Stationsweg 613743 EM BaarnAmaliapark

Vrijstaand wonen op toplocatie in Baarn met volop ruimte en privacy Vrijstaand wonen met een woonoppervlakte van 172 m² verdeeld over 3 woonlagen, op een mooi en zonnig perceel van maar liefst 617 m². Grote en fraai aangelegde tuin rondom, met veel privacy, diverse terrassen, mooie borders, haagjes én ruimte voor 2 auto's in de garage/souterrain. Ook is er een oprit geschikt voor meerdere auto's. Gelegen op een gunstige en levendige locatie in het gezellige en mooie, groene, bomenrijke centrum van Baarn, nabij bosrijke omgeving en alle voorzieningen, zoals de Brink met sfeervolle terrasjes, speciaalzaken en winkels in de Laanstraat, scholen, bossen en het NS-station op loop-/fietsafstand. Heerlijk dichtbij én nabij uitvalswegen A1, A27 en A28. De speelse en robuuste (familie) villa, gebouwd in 1970 en voorzien van combi-CV (2022), is door de jaren heen goed onderhouden. Recent (2024) is de buitenzijde nog geschilderd. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en verdeeld over 3 woonlagen, inclusief een multifunctioneel, groot en goed bruikbaar souterrain én een ruime garage. Ideaal voor hobby’s, werkruimte, opslag, enz. Entree begane grond: Grote, royale hal voorzien van plavuizenvloer. Een leuk detail: het licht valt mooi binnen via de grote raampartijen. De hal heeft een vide, een modern toilet met fonteintje, een garderobenis en een grote bergkast. Sfeervolle dubbele deuren geven toegang tot de tuingerichte, heerlijk lichte en royale (ca. 45 m²) L-vormige living met open haard en glad gestuukte wanden en plafonds. De woon-/eetkamer is voorzien van plavuizenvloer, wat goed past bij het huis. De halfopen, ruime eetkeuken (ca. 12 m²) sluit mooi aan op de woonkamer. De keuken, uitgevoerd in een lichte, neutrale hoogglans kleur, is van alle gemakken voorzien, inclusief inbouwapparatuur, een Quooker en composieten werkbladen. Vanuit de keuken is de zonnige tuin bereikbaar. Via een prachtige bordestrap is de 1e verdieping bereikbaar: Grote overloop en maar liefst 4 goede slaapkamers, allemaal met praktische inbouwkasten. De ouderslaapkamer is bovendien voorzien van een airco-unit (uit 2022, geschikt voor koelen én verwarmen), een kastenwand en openslaande deuren naar een fijn balkon. Ook de naastgelegen slaapkamer heeft een deur naar hetzelfde balkon. De compacte, lichte badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel, designradiator en elektrische vloerverwarming. Vanuit de hal op de begane grond is het goed bruikbare souterrain bereikbaar: Ruime hal, grote multifunctionele was-/stookruimte (ca. 18 m²), een 5e slaap-/werkkamer met vaste wastafel en de lange (9,4 m) en brede (3,5 m) inpandige garage met kanteldeur. Kortom: een geweldige, verrassend ruime en eigentijdse villa op een centrale locatie. Wie wil dit nou niet? Plan een bezichtiging en ervaar het zelf!