Dahliastraat 11-L3742 RK BaarnNieuwe-Oosterhei

Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige gezinswoning waar je zó in kunt? Aan de Dahliastraat 11L in Baarn staat deze instapklare tussenwoning uit 2023, waar eigentijds wonen, duurzaamheid en comfort perfect samenkomen. Met een lichte woonkamer, moderne open keuken, drie slaapkamers, een royale zolderverdieping en een verzorgde achtertuin biedt deze woning alles wat je van een jong en comfortabel gezinshuis mag verwachten. Wonen en koken Via de verzorgde voortuin bereik je de entree met meterkast, modern toilet met fonteintje en trapopgang. De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en dateert uit 2023. De keuken is compleet uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een praktische quookerkraan. Een fijne plek waar je alles bij de hand hebt om uitgebreid te koken. De lichte woonkamer ligt aan de achterzijde en is dankzij de grote schuifpui heerlijk verbonden met de tuin. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De moderne PVC-vloer in combinatie met vloerverwarming zorgt voor een strakke uitstraling en optimaal wooncomfort. Daarnaast biedt de praktische trapkast extra bergruimte. Slapen en baden Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, die je geheel naar eigen wens kunt inrichten. Of je nu een gezin hebt, graag thuiswerkt of een extra logeerkamer zoekt, de indeling biedt volop mogelijkheden. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, toiletkast en tweede toilet. De eigentijdse afwerking sluit mooi aan bij de rest van de woning. Ook op deze verdieping is vloerverwarming aanwezig, waardoor je in alle vertrekken geniet van een aangename temperatuur. Royale zolder met volop mogelijkheden Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Deze open zolder biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. Achter de knieschotten bevindt zich praktische bergruimte. Dankzij de aanwezige vloerverwarming is ook deze verdieping comfortabel te gebruiken. Verduurzaming Met energielabel A+++ en een volledig gasloze installatie is deze woning helemaal klaar voor de toekomst! De woning is in 2023 gebouwd met veel aandacht voor energiezuinigheid en wooncomfort. Zo zijn de gevels, vloeren en daken volledig geïsoleerd. Voor de beganegrondvloer is EPS-isolatie toegepast en het platte dak is voorzien van hoogwaardige PIR-isolatie. In de gehele woning is HR++ isolerende beglazing aanwezig. De verwarming wordt verzorgd door een all-electric warmtepomp van Atlantic, type Alfea Exensa. Deze installatie uit 2023 zorgt in combinatie met de watergedragen vloerverwarming op alle verdiepingen voor een gelijkmatige warmteverdeling. Bovendien beschikt de warmtepomp over een koelfunctie, waardoor je ook tijdens warmere dagen profiteert van extra comfort. De warmtepomp is in september 2026 nog professioneel onderhouden. Ook op het gebied van elektriciteit is aan duurzaamheid gedacht. Op het dak liggen vier zonnepanelen van JA Solar met een vermogen van 395 Wp per paneel, samen goed voor een totaal opgesteld vermogen van 1.580 Wp. De opbrengst is eenvoudig te volgen via de SolarGo-app. De zonnepanelen zijn eigendom en blijven bij de woning achter. Hier woon je niet alleen comfortabel en modern, maar profiteer je ook van een lage energiebehoefte en een woning die aansluit bij de woonwensen van de toekomst. Buiten genieten De verzorgde achtertuin die op het zuidwesten is gelegen, vormt een fijne plek om te ontspannen. Met ruimte voor een gezellige zithoek, een eettafel of een speelplek voor kinderen is dit een tuin waar je volop van kunt genieten. De tuin is aangelegd met bestrating en beplanting en beschikt over buitenverlichting. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Via de grote schuifpui stap je vanuit de woonkamer direct de tuin in. Ook aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin. Een groot pluspunt zijn de twee parkeerplaatsen in eigen eigendom. Beide parkeerplaatsen zijn voorzien van parkeerbeugels, waardoor je altijd beschikt over je eigen parkeergelegenheid. Rustig en centraal wonen in Baarn De woning ligt aan de Dahliastraat, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Baarn. Hier woon je prettig met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor omliggende steden eenvoudig te bereiken zijn. Daarnaast staat Baarn bekend om zijn prachtige groene omgeving. De uitgestrekte bossen en natuurgebieden liggen op slechts enkele minuten afstand. Ideaal voor een wandeling, fietstocht of een ontspannen middag in de natuur. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2023; - Energielabel A+++; - Moderne, instapklare tussenwoning; - Volledig gasloos en energiezuinig; - All-electric warmtepomp met koelfunctie; - Vloerverwarming op alle verdiepingen; - Vier zonnepanelen met een totaal vermogen van 1.580 Wp; - Volledig geïsoleerde gevels, vloeren en daken; - HR++ beglazing in de gehele woning; - Moderne PVC-vloer; - Keuken uit 2023 met complete inbouwapparatuur en quookerkraan; - Drie slaapkamers; - Moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet; - Royale zolder met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer; - Verzorgde achtertuin met buitenverlichting; - Vrijstaande berging; - Twee parkeerplaatsen in eigen eigendom met parkeerbeugels; - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Een jonge, moderne woning waar duurzaamheid en wooncomfort hand in hand gaan! Aan de Dahliastraat 11L geniet je van alle voordelen van energiezuinig wonen, een eigentijdse afwerking en verrassend veel ruimte. Een heerlijke plek om thuis te komen! Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort van deze prachtige woning.