Roerdompstraat 53742 XC BaarnNieuwe-Oosterhei

In een rustige en groene woonomgeving, nabij de uitgestrekte weilanden langs de rivier de Eem en de Praamgracht, ligt deze goed onderhouden woning met een fraai aangelegde, diepe achtertuin. De tuin is voorzien van een stenen schuur en achterom. De ligging van de woning is ideaal: op steenworp afstand van het fietsbruggetje "Breemeentje," waarmee u binnen vijf minuten Soest bereikt en in slechts 25 minuten het centrum van Amersfoort. In de directe omgeving; speeltuintjes, supermarkt en parkeergelegenheid. I N D E L I N G Entree, hal, meterkast, trapkast, modern vrij hangend toilet, woon-/eetkamer v.v. vloerverwarming, laminaatvloer, moderne keuken v.v. inbouwapparatuur ( 4 pits gasstel, afzuigkap, oven en vaatwasser). Toegang naar fraai aangelegde, diepe achtertuin met zonneterras (zuiden). 1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers met vaste kasten aan de voorzijde, ruime inloopkast, slaapkamer aan de achterzijde, vernieuwde badkamer (2023) met inloopdouche, toilet, dubbelle wastafel, wasmachine-/drogeraansluitingen en balkon. Mogelijkheid voor vaste trap naar zolder voor extra slaapkamer. K E N M E R K E N - bouwjaar 1957; - C.V. ketel Remeha Avanta HR uit 2015; - meterkast vernieuwd in 2023; - buitenschilderwerk 2023; - voorzien van grotendeels dubbele beglazing, dakisolatie en vloerisolatie; - begane grond v.v. voorverwarming; - 9 zonnepanelen totaal 3.604 Wp; - airconditioning begane grond en eerste verdieping; - EPA label B; - woonoppervlakte 94 m², relatief eenvoudig te verhogen naar circa 109 m² - perceelgrootte 215 m²;