Ericastraat 203742 SG BaarnNieuwe-Oosterhei

Duurzaam wonen in stijl – instapklare gezinswoning in Baarn Welkom in Baarn, waar comfort en duurzaamheid samenkomen in deze moderne, volledig gasloze woning uit 2023. De woning is met een goed gevoel voor smaak in detail afgewerkt en voorzien van alle moderne gemakken: een warmtepomp, vloerverwarming én -koeling op de begane grond en eerste verdieping, vier zonnepanelen en energielabel A++. Deze woning is klaar voor de toekomst! De ligging is ideaal! Een zeer rustige, kindvriendelijke straat, met een speeltuin en scholen letterlijk om de hoek. Het Baarnse bos is op loopafstand, evenals een kleine winkelstraat voor de dagelijkse boodschappen. Voor de deur vind je bovendien twee eigen, afsluitbare parkeerplaatsen. Indeling: Entree, hal met meterkast en een stijlvol toilet met fonteintje. De tuingerichte woon-/eetkamer heeft een mooie pvc-vloer, is smaakvol ingericht en dankzij de grote schuifpui heerlijk licht. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer stap je zo de zonnige, groene fraai aangelegde achtertuin in met berging en achterom. Eerste verdieping: Twee royale slaapkamers en een derde, kleinere kamer (perfect als werk- of kinderkamer) De luxe badkamer met visgraat wandtegels beschikt over een inloopdouche, modern wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Tweede verdieping: Een ruime, lichte zolderkamer met nieuwe laminaatvloer en aansluiting wasmachine/droger biedt volop mogelijkheid voor extra (slaap)kamers. De besloten en groene achtertuin is keurig aangelegd met een mooie aangeplante border, praktische berging en biedt volop privacy. De ligging is ideaal: op loopafstand van het Cantonspark, scholen, een kinderboerderij, weilanden langs de Eem en nabij uitvalswegen, het NS-station en het gezellige centrum van Baarn. Kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 102 m² - Perceeloppervlakte 125 m² - 2 eigen parkeerplaatsen voor de deur - Energielabel A++ - 4 Zonnepanelen - Vloerverwarming én koeling op de begane grond en eerste verdieping Aanvaarding in overleg.