Einsteinlaan 3631171 VX BadhoevedorpBadhoevedorp West

**This property is sold by a certified MVA expat broker**For English translation see below Dutch text** Een appartement met volop mogelijkheden – maak het helemaal jouw eigen plek. Welkom aan de Einsteinlaan 363 – een verrassend ruim 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers) op de tweede verdieping. De woning beschikt over een lichte en royale woonkamer, twee slaapkamers, een eenvoudige keuken en badkamer, én twee balkons. De cv-installatie bevindt zich in de keuken en er is een praktische berging op de begane grond. Het appartement verkeert in eenvoudige staat en dient gemoderniseerd te worden. Dit biedt echter een uitstekende kans om de woning volledig naar eigen smaak en wens te renoveren, in te delen en af te werken. Indeling Via het centrale portiek bereik je het appartement op de tweede verdieping. Je komt binnen in een woning met een praktische indeling. De voormalige vierde kamer is samengevoegd met de woonkamer, wat zorgt voor een ruime en lichte leefruimte. De keuken is eenvoudig uitgevoerd, geeft toegang tot één van de balkons en beschikt over de aansluiting voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-installatie. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De badkamer is basic en functioneel. Dankzij de balkons aan zowel de voor- als achterzijde kun je op verschillende momenten van de dag genieten van zon of schaduw. Balkons De woning heeft twee balkons. Aan de voorzijde bevindt zich een balkon op het zonnige zuidoosten met vrij uitzicht. Aan de achterzijde is een kleiner balkon gelegen op het noordwesten. Berging Op de begane grond is een separate berging aanwezig, ideaal voor fietsen en extra opslag. VvE Er is een actieve Vereniging van Eigenaren met een reservefonds en onderhoudsplan. De servicekosten bedragen € 139,59 per maand. Parkeren Parkeren is mogelijk voor de deur en is gratis. Bijzonderheden op een rijtje -Licht en ruim 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers) -Gelegen op de tweede verdieping -Twee balkons (voor- en achterzijde) -Te moderniseren en naar eigen smaak in te richten -Vrij uitzicht aan de voorzijde -Eenvoudige keuken en badkamer -Berging op de begane grond -Rustige en groene ligging met goede bereikbaarheid -Actieve VvE maandelijkse bijdrage € 139,59 Omgeving Badhoevedorp combineert het beste van twee werelden: de gemoedelijkheid van een dorp en de nabijheid van de grote stad. Binnen enkele minuten bereik je Amsterdam, Haarlem of Schiphol. Tegelijkertijd biedt Badhoevedorp een eigen dorpscentrum met winkels, supermarkten, gezellige horeca en diverse sportfaciliteiten. Voor gezinnen zijn er goede basisscholen en speeltuinen in de buurt, en ook het openbaar vervoer en uitvalswegen (A4/A9/A10) zijn snel bereikbaar. Hier woon je rustig en ruim, maar altijd met de stad om de hoek! Verkoop en overdracht Clausule ' As is where is' Het appartement wordt opgeleverd in de staat waarin het ten tijde van koop en levering zich bevindt in de ruimste betekenis Roerende zaken Volgens lijst Oplevering In overleg Koopakte en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. ************************************************************************************************** An apartment with plenty of possibilities – make it entirely your own place. Welcome to Einsteinlaan 363 – a surprisingly spacious 3-room apartment (formerly 4 rooms) on the second floor. The property features a bright and spacious living room, two bedrooms, a simple kitchen and bathroom, and two balconies. The central heating system is located in the kitchen, and there is a practical storage unit on the ground floor. The apartment is in basic condition and requires modernization. However, this offers an excellent opportunity to renovate, design, and finish the home entirely to your own taste and wishes. Layout You reach the apartment on the second floor via the central stairwell. You enter a home with a practical layout. The former fourth room has been combined with the living room, creating a spacious and bright living area. The kitchen is simply finished, provides access to one of the balconies, and features connections for the washing machine and dryer, as well as the central heating system. The apartment has two bedrooms. The bathroom is basic and functional. Thanks to the balconies at both the front and rear, you can enjoy sun or shade at different times of the day. Balconies The property has two balconies. At the front, there is a balcony facing the sunny southeast with an unobstructed view. At the rear, there is a smaller balcony facing northwest. Storage A separate storage unit is available on the ground floor, ideal for bicycles and extra storage. Owners' Association There is an active Owners' Association with a reserve fund and maintenance plan. The service charges amount to € 139.59 per month. Parking Parking is available in front of the building and is free. Key features at a glance - Bright and spacious 3-room apartment (formerly 4 rooms) - Located on the second floor - Two balconies (front and rear) - Requires modernization and can be furnished to your own taste - Unobstructed view at the front - Simple kitchen and bathroom - Storage room on the ground floor - Quiet and green location with good accessibility - Active Owners' Association, monthly contribution € 139.59 Surroundings Badhoevedorp combines the best of two worlds: the coziness of a village and the proximity of the big city. You can reach Amsterdam, Haarlem, or Schiphol within minutes. At the same time, Badhoevedorp offers its own village center with shops, supermarkets, cozy restaurants and cafes, and various sports facilities. For families, there are good primary schools and playgrounds nearby, and public transport and arterial roads (A4/A9/A10) are also easily accessible. Here you live peacefully and spaciously, but always with the city around the corner! Sale and Transfer Clause 'As is where is' The apartment will be delivered in the condition in which it is at the time of purchase and delivery, in the broadest sense. Movable property According to list Delivery By mutual agreement Deed of sale and notary A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words: there is no purchase. A legally valid purchase agreement only exists once the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. Within two working days after reaching a verbal agreement regarding the purchase price and conditions, the buyer must appoint a notary within a radius of 15 km from the property offered for sale, so that the deed of sale can be signed no later than 1 week after this verbal agreement. If the buyer has not appointed a notary within this period, the seller has the right to appoint one.