de Brik 133742 HH BaarnEemdal-Zuid

Welkom bij de Brik 13 in Baarn. Een heerlijk rustig gelegen woning met de natuur letterlijk om de hoek. Natuurgebied de Eemerwaard ligt op steenworp afstand; ideaal om te wandelen, spelen of even lekker naar buiten te gaan. Voor kinderen zijn er volop speelmogelijkheden in de directe omgeving, waaronder een speelplaatsje achter de woning en een voetbalveldje nabij de entree van het natuurgebied. En dan de woning zelf: jouw nieuwe thuis. Een verrassend ruime woning, zeer compleet uitgevoerd en de afgelopen jaren op veel onderdelen gemoderniseerd. Met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein en een praktische berging is er ook buiten volop gemak. Bij binnenkomst valt direct de royale hal op. Hier bevinden zich de meterkast, garderobekast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De trap is vernieuwd, opnieuw bekleed en voorzien van ingebouwde verlichting met sensor. Doe je de deur naar het woongedeelte open, dan wacht opnieuw een verrassing. De woonkamer is ruim van formaat, voorzien van een trapkast en beschikt over airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. Er is voldoende ruimte voor een fijne zithoek en een royale eettafel. De moderne keuken is uitgevoerd in 2023/2024 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, heteluchtoven, magnetron en inductiekookplaat. De afzuigkap is gekoppeld aan de kookplaat via een hob-to-hood systeem. Daarnaast zijn er een close-in boiler en veel praktische opbergruimte aanwezig. Vanuit de keuken stap je de achtertuin in. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en via de achterom bereik je direct het achterpad en een speelplaatsje voor jonge kinderen. De schuur is geïsoleerd, voorzien van elektra en beschikt over een deur met HR++ glas. Ideaal als berging voor fietsen, containers en tuingereedschap, maar ook goed bruikbaar als hobbyruimte, chillruimte of thuiswerkplek. Gaan we verder naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de moderne badkamer. Eén slaapkamer is momenteel ingericht als werkkamer en meerdere kamers beschikken over praktische data-aansluitingen. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche met glazen douchedeur, Grohe doucheset met regendouche en handdouche, dubbel wastafelmeubel, hangend toilet, elektrische handdoekenradiator, ledspots en aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Deze verdieping biedt verrassend veel extra ruimte en gebruiksmogelijkheden. Ideaal als ruime slaapkamer voor een tiener, werkruimte, praktijkruimte of logeerkamer. Op de voorzolder bevinden zich een hangend toilet, airconditioning, een praktische kitchenette, de Intergas HRE cv-ketel, twee omvormers, de vloerverwarmingsunit en de mechanische ventilatiebox. Ook is hier praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. De zolderverdieping is voorzien van vloerverwarming. De slaapkamer op deze verdieping beschikt over een dakkapel, airconditioning, bergruimte en een rolluik aan de buitenzijde. De woning is tussen 2023 en 2025 op veel onderdelen aangepakt en gemoderniseerd. Denk onder andere aan de keuken, badkamer, kunststof kozijnen met triple glas, dakkapellen, dakpannen, platte daken, zonwering, rolluiken/screens, airconditioning, vloerverwarming op zolder en grotendeels glad gestucte wanden en plafonds. Daarnaast beschikt de woning over een Honeywell Home/Evohome systeem, waarmee de verwarming per ruimte kan worden ingesteld. Pluspunten van deze woning: - Op veel onderdelen aangepakt en gemoderniseerd tussen 2023 en 2025; - Energielabel A+; - Moderne keuken en badkamer; - Kunststof kozijnen met triple glas; - Dakpannen en platte daken aangepakt/vernieuwd; - Twee dakkapellen met rolluiken; - Airconditioning op meerdere verdiepingen; - Vloerverwarming op de tweede verdieping; - Honeywell Home/Evohome systeem; - Geïsoleerde schuur met elektra; - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein; - Rustige ligging nabij natuurgebied de Eemerwaard. Al met al een heerlijke woning voor jonge gezinnen, thuiswerkers, mensen met een eigen praktijk of iedereen die graag rustig wil wonen met de natuur om de hoek. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.