Swarttouwhaven 342993 HP BarendrechtHavenkwartier

Swarttouwhaven 34 in Barendrecht. Wonen op een toplocatie aan de Gaatkensplas Elke dag wakker worden met een adembenemend uitzicht over het water, genieten van rust en privacy én alle voorzieningen binnen handbereik hebben. Dat is precies wat dit royale hoek-terras-appartement in het geliefde complex Swarttouw te bieden heeft. Met een woonoppervlakte van circa 103 m², een heel zonnig overdekt terras van circa 16 m², een eigen parkeerplaats en een berging, biedt dit appartement alles wat comfortabel en zorgeloos wonen zo aantrekkelijk maakt. Verkopers aan het woord: 'Wat dit appartement voor onze ouders zo bijzonder maakte, was de unieke combinatie van rust, comfort en zelfstandigheid. Het prachtige uitzicht over het water en het groen gaf iedere dag een gevoel van ruimte en ontspanning. Op warme zomeravonden genoten zij van de stilte en de verkoelende sfeer van het water wanneer de balkonbeglazing openstond. Ook de nabijheid van winkels en voorzieningen was voor hen een groot pluspunt. Onze vader kon daardoor tot op hoge leeftijd zijn dagelijkse wandeling naar de winkels blijven maken, iets wat hem veel plezier, beweging en contact met de buurt gaf'. Dit terras- appartement is heel; mooi gelegen op een prachtige locatie in het Havenkwartier, direct aan de Gaatkensplas op een autoluw wooneiland zonder doorgaand verkeer. Hier woon je midden in het groen en aan het water, terwijl winkels, horeca, goed openbaar vervoer en zorgvoorzieningen zich op korte afstand bevinden. Comfort begint al bij aankomst Thuiskomen voelt hier iedere dag als een klein genietmoment. Via de op afstand bedienbare toegangspoort rijd je makkelijk de afgesloten parkeergarage binnen, waar je beschikt over een eigen parkeerplaats en een privéberging. Vanuit deze garage bereik je rechtstreeks via de lift comfortabel en veilig de tweede woonverdieping. Op deze verdieping bevinden zich slechts vier appartementen, wat zorgt voor een rustige, veilige en prettige woonomgeving. Het stijlvolle appartementencomplex is gebouwd met hoogwaardige materialen en straalt kwaliteit uit. Diezelfde kwaliteit en aandacht voor comfort zetten zich voort zodra je het appartement binnenstapt. Een warm welkom De royale ontvangsthal vormt het centrale hart van het appartement en biedt toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich de garderobe, de meterkast, het toilet en een ruime inpandige berging met de opstelling van de centrale verwarmingsketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De praktische indeling en de royale maatvoering zorgen direct voor een gevoel van ruimte en comfort. Licht, ruimte en een uitzicht dat nooit verveelt De woonkamer is zonder twijfel het pronkstuk van deze woning. Dankzij de brede en hoge raampartijen wordt het appartement overspoeld met daglicht en vormt het uitzicht over de Gaatkensplas een voortdurend decor. Of het nu gaat om een ontspannen ontbijt, een middag met een goed boek of een gezellige avond met vrienden en familie; vanuit iedere hoek van de woonkamer geniet je van een panoramisch uitzicht dat ieder seizoen weer anders is. De ligging op de hoek zorgt bovendien voor extra lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Het terras als verlengstuk van je woonkamer Vanuit de woonkamer loop je direct het royale overdekte terras op. Met een ligging op het zuidwesten profiteer je hier optimaal van de zon vanaf de late ochtend tot in de avonduren. Door de glazen schuifwanden rondom kan je hier al heel snel buiten zitten. Wat fijn: beschut tegen wind en regen. Dit is een plek waar je ongestoord kan genieten van rust, ruimte en privacy. Het uitzicht strekt zich uit van oost via zuid naar west, met in de verte zicht richting de Oude Maas. Een uitzicht dat blijft fascineren en nooit gaat vervelen. Hier ervaart u iedere dag opnieuw het vakantiegevoel. Complete keuken en comfortabele slaapvertrekken Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de moderne half-open keuken. Deze is praktisch ingericht met royale werkbladen, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek voor iedereen die graag kookt of gasten ontvangt. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waardoor er naast een hoofdslaapkamer voldoende ruimte is voor logees, hobby's of een thuiswerkplek. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een comfortabele inloopdouche en een dubbele wastafel. Gebouwd voor comfortabel wonen Het in 2004 gebouwde complex Swarttouw staat bekend om zijn hoogwaardige afwerking, uitstekende onderhoudsstaat en veilige woonomgeving. Via de videofoon-intercom bepaalt je zelf wie toegang krijgt. Daarnaast is veel aandacht besteed aan toegankelijkheid. Brede doorgangen, minimale niveauverschillen en de aanwezigheid van een lift maken het appartement bijzonder geschikt voor iedereen die waarde hecht aan comfortabel wonen, nu én in de toekomst. Dankzij de uitstekende isolatie en het energielabel A woon je bovendien energiezuinig en duurzaam. Alles dichtbij De combinatie van rust en bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Op korte wandelafstand ligt winkelcentrum Carnisse Veste met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en zorgvoorzieningen. Ook het gezellige centrum van Barendrecht met winkelcentrum Middenbaan en Theater Het Kruispunt bevindt zich binnen handbereik. Voor liefhebbers van openbaar vervoer is de ligging ideaal. De TramPlus brengt je rechtstreeks naar het centrum van Rotterdam en bevindt zich op slechts enkele minuten lopen. Ook trein- en busverbindingen zijn uitstekend. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de A15, A16 en A29, waardoor steden als Rotterdam, Dordrecht, Breda, Antwerpen en Amsterdam uitstekend bereikbaar zijn. Genieten van natuur, wandelen en recreatie Voor actieve levensgenieters is dit een heerlijke woonomgeving. Rondom de Gaatkensplas vind je prachtige wandel- en fietsroutes. Ook de natuurgebieden langs de Oude Maas, de Carnisse Grienden en de Rhoonse Grienden liggen dichtbij. Daarnaast bevinden diverse sportvoorzieningen, wijkparken en een fraaie 18-holes golfbaan zich in de directe omgeving. Een appartement om direct verliefd op te worden Swarttouwhaven 34 biedt een zeldzame combinatie van ruimte, comfort, rust, veiligheid en een werkelijk schitterende ligging aan het water. Een appartement voor wie bewust kiest voor kwaliteit van wonen, vrijheid en gemak. Hier geniet je iedere dag van een prachtig uitzicht, uitstekende voorzieningen en een woonomgeving die uitnodigt om actief te blijven en volop van het leven te genieten. Wij nodigen je graag uit om dit bijzondere terras-appartement persoonlijk te komen ervaren. Extra pluspunten: • Dit appartement is optimaal geïsoleerd en beschikt over het duurzame energielabel A • Alle vloeren zijn afgewerkt met laminaat • De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: o inductiekookplaat o afzuigkap o combi-oven/combimagnetron o koelkast o vriezer o vaatwasser • HR-centrale verwarmingsketel vernieuwd in 2021 • Aan de buitenzijde van het terras is goed onderhouden balkonbeglazing aangebracht • De afsluitbare parkeergarage is op afstand bedienbaar • Zeer actieve, gezonde en ook betrokken Vereniging van Eigenaars • De bijdrage aan deze Vereniging van Eigenaars bedraagt € 225,- per maand voor algemeen onderhoud, verzekeringen en dergelijke. Bijzonderheden: • In de koopovereenkomst wordt de 'Niet-bewoners'-clausule opgenomen. Oplevering in overleg. Graag verstrekken wij nadere informatie en/of verzorgen een vrijblijvende bezichtiging. Markant NVM Makelaars staat van maandag tot en met zaterdag voor je klaar! Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.