Gaspelwede 22993 TK BarendrechtMeerwede Noordwest

Bent u op zoek naar een ruime hoekwoning met 5 slaapkamers, grote tuin, energielabel A in de geliefde wijk Meerwede? Dan is deze ruime eengezins hoekwoning van maar liefst 131m² woonoppervlakte wellicht iets voor u! Het woongenot van de woning is verdeeld over drie woonlagen op een perceeloppervlakte van 175m² eigen grond: - De woning is op de begane grond en 1e verdieping uitgebouwd. - De woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen, zonnepanelen en airconditioning. - De woning ligt in de directe omgeving van de tram richting Rotterdam, het complete winkelcentrum Carnisse Veste, diverse supermarkten, scholen, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden. De indeling van de woning is als volgt: Voortuin met toegang tot de woning. Begane grond: Entree met ruime hal voorzien van meterkast en toiletruimte voorzien van een zwevend closet met fonteintje. Ruime woonkamer met veel raampartijen en geeft u toegang tot de achtertuin. De woonkamer is in te delen in een zitgedeelte en eetgedeelte en is voorzien van een PVC vloer, trapkast, airco en open haard. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze complete keuken is o.a. voorzien van een M-System fornuis met 6-pits kookplaats( twee wokbranders) , Schouw/afzuigkap,vaatwasser, koelkast , magnetron en een horeca kraan. Tevens is de keuken voorzien van voldoende kastruimte. De gezellige achtertuin is rijk aan sierstruiken en bomen. Tevens is de achtertuin voorzien van een achterom, 2 bergingen (hout en steen) en een overkapping met optie tot buitenkeuken. De gehele begane grond is voorzien van een PVC Vloer. Eerste verdieping: Ruime overloop met trap naar de tweede verdieping en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn tevens uitgevoerd met een klein balkon. De badkamer is voorzien van wandpanelen (marmeren look) met een badkamermeubel voorzien van een dubbele kraan, douche en tweede toilet. De eerste verdieping is voorzien van laminaatvloer en de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot nog eens twee slaapkamers alsmede via de vlizotrap te bereiken bergvliering. Mede dankzij een dakkapel is er sprake van veel ruimte en daglichttoetreding op de tweede verdieping. Voorzolder met opstelplaats voor de C.V. combiketel , zonneboiler, wasmachine- en drogeraansluiting. Slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakvenster en de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel en airco. Deze verdieping is tevens voorzien van een laminaatvloer. Algemeen: - Bouwjaar ca. 2001 en 175 m2 eigen grond - Gebruiksoppervlakte: ca. 131 m2 - Energielabel A. - Verwarming en warm water middels CV ketel (Nefit 2017) - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas HR++ - Aan de voorzijde (keuken) is een markies aanwezig en de eerste verdieping is voorzien van rolluiken. - De woning is voorzien van horren, airconditioning , Zonneboiler en 6 zonnepanelen - De woonkamer en hal zijn voorzien van een nieuwe PVC vloer (april 2025) - De ligging is zeer gunstig met het Winkelcentrum Carnisse Veste met gezellige winkels, supermarkten en diverse restaurants op korte afstand. - De tram richting Rotterdam op loopafstand. - Stenen berging en houten berging in de achtertuin. - Aanvaarding: in overleg. Wij nodigen u van harte uit om dit woonhuis in Barendrecht met eigen ogen te komen bewonderen. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren.