Torenhof 73742 CT BaarnOude-Oosterhei

Ruime 2-onder-1-kapvilla in sfeervol hofje In een rustig en groen hofje ligt deze ruime 2-onder-1-kapvilla met 188 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, twee badkamers, een oprit met drie parkeerplaatsen en een heerlijke tuin rondom. Dit hofje heeft een vriendelijke en speelse opzet met een groen plantsoen in het midden, wat zorgt voor een prettige en veilige sfeer. Dankzij de ligging midden in het hofje geniet je hier van een mooi uitzicht. Binnen enkele minuten wandel je naar het Baarnse bos, de Pekingtuin, scholen en het gezellige centrum. Indeling Begane grond Via de ruime entree kom je in de hal, waar zich het toilet en een garderobe bevinden. De royale Z-vormige woonkamer heeft een sfeervolle open haard en een eetgedeelte met een uitbouw en glazen dak, wat zorgt voor veel lichtinval. Vanuit hier loop je door naar de tuinkamer, waar je prachtig zicht hebt op de tuin. Dankzij de aanwezige 2-persoons sauna en stoom-/massagedouche krijgt deze ruimte een extra comfortabele functie. De halfopen keuken is praktisch ingedeeld en grenst aan een kleine hal, waar ook de trap naar de eerste verdieping zich bevindt. De voormalige aangebouwde garage is verkleind en wordt nu gebruikt als bergruimte, met een vliering voor extra opslag. Eerste verdieping Op deze verdieping vind je drie ruime slaapkamers en twee badkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een badkamer en suite en een balkon. De overige twee slaapkamers delen de tweede badkamer, voorzien van ligbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping Een royale zolderkamer met dakkapel, ideaal als extra slaapkamer of werkruimte. Daarnaast is er veel bergruimte en een aparte ruimte voor de cv-ketel. Tuin De zonnige achtertuin (met achterom) op het oosten biedt diverse zitplekken en een overkapping met zonnedoek en terrasverwarmer. Achterin de tuin staat een houten tuinhuisje voor extra bergruimte. Waarom deze woning? - Gelegen in een sfeervol en kindvriendelijk hofje - 188 m² woonoppervlakte - 4 slaapkamers, 2 badkamers - Ruime oprit met drie parkeerplaatsen - Lichte tuinkamer met keukenblok, koelkast en gootsteen, inclusief sauna en stoom-/massagedouche - Rustige en groene omgeving, vlak bij bos, centrum en NS-station Zie jij jezelf hier al wonen? Maak een afspraak en ervaar het zelf! Overige informatie • De aangebouwde garage is via de tuinkamer bereikbaar en is verkleind tot een verwarmde inpandige berging met een open hoge bergvliering. • De woning is volledig voorzien van dubbel glas, grotendeels HR+. • Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de voorgevel. • Nefit Topline cv-combiketel (2010). • De woning wordt verkocht ‘as is – where is’, de koopakte wordt opgesteld conform ‘de goede doelen koopovereenkomst’. • Boedelnotaris: de Baarnse Notarissen • Aanvaarding: in overleg, kan snel