Talma Park 128561 DE BalkBalk

Deze fraaie hoekwoning staat op mooie locatie nabij zorgcentrum Talma Hiem en is speciaal voor senioren. De woning heeft 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond, op de verdieping bevinden zich nog 2 kamers, geschikt als logeerkamer en/of hobbyruimte. De moderne keuken is geplaatst in 2021/2022 en vanuit de heerlijk lichte woonkamer is er tevens toegang tot de achtertuin, welke gelegen is op het zuiden. Vanuit de woonkamer hebt u ruim uitzicht over de Jelle Meineszleane dus altijd wat te zien. De voordeur grenst aan het parkachtige terrein van Talma Hiem met voldoende parkeerruimte. De woning staat op loopafstand van het gezellige centrum van Balk, ook een bushalte is naast de deur. De woning is alleen bestemd voor senioren en is een bijzondere vorm van koop, namelijk Lidmaatschap van de Coöperatieve Exploitatievereniging. Dit houdt o.a. in dat er op de woning geen hypotheek gevestigd kan worden. Indeling We leiden u graag alvast rond: Nadat we de auto geparkeerd hebben op het terrein van zorgcentrum Talma Hiem betreden we de woning via de voordeur en komen in de hal met toegang tot een slaapkamer, badkamer met douche, hangcloset en wastafel met meubel en de lichte woonkamer met grote raampartij en openslaande deur naar de zonnige tuin op het zuiden. Het grote zonnescherm zorgt voor de nodige schaduw in de zomer. Er is een open keuken met L-vormige keukenopstelling welke is voorzien van inbouwapparatuur zoals; koelkast, vrieskast, inductie kookplaat en afzuigkap. Aan de woonkamer grenst een 2e slaapkamer die tevens toegang heeft tot de badkamer. Via de keuken komen we in de bijkeuken/berging, hier bevindt zich de meterkast, aansluiting voor de wasmachine en de trapopgang naar de verdieping, de bijkeuken is tevens toegankelijk via de achterdeur, er is genoeg ruimte voor een scootmobiel of fiets. Eerste verdieping Op de ruime overloop bevindt zich de cv-installatie, tevens zijn er 2 extra kamers waarvan 1 met wastafel, ideaal als logeerkamer en/of hobbykamer. Bijzonderheden De woning is traditioneel gebouwd in ca. 1971 en staat op het terrein van zorgcentrum Talma Hiem. De woning is geïsoleerd d.m.v. dakisolatie en is grotendeels voorzien van HR++ beglazing in houten kozijnen. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de HR-combiketel is van 2014 en eigendom. De vloeren zijn van hout afgewerkt met laminaat. Het schilderwerk buitenom wordt onderhouden door de Coöperatie en is in 2025 nog gedaan. De jaarlijkse bijdrage aan de Coöperatieve Vereniging is ca. € 1.300,-. Talma Park 12 in het kort: - alleen voor senioren! - fraaie hoekwoning - tuin op het zuiden - 2 slaapkamers op begane grond - 2 extra kamers op verdieping - energielabel D - centrum van Balk en bushalte op loopafstand - parkeren voor de deur - geen hypotheek mogelijk Wilt u meer weten over het mooie Friese dorp Balk lees dan hier verder. Balk ligt in de gemeente De Fryske Marren tussen Harich en Wijckel en telt ca. 4.000 inwoners. Balk dankt zijn ontstaan door de handel tussen Wijckel en Harich dat bij een balk over de Luts plaats vond. Op de plaats waar het pad via een balk over het water leidde, kwam er steeds meer leven in de brouwerij. Daar ontstond “vlecke Balk” aan het begin van zijn ontwikkeling sinds ongeveer 1486. De balk is later vervangen door een brug. Balk wordt steeds meer een watersportdorp, het ligt aan het Slotermeer en door het dorp stroomt het water de Luts, waar prachtige kanotochten gemaakt kunnen worden. Maar ook zeilscholen zijn hier aanwezig en ook kunt u er een sloep huren. In de zomermaanden zijn er de Lutskedagen. Deze gezellige braderieën vinden plaats rondom de Luts in het centrum. Tevens is in augustus de feestweek van Balk met onder andere een kermis en gondelvaart. In de wintermaanden wordt er vanuit Balk op het Slotermeer om de Berenburgcup gezeild. Deze cup gaat over het Slotermeer en start vanuit Balk. Balk is een heel levendig dorp en beschikt over een gezellig historisch centrum, er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. In Balk vind je 3 grote supermarkten zoals de Plus, Poeisz en Lidl en is het winkelaanbod heel uitgebreid, er is een Hema, Blokker, Kruidvat, Top1Toys, cadeauwinkels, kledingwinkels, bouwmarkten enz. Ook op horecagebied is Balk goed vertegenwoordigt, er zijn meerdere restaurants en cafés. Er zijn enkele basisscholen en voor het voortgezet onderwijs kunt u ook in Balk terecht. Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand (±5 km.) is een 9-holes golfbaan aanwezig. Ook zijn er in Gaasterland uitgebreide fiets– en wandelroutes en tal van watersportvoorzieningen, zoals een jachthaven aan de rand van Balk, er is zelfs een strandje. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer met uitvalswegen richting de Randstad (A6). Bent u ook zo enthousiast over Balk en omgeving, aarzel niet en bel ons dan meteen om een afspraak te maken om de woning te bezichtigen.