Viottalaan 23741 HK BaarnComponistenwijk

Gelegen in een prachtige groene villawijk, met de bossen rond kasteel Groeneveld op loopafstand, het Hooge Bos met speeltuin om de hoek, een uitgebouwde, royale twee-onder-1 kap villa met riante tuin rondom De tuin heeft diverse zon- en schaduwhoekjes, een vijverpartij en er is een garage van 21 m2 (thans in gebruik als berging). Door de grootte van de tuin en hoekligging is er heel veel vrijheid. Grondopp. 391 m2. Indeling Ruime hal met natuurstenen vloer, modern toilet met fonteintje, de L-vormige living met (gas) open haard, schuifpui naar de tuin, heeft eveneens een natuurstenen vloer. De speels uitgebouwde royale keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, oven, koelkast, vriezer, gaskookplaat) en een fantastisch zicht op de mooie tuin. Hier is ook een grote bergkast met de keukenboiler en een wasbakje en een deur naar de tuin. 1ste Verdieping Overloop en twee grote slaapkamers, waarvan de achterkamer met balkon, een kleinere werk- of slaapkamer en badkamer met douche, ligbad, wastafel en 2e toilet. Via de badkamer kom je in een extra L-vormige ruimte geschikt als berging, studeer- of slaapkamer. 2e Verdieping Vaste trap naar de overloop, aparte stook/berg/wasruimte, royale slaapkamer met dakraam. Er is vloerisolatie (Tonzon 2019), dubbele beglazing, spouwisolatie (ca. 2010) en deels v.v. dakisolatie. De c.v.-HR-ketel uit 2013. Energielabel C. Verkoper over de woning Na 43 jaar woonplezier wordt het tijd om leeftijdsgericht te gaan wonen en een gezin of echtpaar de gelegenheid te geven om hier weer zo’n lange tijd te mogen gaan wonen! Wij zullen de vrije ligging, de privacy in onze weelderige tuin en alle aardig buren heel erg gaan missen.