Mauvestraat 263741 TN BaarnSchilderswijk

Jaren ’30 charme, hoekligging én een heerlijke tuin – dit is zo’n huis waar je direct een goed gevoel bij krijgt! Waarom jij hier wilt wonen: * Hoekwoning = extra licht, meer privacy en nét dat beetje extra ruimtegevoel * Diepe, zonnige achtertuin met meerdere chillplekken én achterom * 3 slaapkamers: perfect voor thuiswerken, logees of toekomstplannen * Sfeervolle jaren ’30 basis met een fijne, moderne uitstraling * Toplocatie: rustig wonen, maar alles dichtbij (centrum, station & natuur) Indeling Begane grond Je stapt binnen in de hal met trap naar boven en loopt door naar de woonkamer. En die voelt meteen goed: licht, warm en gezellig. De hoekligging zorgt hier voor extra daglicht, wat de ruimte echt laat leven. Aan de achterzijde vind je de keuken, praktisch ingedeeld en met direct contact naar buiten. Ideaal voor zomerse avonden waarbij je binnen en buiten lekker laat overlopen. Aansluitend zit de badkamer, voorzien van douche, wastafel en toilet. En dan de tuin… diep, groen en verrassend ruim. Met meerdere terrassen kun je hier de hele dag door kiezen: zon of schaduw, loungen of eten met vrienden. Achterin staat een berging en via de zijkant heb je een handige achterom. Eerste verdieping Op de verdieping vind je drie slaapkamers. Perfect voor wie een extra werkkamer zoekt, een kledingkamer wil creëren of alvast vooruit denkt. Alle ruimtes zijn praktisch en goed in te delen. Comfort & duurzaamheid Met ca. 69 m² woonoppervlak is dit een slimme en efficiënte woning . Daarbij is er al geïnvesteerd in onder andere vloerisolatie, spouwisolatie en deels HR++ glas . De woning heeft energielabel D en wordt verwarmd met een HR-combiketel — een fijne basis waar je verder op kunt bouwen. Wonen in Baarn Baarn is zo’n plek waar je het beste van twee werelden krijgt. Rust, groen en karakter, maar ook gewoon goede koffie, leuke winkels en gezellige horeca. * Binnen no time op het station (richting Utrecht & Amsterdam) * Snel op de A1 of A27 * Bossen, landgoederen en natuur letterlijk om de hoek Of je nu gaat wandelen, hardlopen of gewoon even je hoofd leeg wilt maken — hier kan het allemaal. Kom kijken – dit zou zomaar jouw nieuwe plek kunnen zijn!