Prins Hendriklaan 43743 KB BaarnAmaliapark

Sfeervolle jaren 1930 hoekwoning op prachtig locatie op loopafstand van het gezellige centrum en NS-Station van het groene en karakteristieke Baarn. Deze charmante woning heeft een ruime voortuin met oprit voor meerdere auto's en een carport. De royale achtertuin is besloten en biedt met net dat beetje extra vrijheid en privacy dat een hoekwoning zo aantrekkelijk maakt. LOCATIE: De woning bevindt zich in een geliefde woonomgeving waar rust, groen en de gezelligheid van het centrum op een fijne manier samenkomen. Vanuit hier wandelt of fietst u zo naar het centrum van Baarn voor de dagelijkse boodschappen, winkels, gezellige horeca en voorzieningen. Ook het NS-station is goed bereikbaar. Een van de grote pluspunten van deze locatie is de directe nabijheid van het vele groen. Het prachtige Baarnse Bos en de uitgestrekte natuur rondom Baarn nodigen uit tot wandelen, fietsen en genieten van de buitenlucht. Ook de bijzondere landgoederen en buitenplaatsen in de omgeving, waaronder Paleis Soestdijk en Kasteel Groeneveld, liggen binnen handbereik. Baarn staat niet voor niets bekend als een aantrekkelijke woonplaats met een fraaie combinatie van natuur, historie en een levendig dorpscentrum. Tegelijkertijd is de ligging centraal in Nederland ideaal: via de uitvalswegen zijn onder andere Amersfoort, Hilversum en Utrecht goed bereikbaar. INDELING: Begane grond: Entree van woning met ruime hal, trapopgang, garderobe, toilet met fontein en meterkast. Royale L-vormige woonkamer en-suite met schuifdeuren (glas-in-lood), ruime zitkamer aan de voorzijde met open haard en openslaande deuren naar de voortuin. De eetkamer aan de achterzijde is voorzien van vaste kasten, royale boekenkast en openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de aparte woon-eetkeuken is de stahoge kelder toegankelijk met bergruimte en vriezer. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een Siemens oven (2025), 5-pits Atag gasfornuis (2025), een Miele vaatwasser (Miele) en koelkast. De gezellige eethoek heeft uitzicht naar de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. Ideaal is de bijkeuken welke vanuit de keuken of via de buitenzijde aan zijkant bereikbaar is. Hier bevindt zich de opstelling van de wasmachine, droger en is de ruimte voorzien van vaste (schuif) kasten. In 2009 heeft de verbouwing van de begane grond en de eerste verdieping plaatsgevonden, hierbij is de elektra vervangen en alle wanden en plafonds vervangen en voorzien van nieuw stucwerk. Eerste verdieping : Overloop met toegang naar balkon. Royale slaapkamer met 2 vaste kasten aan de voorzijde en een tweede slaap-/werk-/of kinderkamer met Velux dakraam. De masterbedroom is voorzien van 2 inbouwkasten en openslaande deuren naar balkon en is rustig gelegen aan de achterzijde met uitzicht op de achtertuin. Badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en radiator. De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer. Tweede verdieping: In 2015 is de zolderverdieping verbouwd waarbij er een andere indeling ontstaan met 2 slaapkamers en een tweede badkamer. Via vaste trap is zolderverdieping bereikbaar met overloop, en toegang tot royale slaapkamer aan de voorzijde met Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim en zeer licht door de grote dakkapel en Velux dakraam en is voorzien van vast kast. Tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, radiator en zwevend toilet. Vanaf de overloop is via vlizotrap de bergvliering bereikbaar met bergruimte en cv-ketel. TUIN: De prachtige zonnige achtertuin heeft meerdere terrassen waar heerlijk gezeten kan worden. De tuin is afgelopen jaar helemaal aangepakt met een prachtig houten ophoging/ terras. Aan de voorzijde bevindt zich de voortuin met een ruime oprit voorzien van carport en vrijstaande stenen garage met vliering en opbergruimte. BIJZONDERHEDEN: - Prachtige jaren 30 woning met vrijstaande garage - Op loopafstand van centrum - Op loopafstand van NS-station - Bouwjaar 1937 - Dakrenovatie heeft plaatsgevonden in 2009 - Cv-ketel (eigendom) Remeha uit 2021 - Woonoppervlakte circa 180 m² - Inhoud woning circa 696 m³ - Perceelgrootte 570 m² (eigen grond) - Oplevering in overleg Prins Hendriklaan 4 is daarmee een plek waar u heerlijk woont: rustig en groen, maar met alles wat u nodig heeft dichtbij. Een karaktervolle hoekwoning op een bijzonder fijne plek in Baarn, die u beslist zelf moet ervaren! Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit om deze woning te komen bekijken. VERKOOP VOORWAARDEN: Diverse verkoopclausules van toepassing w.o. - "ouderdomsclausule" gezien het bouwjaar van het object Meer informatie beschikbaar bij makelaar. Bekijk ook de woningvideo en 360-gradenfoto’s; de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl.