Voorstraat 319693 EE Bad NieuweschansNieuweschans De Bron

Een vrijstaande woning op een historische plek! De woning heeft drie slaap-/hobbykamers, een oprit, garage en tuin, en is heel rustig gelegen aan de prachtige Voorstraat in deze oude vestingplaats. De woning is een rijksmonument maar dat is hier niet echt bijzonder. Bad Nieuweschans kent namelijk maar liefst 46 rijksmonumenten waarvan een groot deel, samen met deze woning, liggen in een beschermd dorpsgezicht. Bad Nieuweschans is dus een oude vesting met een rijke historie en veel historische gebouwen. Daarnaast is het ook een charmante grensplaats met nog aardig wat voorzieningen. De supermarkt, horeca, basisschool en het bekende kuuroord Thermen Bad Nieuweschans, liggen op loopafstand. Verder is er o.a. een fitnesscentrum en voetbalvereniging. En last but not least: een bus- en treinstation met een goede verbinding naar Winschoten en Groningen. Het dorp is dan ook zowel met de auto (via de A7) als met het openbaar vervoer, goed te bereiken. De landelijke omgeving geeft veel recreatiemogelijkheden en het is hier fijn wandelen en fietsen. BINNEN: Via de voordeur kom je in de ruime hal met meterkast, toilet, trap naar boven en deur naar de living. Deze bestaat uit een woon-/eetkamer van 33m² en een open keuken van 17m². De keuken geeft toegang tot de achterhal met deur naar de bijkeuken. Achter de bijkeuken ligt de badkamer. Zowel vanuit de keuken als vanuit de bijkeuken, stap je zo naar buiten. Dit is nu een eenvoudige tuinkamer met een deur naar de achtertuin en een deur naar de oprit. BOVEN vind je een overloop, drie slaapkamers, bergruimte achter de knieschotten en een bergzolder die via een vlizotrap bereikbaar is. BUITEN: De garage is voorzien van een kanteldeur. Parkeren kan in de garage, op de eigen oprit of in de parkeervakken aan de straat. Zoals hiervoor genoemd, is tussen de garage en bijkeuken een eenvoudige tuinkamer gemaakt. Deze is niet op de plattegrond ingetekend. De achtertuin is groen maar verwilderd met volgroeide bomen. VERDERE INFO: - perceelgrootte 334m² - bouwjaar 1878 - i.v.m. een monument is een energielabel niet verplicht - CV-verwarmd (Intergas 2020) - grotendeels voorzien van dubbel glas. De woning is eenvoudig en gedateerd maar het was wel een echt thuis voor de vorige bewoners. De woning verdient het om nieuwe bewoners te krijgen die hier met liefde een nieuw thuis van maken! De sfeervolle straat en woonomgeving zullen hier zeker aan bijdragen.