbosje, waar kinderen volop kunnen spelen. Een bijzonder woonhuis met veel karakter, ruimte en een prachtige tuin. Absoluut een bezichtiging waard!