Hedwigepolder 742992 TS BarendrechtKilweg

Ben jij op zoek naar een appartement waar je niet eerst weken hoeft te klussen voordat je kunt verhuizen? Dan hebben we goed nieuws! Aan de Hedwigepolder 74 in Barendrecht staat dit leuke, splinternieuwe 2-kamerappartement op je te wachten. Dit in 2025 gebouwde appartement heeft een woonoppervlakte van circa 50 m2, met een lichte woonkamer en open keuken, een fijne slaapkamer en een moderne badkamer en-suite. De stijlvolle visgraatvloer, lichte kleurstellingen en strakke afwerking zorgen voor een frisse, eigentijdse uitstraling. Ook qua duurzaamheid zit je hier goed, met uitstekende isolatie, vloerverwarming, vloerkoeling én energielabel A+++! Je woont hier in de jonge wijk Vrouwenpolder in Barendrecht. Een fijne locatie met winkels, sportvoorzieningen en het centrum op korte fietsafstand. Ook het Zuidpoldergebied en de omgeving van de Oude Maas liggen dichtbij. Ideaal voor wie graag even een wandeling maakt of de fiets pakt! Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Bel ons kantoor en plan een bezichtiging! KORTE OMSCHRIJVING: Wonen | Een frisse start Een nieuw appartement vraagt natuurlijk om een mooie afwerking, en die vind je hier zeker! Zodra je de woonkamer binnenloopt, zie je hoe de lichte wanden en de stijlvolle visgraat pvc-vloer elkaar mooi aanvullen. Er is volop plek voor een gezellige zithoek en een eettafel. En zodra de zon zich laat zien? Dan zet je de deur lekker open en stap je zo het terras op! Koken | Modern en compleet Ook de keuken is een plaatje! De lichte fronten, het strakke werkblad en de zwarte accenten zorgen voor een moderne uitstraling. Daarnaast is de keuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en spoelbak met zwarte kraan. Doordat de keuken in open verbinding staat met de woonkamer, blijf je bovendien gezellig betrokken bij alles wat er aan tafel gebeurt. Slaapkamer | Badkamer en-suite De slaapkamer is een fijne ruimte met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte. En extra prettig is de directe toegang tot de badkamer! De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een ruime inloopdouche met draingoot en een wastafel met spiegel. Ook de aansluiting voor de wasapparatuur is hier aanwezig. Buiten | Een plekje in de zon Een eigen buitenruimte maakt het wonen in een appartement nét even leuker. En dat is hier goed geregeld! Via de woonkamer bereik je het terras dat bovendien op het zuiden ligt. Een kop koffie in de ochtend, even genieten van het zonnetje of na het werk lekker buiten zitten. Het kan hier allemaal! Met een leuk bistrosetje en wat planten maak je er eenvoudig een gezellig buitenplekje van. Berging | Parkeergelegenheid Ook buiten het appartement zijn er praktische voorzieningen aanwezig. Zo is er op de begane grond een gezamenlijke berging van circa 9 m², die je deelt met vijf andere appartementseigenaren. Handig voor het stallen van je fiets of scooter, zonder dat deze in de woning hoeft te staan. In de gemeenschappelijke berging heb je een eigen af te sluiten kast om jouw spullen op te bergen. En kom je met de auto thuis? Dan kun je parkeren voor het appartementencomplex of in de directe omgeving. Wist je dat? * de woning beschikt over energielabel A+++ * de vloerverwarming en -koeling zijn heerlijk voor de koude dagen maar óók voor de zomer * de woning uitstekend is geïsoleerd en zeer energiezuinig wordt verwarmd * je dankzij de moderne afwerking eigenlijk niets hoeft te doen voordat je kunt verhuizen? * het terras op het zuiden ligt? * er een gezamenlijke berging aanwezig met eigen afgesloten kast? BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Entree met hal, meterkast, technische ruimte en separate toiletruimte; - Woonkamer met open keuken en deur naar het terras; - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur; - Slaapkamer met directe toegang tot de badkamer; - Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming en aansluiting voor wasapparatuur; - Terras op het zuiden. Bijzonderheden: Nieuwbouw beneden appartement (2025); De woning is voorzien van vloerverwarming en -koeling; Energielabel A+++, geldig tot 2035; Duurzaam en energiezuinig; Gezamenlijke berging (totaal 9 m2); Zonnig terras gelegen op het zuiden; Voldoende parkeergelegenheid voor het complex; Indien bij verkoop recht ontstaat op verrekening of teruggaaf van overdrachtsbelasting, komt dit voordeel toe aan verkoper; Op de woning rust een zelfbewoningsplicht voor een periode van vijf jaar. Deze verplichting maakt onderdeel uit van de juridische levering en zal door de aan te wijzen notaris worden gevestigd bij levering aan koper; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 2025 Verwarming en warm water: Lucht-/waterwarmtepomp, boiler (200L), vloerverwarming en -koeling Eigendom: Appartementsrecht Beglazing: Triple beglazing Kozijnen: Hardhouten kozijnen Terras: Zuiden VvE bijdrage: ca. € 93,99 per maand De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.