den Bogerd 156613 BA BalgoijBalgoij

Na jaren terugkeren naar het mooie Balgoij voor de verkoop van één van de mooiste en best gelegen 2-onder-1 kapwoningen van het dorp! Hoe bijzonder is dat? Kijk hem daar glunderen en stralen, helemaal klaar en tip top in orde gemaakt om over te dragen aan de nieuwe bewoners, DEN BOGERD 15!! Hier woon je pas echt in een ruime (150m2 gebruiksoppervlak), goed onderhouden woning met een royale tuin gelegen op het Zuiden. Vanzelfsprekend is de woning helemaal van deze tijd; een goed onderhouden keuken, een moderne badkamer, voldoende slaapkamers en maar liefst 25 zonnepanelen! Energielabel A uiteraard! Indeling Begane grond: Ruime entree met toiletruimte, meterkast en trapopgang. De royale woonkamer is voorzien van een luxe, visgraat PVC-vloer, houten vloer en houtkachel. Het fijne aan de begane grond is de extra uitbouw waar de kinderen lekker kunnen spelen in de speelhoek of kan dienen als extra werkruimte. In het midden van de woning treffen we de open keuken als verbinding van de diverse ruimten. De keuken is modern en landelijk klassiek tegelijkertijd en is uiteraard van alle gemakken voorzien. Het bourgondische leven begint hier. De bijkeuken is voorzien van een extra pantry en wasmachineaansluitingen. De woning heeft een praktische, aangebouwde berging met veel kastruimte en hier tref je ook de CV- en heteluchtopstelling (beide uit 2021). Eerste verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers, moderne en luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafels. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken overloop, 4de slaapkamer met veel extra bergruimte. Algemeen: * Bouwjaar: 1992; * Woonoppervlak: ca. 135m2 (exclusief berging); * Ruime, aangebouwde berging van 26m2; * Inhoud: ca 560m3; * Perceeloppervlakte 340m2; * Zeer energiezuinig (energielabel A); * Voorzien van 25 zonnepanelen; * Moderne voorziening zoals keuken, badkamer en sanitair; * Nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR(++)glas; * Royale en vrij gelegen tuin op het Zuiden met dubbele overkapping en schuur; * Unieke, goed afgewerkte woning met een perfecte ligging! Plan snel een afspraak voor een bezichtiging en treedt binnen in jouw nieuwe thuis! Vraagprijs € 599.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg Balgoij, un durpke an de Moas, met een kleine 750 inwoners. Hier woon je in alle rust en met veel ruimte, maar wel met een echt “ons kent ons gevoel”. Hier groet je elkaar als je elkaar tegen komt op de fiets. Hier helpen mensen elkaar nog en zijn we sociaal betrokken! Balgoij, welkom (in je nieuwe) thuis!