Regenboog 23742 ZB BaarnEemdal-Noord

Duurzaam, modern, keurig, licht en strategisch gelegen hoekwoning op een perceel van 165m² waarbij u de auto kan opladen op eigen perceel. Naast verwarmen kunnen de airco’s op de verschillende verdiepingen ook koelen. De 10 zonnepanelen op het zuidwesten zorgen voor een vriendelijke energierekening. De woning is in 2024 recent volledig geschilderd en v.v. nieuwe rolluiken rondom, wat bijdraagt aan comfort privacy en een verzorgde uitstraling. Indeling; Entree, hal, toilet met hoekfonteintje, moderne meterkast, glazen paneeldeur naar de lichte woonkamer v.v. zijraam, openslaande deuren naar de tuinkamer en vast kastruimte onder de trap. Keuken in een hoekopstelling aan de voorzijde met fraai zicht richting de Eemerwaard. Keuken is voorzien van inbouw apparatuur zoals; vaatwasser, oven, koelkast, inductie-kookplaat en een afzuigkap. 1e verdieping: Overloop, riante slaapkamer aan de achterzijde (Voorheen 2 kamers) en mogelijk eenvoudig terug te brengen naar 2 slaapkamers, moderne badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel met meubel, slaapkamer aan de voorzijde met fraai zicht richting rivier de Eem. 2e verdieping: Royale open en sfeervolle slaapkamer met dakkapel en dakramen. Voldoende opbergmogelijkheden in de schuine zijdes en inbouwkast. De fraaie tuin rondom is uitstekend onderhouden. Aan de voorzijde de inrit met parkeerplaats naast de woning, in de achtertuin een prieel, serre/tuinkamer(afsluitbaar) keurig bestraat en diverse borders. Achter in de tuin een goed onderhouden berging v.v. elektra. Kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 97m² (excl. Tuinkamer) - Tuinkamer ca. 20m² - Bergruimte ca. 6m² - Perceeloppervlakte ca. 165m² - Energielabel A geldig februari 2032 Aanvaarding in overleg.