Wijkamplaan 593742 WP BaarnNieuwe-Oosterhei

Dit is nu weer eens een woning waarvan uw hart sneller gaat kloppen! Deze charmante jaren ’30 tussen-poortwoning is qua sfeer en afwerking helemaal af en bovendien fors groter dan de buitenzijde doet vermoeden. Mede door de overbouw boven de poort en de dubbele dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Als kers op de taart een fraaie, sfeervolle en zonnige tuin (praktisch pal op het zuiden gelegen) met gezellige veranda/overkapping en leuke haagjes en beplanting – een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Gelegen op een fijne locatie, echt nabij de Baarnse bossen en het groene poldergebied Eemland. Op loopafstand van het prachtig wandelgebied langs de Eem. En op korte fietsafstand van het centrum en NS-station. Deze ruime tussenwoning is bovendien goed onderhouden en voorzien van een erker aan de voorzijde. Er is een grote voortuin en een gezamenlijke poort brengt u naar de heerlijk besloten fraaie achtertuin, met diverse terrassen en achtergelegen veranda. De charmante woning is deels aan de achterzijde uitgebouwd voor een extra ruime luxe keuken en met een aangebouwde stenen berging waar zich de moderne HR cv-opstelling (2023) bevindt. Geheel voorzien van dubbel glas en HR glas. In 2022 is het huis voorzien van nieuw pannendak, panlatten, isolatiefolie en nieuwe dakgoten. Perceeloppervlakte 138 m². INDELING Begane grond: Overdekte entree, hal met mooie eikenhouten vloerdelen, hoge witte plinten, modern en ruim toilet met fonteintje en trapkast met groepenkast en toegang tot de proviandkelder. Sfeervolle voor-/eetkamer met erker, eveneens voorzien van prachtige eiken vloerdelen en witte hoge plinten en strak gestuukte wanden. Via een open doorgang bereikt u de tuingerichte woonkamer ook voorzien van de eikenvloer en mooie afwerking en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De forse sfeervolle L-vormige keuken (2022) van ca. 11 m² is compleet uitgevoerd met inbouwapparatuur en een fraai werkblad en een deur naar de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de aangebouwde stenen berging met opstelling van de cv-ketel. 1e verdieping: Overloop, ruime eerste slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel. Tweede goede slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot een zonnig dakterras van ca. 11 m² en een trapkast. Royale badkamer met hoekligbad, aparte douchecabine, wastafel, tweede toilet en elektrische vloerverwarming. De separate wasruimte is bereikbaar vanaf de overloop. Zowel in de slaapkamers alsmede de overloop, liggen eikenvloerdelen en is de afwerking mooi en neutraal. 2e verdieping: Vaste trap naar geweldig mooie en zeer riante slaap-/werkkamer van ruim 25 m² met veel kastruimte, dubbele dakkapellen aan zowel voor- als achterzijde en grote extra bergruimte. Deze woning is een absolute aanrader voor wie de sfeer van de 30-er jaren weet te waarderen met huidig wooncomfort en hoge mate van afwerking, waarbij u steeds enthousiaster gaat worden, zowel binnen als buiten! Een woning die u moet beleven: karakter, ruimte en comfort komen hier perfect samen. Voor liefhebbers van de jaren ’30-stijl die op zoek zijn naar een instapklare woning met verrassend veel leefruimte is dit een absolute buitenkans!