Thorbeckelaan 35-B3741 TR BaarnStaatsliedenwijk

Nabij scholen, het centrum, sportpark met onder meer padel, hockey, tennis & voetbal.. Een robuuste vanuit de bouw uitgebouwde middenwoning met zonnige tuin op het westen, schuur en achterom. Energielabel A. Nabij de woning zijn laadpalen en een kindvriendelijke speeltuin (Talmalaan). Op enkele minuten een speeltuinvereniging nabij het Sportpark. Indeling; Royale entree met garderobe, meterkast en praktische inbouwkast, modern toilet met fonteintje, uitgebouwde en tuingerichte woon-/eetkamer met fraai lichtinval dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren met zijlichten naar de achtertuin, een vaste kast onder de trap en een moderne laminaat vloer. De L-vormige keuken aan de voorzijde zorgt voor privacy in de woonkamer en door de afmeting een heerlijke keuken om in te werken. Eerste verdieping: Middels een 'luie' trap (meer traptreden) bereik je de overloop, slaapkamer aan de voorzijde (v.v. rolluik), moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet, designradiator en een wastafelmeubel, tweede slaapkamer aan de achterzijde (voorheen twee kamers en eenvoudig terug te brengen). Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikbaar: voorzolder met ruimte voor wasmachine/droger, opstelling cv-ketel, werkplek met dakraam aan de voorzijde en een speelse slaapkamer in L-vorm aan de achterzijde. Tevens is eenvoudig een extra kamer te realiseren. De achtertuin is gelegen op het westen, grotendeels bestraat en voorzien van kleine overkapping voor de buitenkeuken, origineel verticale tuin en een houten berging v.v. elektra. Zonnescherm aan de achtergevel, over de breedte van de woning. Kortom, een verzorgde en energiezuinige eengezinswoning, gelegen in een geliefde woonomgeving met alle voorzieningen in de nabijheid. Kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 117 m² - Perceeloppervlakte ca. 112 m² - HR++ glas - Vloer, gevel en kap-isolatie - Strategische ligging t.o.v. voorzieningen - Energielabel A Aanvaarding in overleg.